关于物业服务费收缴的说法，正确的有（）。（2012）

A . 物业服务收费水平应当与我国经济发展状况和群众现实生活水平协调一致 B . 物业服务收费应遵循公开原则 C . 物业服务收费应当不需要明码标价，其不属于《价格法》调整范围 D . 要求物业服务收费与服务水平相适应，就是要求价质相符 E . 对老旧住宅小区改造后实施物业管理收取的费用以不超越他们的承受能力为原则

A . 物业服务费案件的诉讼时效期间为1年 B . 物业服务费案件的诉讼时效期间为2年 C . 法院在审理追索物业服务费案件适用诉讼时效时不会过苛 D . 只要物业服务企业履行物业服务合同义务时，一般会认定其在持续主张权利 E . 除物业服务企业明显怠于行驶权利的，一般会认定其在持续主张权利

A . 为规范物业服务企业财务管理行为 B . 有利于企业公平竞争 C . 加强财务管理和经济核算 D . 从成本、费用、营业收入和利润等方面具体规范物业服务企业的财务管理行为 E . 该办法规定维修基金应当专户存储、专款专用、严禁挪作他用

A . 市政共用设施和附属建筑物的管理不在物业管理企业为业主提供服务的范围内 B . 物业交付业主前，物业服务费由物业管理企业承担 C . 支付物业服务费用是业主的主要义务 D . 物业管理企业可以负责专项维修资金的代管服务 E . 应载明解决合同争议的方法及当事人约定的其他事项内容

A . A、有毛租金和净租金之分 B . B、净租通常在短期租赁中采用 C . C、百分比租金常用于零售商业物业 D . D、毛租的承租人在使用物业的过程中，除毛租金外，还要缴纳税费等其他费用E、净租的租赁时间可达10年以上

A . 物业管理服务具有为某一特定社会群体提供服务产品的公共性 B . 物业管理服务的无形性源于其服务产品的特征 C . 物业管理服务提供的是一个持续的不间断的过程 D . 物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成管理关系 E . 物业服务企业与业主之间交易的标的物是物业管理服务

A . 服务费用实际是由业主支付 B . 服务费用实际是由租户支付 C . 包括供暖、排污、电梯等公共服务设施 D . 计算时不考虑会计服务成本 E . 包括针对整体物业的保险或维修

A . 发现10元以下面额的假币，每张奖励1元 B . 发现20元面额的假币，每张奖励2元 C . 发现50元大面额的假币，每张奖励5元 D . 发现100元大面额的假币，每张奖励10元

A . 凭证外缘尺寸20cm×14.5cm B . 凭证信息全为中文汉字 C . 凭证1联2联均有“说明”内容 D . 凭证第一联字体和边框为黑色，凭证第二联字体和边框为红色

A . 非经济实体 B . 社会团体 C . 不具备公共管理性质的职能 D . 具备公共管理性质的职能

A . 对合同的具体条款要进行细致的充分协商 B . 物业管理企业尽可能提供无偿服务承诺以更好地服务业主 C . 物业管理企业要量力而行，实事求是留有余地 D . 明确界定违约责任与处理方式 E . 重视对违约责任的界定及争议解决方式

A . 为规范物业管理市场秩序 B . 为规范物业服务企业的服务收费行为 C . 保护消费者的正当利益 D . 加强对物业服务企业经营活动的管理 E . 有利于企业公平竞争，加强财务管理和经济核算

A . 物业服务合同按委托人的不同和签订的先后顺序可分为前期物业服务合同和物业服务合同 B . 物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价 C . 物业企业代收水、电和有线电视等费用可以向业主收取适当的手续费 D . 业主和物业服务企业可以采取包干制或者酬金制等形式收取物业服务费用 E . 根据相关规定，购买商品房者应按购房款的1%一1.5%缴交住宅专项维修资金

A . 物业服务企业可以将物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人 B . 物业服务企业对已经竣工但未出售的物业不可以收取物业管理费 C . 物业服务企业代收供水供电等费用，可以向业主收取手续费 D . 物业服务企业不得擅自改变物业管理用房的用途

A . 物业服务企业的注册资本不得低于50万元 B . 新设立的物业服务企业的暂定期为二年 C . 各等级的物业服务企业均应建立企业信用档案系统 D . 一级资质物业服务企业必须管理两种类型以上物业 E . 二级资质物业服务企业必须管理两种类型以上物业

A . 有助于提高物业服务企业的管理服务水平 B . 有助于防范金融风暴 C . 有助于防范企业经营风险 D . 有助于发挥物业管理的社会效益 E . 有助于提高管理者的自身素质

A . A、物业价格受区位的影响大 B . B、物业价格形成的时间较长 C . C、物业价格表现为买卖价格而不是租赁价格 D . D、物业价格总是上涨的 E . E、物业价格容易受交易者的个别因素影响

A . 可以约定时效 B . 不可以约定时效 C . 可以约定时效，但约定期限未结束、业主大会可以提前终止合同 D . 业主与选择的新物业企业合同生效时自动解除 E . 合同期限具有不确定性

A按时缴纳物业服务费是业主应尽的义务 B对欠缴物业服务费的业主，物业服务企业可以依法追缴 C已竣工尚未出售的物业，物业服务费由建设单位缴纳 D已出售尚未交付的物业，物业服务费由物业买受人缴纳

A．可以约定时效 B．不可以约定时效 C．可以约定时效，但约定期限未结束、业主大会可以提前终止合同 D．业主与选择的新物业企业合同生效时自动解除 E．合同履行期限具有不确定性

A．应当向当事人出具省级财政部门统一制发的罚款收据 B．不出具财政部门统一制发的罚款收据的，当事人有权拒绝缴纳罚款 C．执法人员当场收缴的罚款，应当自返回行政处罚机关所在地之日起三日内，交至农业行政处罚机关 D．在水上当场收缴的罚款，应当自抵岸之日起五日内交至农业行政处罚机关

A．物业服务企业等建筑物管理人不用采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生 B．物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生 C．未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任 D．未采取必要的安全保障措施的，可以不承担未履行安全保障义务的侵权责任

A．物业服务收费标准既要保持相对稳定，同时也应视情况变化适时进行调整 B．实行包干制的物业服务费用由物业服务成本、法定税费和物业服务企业利润构成 C．物业服务企业代收供水、供电等费用时，可向业主收取一定比例的手续费 D．物业服务收费应区分不同物业的性质和特点，分别实行政府定价、政府指导价和市场调节价 E．物业服务企业违反价格法律、法规和规定，由政府价格主管部门依法予以处罚

A．两者签订的主体不同 B．合同有效期也不同 C．前期物业服务合同签订时间在甲方出售住宅前 D．前期物业服务合同属于无固定期限合同，物业服务合同属于固定期限合同 E．前期物业服务合同须经政府主管部门批准，物业服务合同则不需要