搜集交易实例时应搜集交易实例的()。
时间:2022-10-25
某宗房地产2011年6月1日的价格为1800元/㎡,现需要将其调整到2011年10月1日。已知该宗房地产所在地区类似房地产2011年4月1日至10月1日的价格指数分别为79.2,74.5,76.5,85.0,89.1,92.7,98.0(以2011年1月1日为100)。该宗房地产2011年10月1日的价格为2305.88元。()
时间:2022-10-15
某套住宅建筑面积为100㎡,可使用面积为80㎡,分摊的共有面积系数为10%,套内建筑面积下的价格为2600元/㎡,该套住宅建筑面积下的价格为()元/㎡。
时间:2022-10-13
某宗房地产2010年2月25日的价格为1000美元/㎡。汇率为1美元=8.26元人民币,该类房地产以美元为基准的价格变动平均比每月比上月递减0.5%,则其2010年10月25日的价格为()元人民币。2006年10月25日的汇率为1美元=8.29元人民币。
时间:2022-10-11
在抵押、抵债、房屋拆迁补偿等目的的估价中,一般应选取()的买卖实例。
时间:2022-10-10
在房地产交易中往往需要缴纳一些税费。根据税法及中央和地方政府的有关规定,应由买卖双方共同缴纳或者各负担一部分的税费包括()等。
在市场法中,对房地产状况进行间接比较调整,其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况,得102分;估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况,得97分,则房地产状况调整系数为()。
时间:2022-10-09
某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。在某宗房地产交易中,买卖双方约定买方付给卖方2500元/㎡,买卖中涉及的税费均由卖方负担。则这宗房地产的实际价格是()元/㎡。
时间:2022-10-06
某宗房地产交易,买卖双方约定:买方付给卖方2385元/㎡,买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉,该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6.8%,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的3.9%。若买卖双方又重新约定买卖中涉及的税费改由卖方负担,并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格,则调整后买方应付给卖方的价格约为()元/㎡。
时间:2022-10-02
市场法的本质是以房地产的市场价值为导向来求取房地产的价值。()
在某宗房地产估价中,三个可比实例房地产对应的比准单价分别是6800元/㎡、6700元/㎡和6300元/㎡,根据可比性综合评估得到的三个可比实例对应的比准单价的权重分别是0.3、0.5和0.2。如果分别采用加权算术平均法和中位数法测算最终的比准单价,则前者与后者的差值是()元/㎡。
可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区相同,或是()。
时间:2022-10-01
在统一币种方面,不同币种的价格之间的换算,在通常情况下,是采用()时的汇率。
时间:2022-09-30
市场法的理论依据是房地产价格形成的()。
时间:2022-09-29
某可比实例卖方应缴纳的税费由买方承担,若买方付给卖方的金额不变,当卖方应缴纳的税费增加时,该可比实例的正常成交价格会()。
时间:2022-09-28