A市某小区电梯安装工程的总产值为2500万元,其中包括计入安装工程产值的电梯设备费用1200万元,则该安装工程应交纳的税金为( )万元。
2001年12月31日,甲公司将一栋管理用办公楼以176万元的价格出售给乙公司,款项已收存银行。该办公楼账面原价为300万元,已计提折旧160万元,未计提减值准备;预计尚可使用寿命为5年,预计净残值为零。2002年1月1日,甲公司与乙公司签订了一份经营租赁合同,将该办公楼租回;租赁开始日为2002年1月1日,租期为3年;租金总额为48万元,每月末支付。假定不考虑税费及其他相关因素,上述业务对甲公司2002年度利润总额的影响为()万元。
王女士购买了一套二手房用于出租,该房产经济寿命60年,已使用10年,重置价格60万元,其中装修的重置价格10万元,平均寿命5年,已使用2年,设备的重置价格15万元,平均寿命15年,已使用10年,李先生承租了该房屋,租期5年,月租金2500元,该类房产的资本化率为6%。假设该房产的残值率为零,则折旧为()万元。
某幢空调已落后的办公楼,旧系统已计提折旧80万元,拆除该空调的费用为8万元,可回收残值40万元,重新购建价格(不含安装费)为150万元,安装新的空调系统的费用为6万元。则该办公楼因空调落后引起折旧额为()万元。
2011年12月31日,甲公司将一栋管理用办公楼以600万元的价格出售给乙公司,款项已收存银行。该办公楼账面原价为1000万元,已计提折旧500万元,计提减值准备200万元,公允价值为450万元;预计尚可使用寿命为6年,预计净残值为零。2012年1月1日,甲公司与乙公司签订了一份经营租赁合同,将该办公楼租回;租赁开始日为2012年1月1日,租期为3年;租金总额为330万元,每年年末支付。假定不考虑税费及其他相关因素,上述业务对甲公司2012年度利润总额的影响为()万元。
某幢住宅的重置价格为3000元/m2,因附近修建了一座工厂使其市场价值降低到2500元/m2。该幢住宅的这种价值损失属于()。
A公司有一幢办公楼,原值3600万元,已计提折旧为1400万元,已计提减值准备200万元。该办公楼内原有4部电梯,原值360万元,未单独确认为固定资产。2013年12月,甲公司采用出包方式改造办公楼4部电梯,决定更换4部电梯。支付的新电梯购买价款为640万元(含增值税税额,适用的增值税税率为17%),另发生安装费用20万元,以银行存款支付,旧电梯的回收价格为40万元,款项尚未收到。电梯安装完毕达到预定可使用状态时办公楼新的成本为()万元。
王女士购买了一套二手房用于出租,该房产经济寿命60年,已使用10年,重置价格60万元,其中装修的重置价格10万元,平均寿命5年,已使用2年,设备的重置价格15万元,平均寿命15年,已使用10年,李先生承租了该房屋,租期5年,月租金2500元,该类房产的资本化率为6%。假设市场上类似房产的月租金为2200元/月,则可判定该房地产的价值()万元。
2X16年1月1日,甲公司与乙公司签订一项资产转让合同。合同约定,甲公司将其办公楼以2500万元的价格出售给乙公司,同时甲公司自2X16年1月1日至2X19年12月31日期间可继续使用该办公楼,但每年年末需支付乙公司租金180万元,期满后乙公司收回办公楼。当日,该办公楼账面原值为4000万元,已计提折旧1600万元,未计提减值准备,预计尚可使用年限为35年;同等办公楼的市场售价为2600万元;市场上租用同等办公楼每年租金180万元。甲公司上述业务对2X16年利润总额的影响金额为()万元。
某幢写字楼,建筑物重新购建价格为2000万元,经济寿命为50年,有效经过年数为10年。其中,门窗等损坏的修复费用为10万元;装修的重置价格为200万元,平均寿命为5年,有效经过年数为4年;设备的重置价格为250万元,平均寿命为15年,有效经过年数为9年。假设残值率均为零,则该幢写字楼的物质折旧额为( )万元。
2013年6月,甲企业将其闲置的办公楼以800万元的价格出售给乙企业,该办公楼原值1000万元,已计提折旧300万元。已知,当地契税税率为4%。下列关于契税的处理,正确的是()。
某幢应用中央空调而没有用中央空调的写字楼,重建价格3000万元,现增设中央空调的成本是280万元,假设现在建写字楼时一同安装中央空调只需200万元。则该写字楼因没有中央空调而引起的折旧后的价值为()万元。
2015年1月1日,甲公司与乙公司签订一项资产转让合同。合同约定,甲公司将其办公楼以2500万元的价格出售给乙公司,同时甲公司自2015年1月1日至2018年12月31日期间可继续使用该办公楼,但每年年末需支付乙公司租金180万元,期满后乙公司收回办公楼。当日,该办公楼账面原值为4000万元,已计提折旧1600万元,未计提减值准备,预计尚可使用年限为35年;同等办公楼的市场售价为2600万元;市场上租用同等办公楼每年租金180万元。甲公司上述业务对2015年利润总额的影响金额为()万元。
2016年12月31日,甲公司将一栋管理用办公楼以450万元的价格出售给乙公司,款项已收存银行。该办公楼账面原价为1000万元,已计提折旧500万元,已计提减值准备250万元,公允价值为600万元;预计尚可使用寿命为6年,预计净残值为零。同时,甲公司与乙公司签订了一份经营租赁合同,将该办公楼租回;租赁期开始日为2017年1月1日,租期为3年;租金总额为330万元,每年年末支付。租赁期满后办公楼归乙公司所有。假定不考虑税费及其他相关因素,上述业务对甲公司2016年度利润总额的影响金额为( )万元。
甲公司欠乙公司款项4155万元,由于资金周转困难,甲公司到期不能偿还。经协商,甲、乙公司达成如下债务重组协议:甲公司以一批产品和一台设备偿还全部债务。甲公司用于偿债的产品账面成本为1200万元,计税价格为1500万元,适用增值税税率为17%,未计提存货跌价准备;用于偿债的设备原价为5000万元,已计提折旧2000万元,市场价格为2500万元,已计提减值准备500万元。假定不考虑增值税以外的其他相关税费,则该项业务使甲公司()。
2×18年1月1日,甲公司与乙公司签订合同,为乙公司拥有所有权的一栋办公楼更换10部旧电梯,合计总价格为1 000万元。截至2×18年12月31日,甲公司共更换了8部电梯,剩余两部电梯预计在2×19年3月1日之前完成。该合同仅包含一项履约义务,且该履约义务满足在某一时段内履行的条件。甲公司按照已完成的工作量确定履约进度。假定不考虑增值税等其他因素,甲公司2×18年末应确认的收入金额为()万元
甲公司因债务纠纷被起诉,法院裁定拍卖甲公司开发的某幢办公楼偿还债务。乙房地产估价机构接受法院委托评估该办公楼的市场价格。经调查,甲公司的债务情况如下:拖欠施工单位工程款300万元,银行贷款余额2700万元,第三方欠款2000万元。在估价时点,该办公楼全部可销售面积为5万m2,其中已售出3万m2。经评估,该办公楼的市场价格为6000元/m2,拍卖变现时的费用及税金为2500万元。
某市房地产企业2014年发生以下业务:(1)转让5年前购进的一栋办公楼,签订转让合同,合同上注明取得转让收入2500万元,由于客观原因,该房屋无法取得评估价格。企业5年前购房发票上注明的办公楼价款是1500万元,契税的完税凭证上注明当年缴纳契税60万元,发票和契税完税凭证已经过税务机关确认。该办公楼已计提折旧400万元。(2)转让一块未开发的土地使用权,签订合同,合同上注明取得
93.某市房地产企业2016年发生以下业务:(1)5月转让5年前购进的一栋办公楼,签订转让合同,合同上注明取得不含税转让收入2500万元,由于客观原因,该房屋无法取得评估价格。企业5年前购房发票上注明的办公楼价款是1500万元,契税的完税凭证上注明当年缴纳契税60万元,发票和契税完税凭证已经过税务机关确认。该办公楼已计提折旧400万元。缴纳与转让办公楼相关税金合计56.25万元(含印花税、不含增值
某幢写字楼,土地面积4000㎡,总建筑面积为9000㎡,建成于1990年10月1日,土地使用权年限为1995年10月1目~2035年10月1日。现在获得类似的40余年土地使用权价格为2000元/㎡,建筑物重置成本(不含空调)为1300元/㎡.建筑物自然寿命为60年,有效经过年数为10年。其他的相关资料如下:(1)门窗等损坏的修复费用为3万元,装修的重置价格为82.5万元,平均寿命为5年,有效经过年数为4年,空调系统功能落后,必须更换,旧系统已提折旧80万元,拆除该空调费用为10万元,可回收残值30万元,重新构建价格(不含安装费)为130万元,安装新的空调系统的费用为8万元,除空调以外的设备的重置价格为250万元。平均寿命为15年,经过年数为9年。(2)该幢写字楼由于层高过高和墙体隔热保温性差,导致与同类写字楼相比,每月增加能耗800元。(3)由于写字楼所在区域刚有一化工厂建成投产,区域环境受到一定的污染,租金将长期受到负面影响,预计每年租金损失为7万元。(4)该类写字楼的报酬率为10%,银行贷款年利率为5%,土地报酬率为8%。(5)假设除空调以外,残值率均为零。<1>、试求该写字楼于2005年10月1日的折旧总额和现值。
共用题干甲公司因债务纠纷被起诉,法院裁定拍卖甲公司开发的某幢办公楼偿还债务。乙房地产估价机构接受法院委托,评估该办公楼的市场价格。经调查,甲公司债务情况如下:拖欠施工单位工程款300万元,银行贷款余额2700万元,第三方欠款2000万元。在估价时点,该办公楼全部可销售面积为5万m<sup>2,其中已售出3万m<sup>2。经评估,该办公楼市场价格为6000元/m<sup>2,拍卖变现时费用及税金为
某幢写字楼,土地面积4000㎡,总建筑面积为9000㎡,建成于2002年10月1日,土地使用权年限为2007年10月1目~2047年10月1日。现在获得类似的40余年土地使用权价格为5000元/㎡,建筑物重建成本为3000元/㎡,建筑物自然寿命为60年,有效年龄为10年。其他的相关资料如下:(1)门窗等损坏的修复费用为3万元,装修的重置价格为82.5万元,平均寿命为5年,有效年龄为4年,空调系统功
2×18年10月,甲公司与客户签订合同,为客户装修一栋办公楼,包括安装一部电梯,合同总金额为200万元。甲公司预计的合同总成本为160万元,其中包括电梯的采购成本60万元。2×18年12月,甲公司将电梯运达施工现场并经过客户验收,客户已取得对电梯的控制权,但是,根据装修进度,预计到2×19年2月才会安装该电梯。截至2×18年12月,甲公司累计发生成本80万元,其中包括支付给电梯供应商的采购成本60
A公司有一幢办公楼,原值3600万元,已计提折旧为1400万元,已计提减值准备200万元。该办公楼内原有4部电梯,原值360万元,未单独确认为固定资产。2013年12月,甲公司采用出包方式改造办公楼4部电梯,决定更换4部电梯。支付的新电梯购买价款为640万元(含增值税税额,适用的增值税税率为17%),另发生安装费用20万元,以银行存款支付,旧电梯的回收价格为40万元,款项尚未收到。电梯安装完毕达到