路线价法特别适用于()估价。
路线价法特别适用于土地课税、土地整理、征地拆迁或者其他需要在大范围内对大量土地进行的估价。()
运用路线价法估价的前提条件是()。
在用路线价法估价中设定的标准深度,通常是路线价区段内临街各宗土地深度的()。
路线价估价法适用于城市商业繁华地区的土地估价。()
路线估价法适用于单个宗地的评估,而大片土地的评估则应采用收益现值法、现行市价法或重置成本法。
一般的房地产估价方法主要适用于单宗土地估价,而且需要花费较长的时间。路线价法则被认为是一种快速、相对公平合理,能节省人力、财力,可以同时对许多宗土地进行批量估价的方法。()
一般的土地估价方法,仅适用于单宗土地的估价,而路线价估价法则被认为是一种(),又能节省人力、财力,并可同时对大量宗地进行估价的方法。
路线价法特别适用于()。
路线价法主要适用于城市街道两侧土地的估价。()
在路线价法中不做"交易情况修正"和"市场状况调整"的原因是:①求得的路线价已是正常价格;②求得的路线价所对应的日期,与欲求取的其他土地价格的日期一致,都是估价时点时的价格。()
在无市场依据或市场依据不充分而不宜采用市场法、收益法、假设开发法进行估价的情况下,可将路线价法作为主要的估价方法。()
剩余法主要适用于下列各种类型的土地估价中的()。
路线价法主要适用于城镇街道两侧()用地的估价
路线价法估价的第二个步骤为()。
路线价估价法主要适用于()的评估。
运用路线价法估价的前提条件是街道较规整,临街各宗土地的排列较整齐()
路线价法主要适用于城市商业街道两侧土地的估价。()
路线价法特别适用于()或者其他需要在大范围内同时对大量土地进行的估价。
运用路线价法估价的前提条件是( )。
路线价法特别适用于( )估价。
路线价估价法适用于城市商业繁华地区的土地估价。()
3、路线价法与一般的比较法主要的不同点不包括()。(《房地产开发理论与方法》模拟二) A.利用路线价法求取街道两侧的土地价值时不进行“房地产状况调整”和“市场状况调整”,仅进行“交易情况修正” B.利用路线价法求取街道两侧的土地价值时不进行“交易情况修正”和“市场状况调整”,仅进行“房地产状况调整” C.先对多个“可比实例价格”进行综合,然后再进行“房地产状况调整”,而不是先分别对每个“可比实例价格”进行修正和调整,然后再进行综合 D.利用相同的“可比实例价格”即路线价,同时评估出许多“估价对象”即街道两侧的所有土地的价值,而不是仅评估出一个估价对象的价值