评估某套住宅价格中,进行区位状况调整时,比较、调整的内容包括()等。
时间:2022-09-28
在市场比较法中,可采用时间序列分析法对可比实例价格进行交易日期修正。()
时间:2022-09-27
为评估某宗房地产2010年10月的价格,选取了可比实例成交价格为3000元/㎡,成交日期为2010年4月末,该类房地产自2010年1月至2010年6月末每月价格递增1%,2010年6月末至2010年10月末平均每月比上月价格下降10元/㎡。该可比实例在2010年10月末的价格为()元/㎡
估价对象带有债权债务的,可比实例不带债权债务:估价对象房地产价格=不带债权债务的可比实例房地产价格—债权+债务。()
时间:2022-09-23
选取可比实例时,应符合的要求包括()等。
时间:2022-09-22
某宗可比实例房地产2011年1月30日的价格为500美元/㎡,该类房地产以人民币为基准的价格变动平均每月比上月下降0.7%,假设人民币与美元的市场汇率2011年1月30目为1美元=7.98元人民币,2011年9月30日为1美元=7.95元人民币,则将该可比实例调整为2011年9月30日的价格约为3758元人民币/㎡。()
时间:2022-09-21
采用市场法估价时,可比实例应当尽量多的进行选择。()
某套住宅建筑面积100㎡,套内建筑面积为92㎡,使用面积系数为0.8,每平方米使用面积为3000元,则该住宅建筑面积下的价格为()元/㎡。
时间:2022-09-18
在市场法选择可比实例的过程中,可比实例的规模应与估价对象的规模相当,选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的()范围之内。
时间:2022-09-16
在房地产交易实例搜集工作中,要了解交易双方的名称、关系以及交易目的。()
时间:2022-09-15
某套住宅总价30万元,套内建筑面积125㎡,套内墙体面积20㎡,分摊的共有建筑面积25㎡,则该住宅每平方米建筑面积的价格为()元。
时间:2022-09-14
运用市场法求取房地产的价格时,选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模的0.5~2范围内。()
时间:2022-09-11
与估价对象相似的房地产是指与估价对象的()等相同或相似的房地产。
时间:2022-09-08
在进行比较基准的建立时,对于统一付款方式的做法具体是通过折现计算。()
时间:2022-09-07
为评估某估价对象2011年10月15日的市场价格,选取的可比实例价格情况是:交易日期为2011年4月15日,按买卖双方约定,买方付给卖方7000元/m2,交易中涉及的税费全部由卖方支付。该地区买方和卖方应缴纳的税费分别为正常交易价格的3%和6%,又知最近1年来该地区该类房地产价格每月环比增长0.5%,则该可比实例经修正、调整后的价格是()元/m2。
时间:2022-09-03