可比实例房地产状况，无论是区位状况、权益状况还是实物状况，都应是可比实例房地产（），而不是在估价时点或其他时候可能发生了变化后的状况。
2011年12月10日，嘉华公司建造的一项房地产达到预定可使用状态，嘉华公司于当日将其以经营租赁方式对外租出，租赁期为3年。共发生土地开发费用950万元，建筑成本620万元，应予资本化的借款费用50万元，分摊的其他间接费用13万元，其中非正常损失7万元。则投资性房地产的入账价值为（）
（）一般运用于有自备车辆的单位，提货商品量较少，运输距离又较近的商品。
某企业的某职能管理部门正在运用如下的方法对其5名主管人员进行绩效考核： 考核对象 比较对象赵××钱××孙××李××刘×× 赵××0－＋＋－ 钱××＋0－－＋ 孙××－＋0－－ 李××－＋＋0＋ 刘××＋－＋－0 根据资料，回答下列问题： （）绩效考核方法只适用于在被考核者人数较少的情况。
运用市场法求取房地产的价格时，选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模的0.5～2范围内。（）
地区式组织主要适用于产品种类和品种较少的企业采用。
对于运用市场法、收益法、成本法估价所选取的可比实例房地产，也应进行实地查勘。（）
在可比实例的成交日期至估价时点期间，随着时间的推移，房地产价格可能发生的变化有（）。
在我国与之发生贸易的各个国家和地区中，对进口商品限制较少的是（）
运用比较法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（）。
以下哪一个是运用于风险管理的修正措施的实例？（）
市场法评估适用于有充足房地产交易实例的地区。一般来讲市场法评估应具备的条件主要有下列选项中的（）
直接比较修正一般是采用（）的方法，以估价对象的房地产状况为基准，将可比实例的房地产状况与它逐项比较打分。
有些房地产既存在大量租赁实例又有营业收入，如商铺、餐馆、农地等，这时最好采用营业收入测算净收益。（）
如果房地产市场比较平稳，则较早之前发生的交易实例可能仍然有参考价值，也可以被选作可比实例；但如果房地产市场变化快，则此期限应缩短。（）
对于开采井数量较少的地区，可采用（）调查方法。
最适用的房地产价格指数或变动率，是可比实例所在地区的同类房地产的价格指数或变动率。（）
2011年12月10日，A公司建造的一项房地产达到预定可使用状态，A公司于当日将其以经营租赁方式对外租出，租赁期为3年。共发生土地开发费用1000万元，建筑成本800万元，应予资本化的借款费用50万元，分摊的其他间接费用20万元，建造过程中非正常损失10万元。则投资性房地产的入账价值为()
4、4.比较法估价中，对可比实例成交价格进行权益状况调整的内容包括（)。（2017年《房地产开发理论与方法》真题） A.租赁权限制情况 B.交易税费负担转嫁情况 C.已抵押担保债权情况 D地役权设立情况 E.利用方式限制情况
2012年1月1日，甲公司资产管理部门外购一栋写字楼用于出租，并于当日签订租赁协议。购置当日办公楼的成本为3200万元，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。租赁合同约定租期为2012年1月2日至2014年12月31日，年租金为360万元。2012年12月31日写字楼的公允价值为3500万元，甲公司2012年因出租该写字楼发生营业税18万元，发生修理费40万元，则甲公司201 2年因该投资性房地产影响营业利润的金额为（）。
对于运用比较法、收益法、成本法估价所选取的可比实例房地产，也应进行实地查勘。此题为判断题(对，错)。
下列运用科学方法的实例中，错误的是（）
在可比实例的成交日期至估价时点期间,随着时间的推移,房地产价格可能发生哪几种情况？()
运用比较法求取房地产的价格时，选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模的0.5-2倍范围内。此题为判断题(对，错)。
