下列关于物业租金支付的说法正确的有（）。

A . 对股份支付的修改减少了权益工具数量的，企业应当将减少部分作为已授予的权益工具的取消来进行处理 B . 修改服务期限的，企业不应当考虑修改后的可行权条件 C . 市场条件和非可行权条件是否得到满足，不影响企业对预计可行权情况的估计 D . 增加权益工具公允价值时，企业应当相应确认取得服务的增加

A . 由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用 B . 管理服务利润是固定的，不随物业管理成本的变动而变动 C . 物业管理企业应聘请专业审计机构对物业服务费用收支情况进行审计 D . 物业服务费用收支相抵，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担 E . 物业服务费用中不包括法定税费

A . A．股份支付的目的是获取职工或其他方的服务 B . B．授予日是指股份支付协议获得批准的日期 C . C．从授予日到行权日之间的时段属于等待期 D . D．行权日是指职工行使权利并获得权益工具或现金的日期

A . 银行承兑汇票的出票人一般为银行 B . 信用证是一种有条件的银行支付承诺 C . 银行本票一般适用于单位和个人在同一交换区域支付各种款项 D . 托收银行对托收的款项能否收到要承担责任 E . 现金支票既用于提取现金.也能用于转账

A . 要确定物业管理费价位 B . 要给出物业管理年度收支测算的大概数量 C . 物业管理的目标承诺 D . 确定管理项目的工作重点及应对措施 E . 正式投标时的演讲陈述和答辩现场的表现

A . 市场条件和非可行权条件是否得到满足，不影响企业对预计可行权情况的估计 B . 对股份支付的修改减少了权益工具数量的，应将减少部分作为加速可行权处理 C . 增加权益工具公允价值时，企业应当相应确认取得服务的增加 D . 修改服务期限的，企业不应当考虑修改后的可行权条件

A . 以现金结算的股份支付，应按资产负债表日权益工具的公允价值重新计量 B . 以现金结算的股份支付，应按授予日权益工具的公允价值计量，不确认其后续公允价值变动 C . 以权益结算的股份支付，应按授予日权益工具的公允价值计量，不确认其后续公允价值变动 D . 无论是以权益结算的股份支付，还是以现金结算的股份支付，均应按资产负债表日权益工具的公允价值重新计量

A . 服务费用实际是由业主支付 B . 服务费用实际是由租户支付 C . 包括供暖、排污、电梯等公共服务设施 D . 计算时不考虑会计服务成本 E . 包括针对整体物业的保险或维修

A . 在线支付系统需要第三方参与 B . 目前大多数支付系统都是离线支付系统 C . 在线支付系统安全性高，适用于大额交易 D . 离线支付系统安全性低，适用于小额支付 E . 离线支付系统开销比在线支付系统要少

A . 基础租金必须能够抵偿贷款还本付息、经营费用和空置损失 B . 基础租金一般高于市场租金 C . 基础租金可以通过降低经营费用向下调整 D . 基础租金一般低于写字楼内任一出租单元的租金 E . 基础租金一般低于整栋写字楼的平均租金

A . 小额支付系统实行7×24小时不间断运行 B . 小额支付系统不得实施暂时停运 C . 小额支付系统的系统工作日为自然日 D . 小额支付系统资金清算时间为大额支付系统的工作时间

A . 由基本指标和修正指标两个层次构成 B . 属于定量指标 C . 每个指标均有一定的计算权数 D . 基本指标数量少，概括性强 E . 修正指标是对基本指标的完善和补充

A . 工作总结可由企业各部门分别作出，然后汇总 B . 向不同需求主体提交的财务报告的内容是相同的 C . 应重视结束语的编写 D . 工作总结包括已经完成和未完成的工作状况 E . 工作计划必须按照时间顺序排列

A . 对合同的具体条款要进行细致的充分协商 B . 物业管理企业尽可能提供无偿服务承诺以更好地服务业主 C . 物业管理企业要量力而行，实事求是留有余地 D . 明确界定违约责任与处理方式 E . 重视对违约责任的界定及争议解决方式

A . 明确相关业主、业主大会、物业管理企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权 B . 确定业主由于物业共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方向 C . 确定了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的范围 D . 原则规定了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的办理程序 E . 明确规定了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营活动的名称

A . A、日常工作中要准确了解客户，对于客户经营、支付、资金往来以及账户情况做到心中有数，确保在应急处理过程中，能够确认客户账户余额是否足以支付。 B . B、一旦无法确认客户账户余额是否足以支付，而客户又强烈要求支付时，应采取适当措施确保支付安全； C . C、无法确保支付安全的，应要求营业网点同客户签订对公业务应急协议书以明确客户账户发生透支后的法律责任。 D . D、无法确保支付安全的客户，也可视情况要求客户签署对公业务应急款项透支承诺书， E . E、以上说法均正确

A . 物业描述，旨在界定管理对象及其范围 B . 合同期限，旨在界定合同双方权利存续的时间 C . 管理者的责任，旨在界定物业经营管理服务具体工作内容及标准 D . 业主的目标，旨在明确物业公司必须达到和完成的工作内容 E . 服务费用及支付方式，旨在确定服务费用收费标准

A . 基础租金是业主所收取的最低租金 B . 基础租金与租户的经营业绩无关 C . 基础租金因租户经营的商品种类和经营方式的不同而不同 D . 基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平（即能够抵偿抵押贷款还本付息、经营费用和控制损失的租金）确定的

A．以现金结算的股份支付，应当按照企业承担的以股份或其他权益工具为基础计算确定的负债的公允价值计量 B．授予后立即可行权的以现金结算的股份支付，应当在授予日以企业承担负债的公允价值计入相关成本或费用，同时确认应付职工薪酬 C．完成等待期内的服务或达到规定业绩条件以后才可行权的以现金结算的股份支付，在等待期内的每个资产负债表日，应当以对可行权情况的最佳估计为基础，按照资产负债表日权益工具的公允价值重新计量，将当期取得的服务计入相关资产成本或费用，同时确认应付职工薪酬 D．在可行权日之后企业不再确认成本费用，应付职工薪酬公允价值的变动应当计入当期损益(公允价值变动损益) E．对于股份支付，企业在确认应付职工薪酬的同时，应计入期间费用 此题为多项选择题。

A．授予日为等待期内每个资产负债表日时，一般不做账务处理 B．授予日为可行权日后，在可行权日后不再对已确认的成本费用和所有者权益总额进行调整 C．授予日为行权日时，确认股本和股本溢价，同时结转等待期内确认的资本公积(其他资本公积) D．授予日为等待期内每个资产负债表日，应当按照每个资产负债表日权益工具的公允价值重新计量，确定成本费用和应付职工薪酬

A．物业服务企业等建筑物管理人不用采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生 B．物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生 C．未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任 D．未采取必要的安全保障措施的，可以不承担未履行安全保障义务的侵权责任

A．写字楼的租金水平主要取决于当地房地产市场的状况 B．在确定租金时，一般应首先确定一个基础租金，基础租金总是低于市场租金的水平 C．根据租金包含的内容不同，如果代收代缴的费用越多，基础租金就越高 D．一般情况下，一栋写字楼中楼层高、视野或景观好的出租单元租金也较高 E．物业管理师在确定各写字楼出租单元的租金时，常用位置较好的出租单元之超额租金收入来平衡位置不好的出租单元的租金收入

A．业主应当按照约定向物业服务人支付物业费 B．物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主可以以未接受接受相关物业服务为由拒绝支付物业费 C．物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主可以以无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费 D．物业服务人可以采取停止供水的方式催交物业费