下列关于投资性房地产的确认和初始计量的表述，不正确的是。

A . 不计提折旧和减值准备 B . 公允价值变动的金额计入当期损益 C . 公允价值变动的金额计入其他综合收益 D . 自用房地产转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产时，公允价值高于账面价值的差额计入其他综合收益

A . 无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量的投资性房地产，均应按照成本进行初始计量 B . 无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量的投资性房地产，均应按照公允价进行初始计量 C . 自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成 D . 外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出

A . 采用公允价值模式或成本模式进行后续计量的外购投资性房地产，均应当按照成本进行初始计量 B . 采用公允价值模式进行后续计量的外购投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量 C . 自行建造的投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成 D . 外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出

A . A．采用公允价值模式或成本模式进行后续计量的外购投资性房地产，均应当按照购置成本进行初始计量 B . B．采用公允价值模式进行后续计量的外购投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量 C . C．自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成 D . D．外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出

A . 采用公允价值模式进行后续计量的不允许再采用成本模式计量 B . 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不应计提折旧或摊销 C . 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当计提减值准备 D . 采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，按月计提的折旧或进行的摊销应计入管理费用

A . A．采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照成本进行初始计量 B . B．采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量 C . C．自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成 D . D．外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出

A . 无论采用公允价值模式还是成本模式对投资性房地产进行后续计量，均应按照实际成本对投资性房地产进行初始计量 B . 只有采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量 C . 自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成 D . 外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出

A . A、采用公允价值模式和成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当按照实际成本进行初始计量 B . B、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量 C . C、自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成 D . D、外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出

A . 采用成本模式进行后续计量的不允许再采用公允价值模式计量 B . 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应计提折旧或摊销，但无须计提减值准备 C . 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，资产负债表日公允价值低于其账面余额的差额应计入公允价值变动损益 D . 投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更 E . 采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，按月计提的折旧或进行的摊销应计入其他业务成本

A . 非同一控制下的企业合并，合并方发生的评估费、审计费等中介费用应计入管理费用 B . 投资者投入的长期股权投资，一律按照投资合同或协议约定的价值作为初始投资成本 C . 同一控制下的企业合并，企业以发行债券作为合并对价的，为发行债券发生的手续费、佣金，应计入发行债券的初始计量金额中 D . 同一控制下的企业合并，企业以发行权益性证券作为合并对价的，发生的与发行权益性证券相关手续费、佣金，应冲减溢价收入，不够冲的冲减留存收益。

A . 投资性房地产后续计量模式变更时公允价值大于账面价值的差额，计入资本公积 B . 已经采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件的可以从成本模式转换为公允价值模式 C . 投资性房地产后续计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，计入公允价值变动损益 D . 投资性房地产后续计量模式变更时的处理，一般不影响当期损益

A . 按预计使用年限计提折旧 B . 公允价值变动的金额计入当期损益 C . 公允价值变动的金额计入其他综合收益 D . 自用房地产转换为投资性房地产时公允价值高于账面价值的差额计入其他综合收益

A . A．企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，存在减值迹象时，应当按照资产减值的有关规定进行减值测试 B . B．企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，不需对投资性房地产计提折旧或进行摊销 C . C．企业持有的采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值高于账面余额的差额计入其他业务收入 D . D．企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，取得的租金收入一般计入其他业务收入

A . 外购的投资性房地产按照购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出确认成本 B . 自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产办理竣工决算前所发生的必要支出构成 C . 债务重组取得的投资性房地产按照债务重组的相关规定处理 D . 非货币性资产交换取得的投资性房地产按照非货币性资产交换准则的规定处理

A . 可供出售金融资产，初始计量为公允价值，交易费用计入当期损益 B . 持有至到期投资，初始汁量为公允价值，交易费用计入初始入账金额，构成成本组成部分 C . 贷款和应收款项，初始计量为公允价值，交易费用计入初始入账金额，构成成本组成部分 D . 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，初始计量为公允价值，交易费用计入当期损益

A . 投资性房地产后续计量模式变更时公允价值大于账面价值的差额，计入其他综合收益 B . 已经采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件的可以从成本模式转换为公允价值模式 C . 投资性房地产后续计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，计入公允价值变动损益 D . 投资性房地产后续计量模式变更时的处理，一般不影响当期损益

A . 无形资产成本包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出 B . 为引入新产品进行宣传发生的广告费、管理费用及其他间接费用应当计入到无形资产的初始成本里面 C . 如果购入的无形资产超过正常信用条件延期支付价款，实质上具有融资性质的，应按照所取得无形资产购买交款的现值计量其成本 D . 直接归属于使该无形资产达到预定用途所发生的其他支出包括使无形资产达到预定用途所发生的专业服务费用、测试无形资产是否能够正常发挥作用的等费用应当计入到无形资产的成本中

A．收取的租金计入其他业务收入 B．计提的折旧或摊销计入其他业务成本 C．不需要计提减值准备 D．不能转为公允价值模式计量

A．采用成本模式计量下当月增加的土地使用权当月进行摊销 B．采用公允价值模式计量下当月增加的房屋当下月开始计提折旧 C．采用成本模式计量下当月增加的房屋当月不计提折旧 D．采用成本模式计量下当月增加的土地使用权当月不进行摊销

A．如果是建筑物，应自取得该投资性房地产的当月开始计提折旧 B．如果是建筑物，应自取得该投资性房地产的次月开始计提折旧 C．如果是土地使用权，应自取得该投资性房地产的当月开始摊销 D．如果是土地使用权，应自取得该投资性房地产的次月开始摊销

A．采用成本模式进行后续计量的投资性房地产按月计提折旧或摊销 B．同一企业对投资性房地产不能采用多种后续计量模式 C．采用成本模式进行后续计量的投资性房地产在期末发生减值的应计提减值准备 D．采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产期末公允价值变动计入投资收益