利用路线价评估宗地地价,是在已知路线价的基础上,根据宗地的自身条件,进行()修正。
在用路线价法进行土地价格鉴证时,标准深度一般以路线价区段内临街各宗地深度的()为准。
某临街地某所临道路路线价为1000元/m2,标准深度为14m,该宗地面积为100m2,临街深度为13m2,查临街深度指数表得其深度指度数为100,则不考虑其他方面的影响,该宗地地价为()元。
当以标准临街宗地的总价作为路线价时,应采用累计深度价格修正率。()
当以标准临街宗地的单价作为路线价时,应采用累计深度价格修正率。()
调查评估路线价,通常是在同一路线价区段内选取一定数量的标准临街宗地,运用()等方法分别求取它们的土地单价或楼面地价,然后计算其平均数或中位数、众数,即得该路线价区段的路线价。
确定路线价时,选取标准宗地应符合()的等要求。
在路线价法中,“标准临街宗地”可视为市场法中的“可比实例”。()
路线价估价法计算公式的表现形式是:宗地总价=路线价×深度百分率×其他条件修正额×宗地面积。()
运用一定的评估方法计算同一路线价区段内的若干标准宗地的地价,然后求这些标准宗地的单位地价()等,即得该路线价区段的路线价。
路线价是附设在街道上的所有宗地的平均价格。()
路线价是标准宗地的宗地总价。
标准临街宗地是路线价区段内具有代表性的宗地。()
路线价通常在同一路线价区段内选择一定数量以上的标准临街宗地,运用收益法(通常是其中的土地剩余技术)、市场法等,分别求其单位价格或楼面地价。然后求这些标准临街宗地的单位价格或楼面地价的(),即得该路线价区段的路线价。
城市基准地价与路线价是一种评估方法。()
对可及性相当的土地设定标准深度,选取若干标准宗地求其标准价格,此标准价格称为路线价。()
在路线价法中,"标准临街宗地"可视为比较法中的"可比实例"。()
当以单位宽度的标准临街宗地(如临街宽度1英尺、临街深度100英尺)的总价作为路线价时,应采用单独深度价格修正率。()
路线价估价法计算公式的表现形式是:宗地总价=路线价×深度百分率×其他条件修正额×宗地面积。()A.
路线价是()。
通常在同一路线价区段内选择一定数量以上的标准宗地,运用收益法、市场比较法等分别求其单位价格或楼面地价。()
【多选题】确定路线价时,选取标准宗地应符合()等的要求
【单选题】路线价是()
某临街地某所临道路路线价为1000元/m<sup>2</sup>,标准深度为14m,该宗地面积为100m<sup>2</sup>,临街深度为13m<sup>2</sup>,查临街深度指数表得其深度指度数为100,则不考虑其他方面的影响,该宗地地价为()元