从（）中扣除（）后就可得到物业净运营收益，简称净收益。
在收益性物业的现金流分析时，抵押贷款还本付息要在净经营收入前扣除。（）
居住国政府在行使居民（公民）管辖权时，允许本国居民（公民）用已缴非居住国政府的所得税或一般财产税税额，作为向本国政府汇总申报应税收益、所得或一般财产价值的一个扣除项目，就扣除后的余额，计算征收所得税或一般财产税的方法称为（）。
计算净收益时，房地产贷款还本付息额、会计上的折旧额、改扩建费用和所得税要扣除。()
在收益性物业的现金流分析时，抵押贷款还本付息要从净经营收入前扣除.()
用双倍余额递减法计提折旧的，应当在（），将固定资产净值扣除预计净残值后的余额平均摊销。
收益性物业管理中的税前现金流=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金。()
写字楼的基础租金是指达到投资收益率目标或其可接受的能够抵偿抵押贷款还本付息、经营费用和空置率损失的最低租金。（）
出租型房地产是收益法估价的典型对象，包括出租的住宅、公寓、写字楼、商场、停车场、标准工业厂房、仓库和土地等，其净收益是根据销售资料来求取，通常为销售收入扣除维修费、管理费、保险费、房地产税和租赁代理费等后的余额。()
运营费用是从估价角度出发的，与会计上的成本费用有所不同，不包含房地产抵押贷款还本付息额、房地产折旧额、房地产改扩建费用和所得税。（）
某商业机构购买价格800万元，其中400万元由金融机构提供抵押贷款，余额400万元由投资者用现金支付。若该项投资的经营收入扣除运营费用和抵押贷款还本付息后的年净现金流量为28万元，则该项投资的税前现金回报率是（）。
基金本期已实现收益是指（ ）扣除相关费用后的余额。
个人商业性贷款在协定还款日，系统自动进行还本付息操作，如账户余额不足，转作逾期，满（）天后，系统自动将利息转至表外。
基金收益扣除按照国家规定可以扣除的费用等项目后的余额称为（ ）。
收益性物业的运营费用是除抵押贷款还本付息外物业发生的所有费用，包括()等都属于运营费用的范畴。
税前现金流量是从净收益中扣除抵押贷款还本付息额后的数额。（）
基金本期已实现收益是指（）扣除相关费用后的余额。
某公司建设期末贷款余额为100万元，年利率为6%，采用等额还本付息法分5年还清，则第2年应付利息为()万元。
（）指基金本期利息收入、投资收益、其他收入（不含公允价值变动损益）扣除相关费用后的余额，是将本期利润扣除本期公允价值变动损益后的余额。
从净运营收益中扣除抵押贷款还本付息之后，就得到了物业的（）。
根据税法规定，债券利息可以在税前列支，（复利计息，到期一次还本付息）的方式最有利于企业获得利息税前扣除收益。
某投资者以100万元购买了一商铺用于出租经营，其中40万元为银行提供的年利率为8%、按年付息、到期还本的贷款，该项投资的年净经营收益为12万元，贷款期和经营期相同。该项投资的资本金利润率是()。
某房地产投资者以400万元购入一个商铺用于出租经营，资本金为100万元，其余资金为金融机构提供的利率为12％，期限为10年，按年等额还款的抵押贷款。如该店铺第1年扣除还本付息后的净租金收益为10万元，则考虑还本收益(不考虑所得税影响)后的权益投资回报率为（）。
投资净收益是指投资收益扣除投资损失后的数额（）
