下列关于重新购建价格的说法中,正确的有()。
时间:2022-11-09
一般来说,凡是面积过于狭小而不利于经济使用的土地,单位价格较低。
各种机器设备原始成本的费用构成都是相同的。
时间:2022-11-08
某在建工程,土地使用权年限为50年,自取得土地使用权证日起开工。预计该项目建成后的建筑面积为17500m2,年净收益为350万元。目前该项目已建设2年,预计该项目建成并正式投入使用还需2年。已知市场上同类房地产的报酬率为8%,则该项目续建完成时的总价值为多少万元?
时间:2022-11-07
在机器设备评估实践中,技术检测是确定设备成新率的唯一手段。
某套住宅的套内建筑面积为140m2,套内使用面积为128m2,应分摊的公共部分建筑面积为20m2,按套内使用面积计算的价格为3500元/m2,则该套住宅按建筑面积计算的价格为()
时间:2022-11-06
属于非市场价值的评估结果既适用于产权变动类资产业务,又适用于非产权变动类资产业务。
已知某收益性房地产的收益期限为50年,报酬率为8%时的价格为4000元/m2;如果该房地产的剩余收益期限为40年,报酬率为6%,则其价格为多少元/m2?
时间:2022-11-05
某建筑物的建筑面积为200m2,有效经过年数为12年,重置价格为800元/m,建筑物经济寿命为40年,残值率为2%,则运用直线法计算该建筑物的现值为()。
市场法评估房地产价格的主要难点是()。
时间:2022-11-02
某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的6.5%和4.5%。某宗房地产交易,买方付给卖方5000元/m2,应交纳的税费均由买方负担,则该宗房地产的正常成交价格为()元/m2。
时间:2022-10-31
供需原则是房地产评估中市场法的理论基础。
时间:2022-10-29
土地的自然供给和经济供给都是有弹性的。
时间:2022-10-25
当房地产的区位由劣变为优时,其价值会上升;反之,其价值会下跌。
时间:2022-10-23
资产评估程序是规范资产评估行为、提高资产评估业务质量的重要保证。
时间:2022-10-22