就房地产开发投资来说,()主要是指开发商所投入的总开发成本的回收。
在房地产开发中,开发商所投入的资金大部分以固定资产的形式存在于房地产商品中,所以对开发商来说,不论其开发模式如何,其投入开发的资金大部分均不属于流动资金性质。
银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前,要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查,审查内容不包括()。
下列不确定性因素中,属于"开发-销售"模式下房地产开发项目主要不确定性因素的有()。
对于房地产开发项目而言,涉及的主要不确定性因素有()。
根据《营业税改征增值税试点有关事项的规定》,房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目,在收到预收款时按照()的预征率预缴增值税。
甲公司为从事房地产经营开发的公司,期末存货采用成本与可变现净值孰低计量,按单个项目计提存货跌价准备,本期正在开发商品住房,其中,土地使用权成本16000万元,另投入其他开发成本2000万元,至完工预计还需要投入材料及人工成本1400万元,由于市场变化,甲公司预计该商品住房项目市场售价为19600万元,销售税费为1000万元。不考虑其他因素,甲公司正在开发的商品住房在12月31日的资产负债表应列示为()。
对于一手个人住房贷款而言,较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式,这种合作方式是指房地产开发商与贷款银行共同签订"商品房销售贷款合作协议",由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人住房贷款,借款人用所购房屋作抵押,在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前,由开发商提供阶段性或全程担保。
在房地产开发中,开发商所投入的资金大部分以固定资产形式存在于房地产商品中。所以对开发商来说,不论其开发模式如何,其投入开发的资金大部分均不属于流动资金的性质。
对于房地产开发项目而言,()往往是目标市场决策的首要因素。
对于开发销售模式下的房地产开发项目而言,开发商所投入的开发建设资金均属于固定资产投资的性质。()
房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目,在收到预收款时按照5%的预征率预缴增值税。
对于房地产开发项目的工程系统构成而言,下列包含关系的说法中,正确的是()。
符合下列哪些条件的时候可以自行租售()。 (1)大型房地产开发公司 (2)房地产市场高涨 (3)开发商所开发的项目已有较明确甚至固定的销售对象时
银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前,要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查,审查内容不包括()。
开发-持有-出租-出售模式主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目和部分政策性租赁住宅、普通商品住宅。这种业务模式下的现金流出包括()等。
某房地产项目投入自有资金支付土地投资350万元人民币,其余采用银行贷款方式投入开发成本470万元,开发周期2年,年贷款利率8%,利息支出78.21万元,正常利润为210万元,若该项目能够获得超额利润,则销售收入至少应该为()万元。
房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目,在收到预收款时按照1%的预征率预缴增值税。
对于开发销售模式下的房地产开发项目而言,开发商所投入的开发建设资金均属于流动资产投资的性质。
对于未来开发完成后的房地产适宜建成销售的,通常是预测()房地产市场状况下的价值。
对于“开发-销售”模式下的房地产投资项目,分析其动态盈利能力时的计算期包括()。
房地产开发企业(增值税一般纳税人)采取预收款方式销售所开发的房地产项目,在收到预收款时按照一定的预征率预缴增值税,该预征率为()
开发—持有出租—出售模式主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目和部分政策性租赁住宅、普通商品住宅。这种业务模式下的现金流出包括()等。
某房地产公司于2014年8月投入A项目开发,于2015年8月竣工,从2015年10月项目开发起即采用按揭贷款方式对外销售,2015年10月收到首付款500万元计入“预收账款”,2015年12月收到银行划转按揭贷款2000万元计入“长期借款”()