某投资者以1000万元价格购得一物业5年经营权，目标收益率为10%,如果每年净收益为300万元(净收益发生在年末)，则该项目的财务净现值为()
房地产的估价方法中净收益估算，净收益等于有效毛收入减去（）
净收益营运指数是收益质量分析的重要指标，一般而言，净收益营运指数越小，表明企业收益质量越好。（ ）
从（）中扣除（）后就可得到物业净运营收益，简称净收益。
基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益=潜在毛收入一运营费用。（）
净收益营运指数是收益质量分析的重要指标，一般而言，净收益营运指数越小，表明企业收益质量越好。（ ）
基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益=（）－运营费用。
计算公司普通股票每股净收益时，其中的净收益为（）。
净收益营运指数是收益质量分析的重要指标，一般而言，净收益营运指数越小。表明企业收益质量越好。
在计算净收益营运指数的时候，经营净收益是净利润与非付现费用之差。（ ）
房地产的净收益可分为有形收益和无形收益。在计算净收益时不仅要包括有形收益，而且要考虑各种无形收益。如果无形收益已通过有形收益得到体现，则不应再单独考虑，以免重复计算。（）
收益法采用的净收益是估价对象房地产的未来净收益。（）
净收益乘数法能提供更可靠的价值测算，因而通常直接采用净收益乘数法形式，将净收益转换为价值的形式。（）
建筑物净收益＝（）×建筑物资本化率（净收益每年不变且持续无限年期）。
净收益乘数是房地产的价格除以其年净收益所得的倍数。（）
地产的估价方法中净收益估算，净收益等于有效毛收入减去（）
净利息收益是净利息收入占生息资产的比率。它反映了银行生息资产创造净利息收入的能力，以下（ ）会影响商业银行的净利息收益水平。
净收益乘数是类似房地产的价格除以其年净收益所得的倍数。（）
某投资项目预期收益（净现值）为1190.54万元，如果市场需求发生变化，对收益将造成的影响为：达到预期收益（净现值）的概率为50％；最好的情况是收益（净现值）增长10％，发生的概率为10％；较好的情况是收益（净现值）增长5％，发生的概率为20％；较差的情况是收益（净现值）下降5％，发生的概率为10％；最坏的情况是收益（净现值）下降10％，发生的概率为10％。其期望值的方差为（）。
当全投资内部收益率大于基准收益率，且基准收益率大于借款利率时，自有资金净现值大于全投资净现值。
就收益性而言，为合理选用或确定其净收益并客观评估其价值，往往要求估价师对其净收益同时给出()。
就收益性而言，为合理选用或确定其净收益并客观评估其价值，往往要求估价师对其净收益同时给出（）。
报酬率与净收益本身的变化,与获得净收益期限的长短等无直接关系;而资本化率与净收益本身的变化,与获得净收益期限的长短等有直接关系。()
净收益率是净收益与（）的百分比。
