采用收益现值法评估二手车，在确定预期收益时，必须把握两点（）
用收益现值法评估一辆二手车，其剩余使用年限为2年，经预测这两年预期收益为：第一年10000元，第二年：为9000元，若无风险报酬率为4%，风险报酬率为6%，则评估值为（）
运用收益法评估时，收益额是资产未来预期收益额，而不是资产的历史收益额或现实收益额。
被估企业的预期年收益额为20万元，该企业的各单项可确指资产的评估价值之和为150万元，企业所在行业的平均资产收益率为10%，评估人员经分析认定被评估企业在5年内可继续保持经营优势，试运用超额收益还原法评估该企业的商誉价格。
运用收益现值法进行资产评估时，收益额就是指评估基准日资产的收益。
运用收益法评估企业价值与运用资产基础法评估企业价值之间的差额可能是企业的（）。
运用收益现值法评估机器设备的前提条件是，被评估机器设备具有独立的、能连续用货币计量的可预期收益，所以单件设备比较适合使用这种方法。
运用收益法鉴定企业价值时，预期收益预测的基础是鉴定时点的（）
在运用收益现值法进行二手车评估时，可以认为，二手车的未来收益是逐年减少的。（）
运用收益法对企业价值进行评估需要解决的关键问题是什么？
运用直接法评估企业价值，收益额的口径为（）。
企业价值评估中，在对各单项资产实施评估并将评估值加和后，再运用收益现值法评估整体企业价值，这样做是为了（）。
运用收益法评估资产价值时，要求资产的收益额应该是资产的（）
在正常情况下，运用收益法评估资产价值时，资产的收益额应该是资产的（）。
用收益现值法对二手车评估时，其预期收益额A（）
收益现值法评估二手车时，预期收益额是指被评估车辆，在今后的剩余寿命期内，使用过程中，超出自身价值的（）。
从最直接的角度，运用收益法评估企业股东全部权益价值，其中收益额应选择（）。
用收益现值法评估一辆二手车，其剩余使用年限为2年，经预测这两年预期收益为：第一年10000年，第二年为8000元，设折现率为15%，则评估值为（）
运用收益法评估企业价值的核心问题是()。
甲企业拟许可乙企业使用其商标，注册资产评估师运用收益法对该商标使用权的投资价值进行评估时，预测其未来收益的范围应为（）。
待估企业预计未来5年的预期收益现值之和为1500万元，折现率和资本化率为10%，企业未来第6年的预期收益为400万元，并一直持续下去。试用年金法和分段法评估企业的整体价值。
利用收益法进行无形资产评估，需要准确预测无形资产的未来预期收益时间和收益额等，根据宏观政策环境调整无形资产的属性参数，所以无形资产评估具有明显的（）。
【单选题】运用收益法评估房地产价值时,要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的客观收益来推算估价对象预期收益,这主要是依据房地产估价中的（)。
4、在运用收益法评估商品住宅价值时，预期期末转售收益较大。如果选择直接资本化法估价，则选取的资本化率较小；如果选择报酬资本化法估价，则选取的报酬率较大。（）（2017年《房地产开发理论与方法》真题）
