注册资产评估师采用市场法和收益法评估投资性房地产时,应当排除特殊交易情况的影响。下列不属于特殊交易情况的是()。
在采用收益还原法评估土地价格时,进行现场踏勘和资料收集一般应包括()。
采用收益法和成本法评估宾馆酒店时,需搜集的资料一般包括()。
采用市场法和收益法评估商铺时,需搜集的资料一般包括()。
在采用市场法评估产成品及库存商品时,其中工业企业的产成品评估一般以()为依据。
某被评估设备计划长期用于租赁。根据该设备当前的状况,估测其尚可使用年限为10年;根据市场调查,估测该设备的预期年收益为7,500元;另外,有搜集了 三个类似于被评设备的参照物的销售和租金信息(见下表)。 https://assets.asklib.com/images/image2/2017032216545985458.jpg 试用收益法评估该设备的价值。
商品房住宅可同时采用市场法、收益法和()评估,以相互验证。
采用成本法和假设开发法评估刚开工的在建工程时,需搜集的资料包括()。
所谓()是指观察者直接参与市场活动,即参与市场中商品买卖等,并在参与市场活动时对市场现象进行观察,搜集市场资料。
采用假设开发法评估商住用地时,需搜集的资料一般包括()。
当被评估无形资产不宜采用市场法和收益法时,可采用()。
商品住宅可同时采用市场法、收益法和()估计,以相互验证,但不互相替代。
采用收益法和成本法评估温泉渡假村酒店时,需搜集的资料一般包括()。
采用市场法和收益法评估投资性房地产时,应当排除特殊交易情况的影响,包括()。
采用形象进度法评估将近完工的在建工程时,需搜集的资料一般包括()。
观察法和访问法都是(),即在搜集市场资料时,市场调查者与被调查者是直接接触的。
采用成本法和收益法评估自建房时,需搜集的资料一般包括()。
在进行机器设备评估时,收益法的使用受到很大限制,通常采用成本法和市场法。
收益法评估中,根据搜集和掌握资料的情况求取报酬率的方法包括()。
参与观察是指观察者直接参与市场活动,即参与市场中商品买卖等活动,并在参与市场活动时对市场现象进行观察,搜集市场资料。()
对无形资产进行评估时()。A.收益法是唯一的方法B.收益法、市场法、成本法都可以用C.只能采用收益法
通常情况下,可以采用( )来搜集、整理和分析直接市场资料。
采用资产基础法和收益法评估具有控制权的股权价值,方法使用和确定最终评估结论时,需要考虑的具体问题中,说法错误的是()
采用收益法评估某商业房地产的抵押价值时,乐观、折中、保守预测其净收益分别为1600万元、1550万元、1500万元,市场上平均报酬率为4%~5%。估价中选取估价数据及参数时,正确的是()