收益率曲线通常是向右上方倾斜的，许多银行会使用盯住短期利率的负债去支持盯住长期利率的资产，从而获得一个利差。但通常情况下市场流动性对短期利率的影响更大，短期利率变化就更加频繁，短期利率有时会高于长期利率，产生利率倒挂，对银行的净利息收入和经济价值产生负面影响。该情景描述的利率风险来源是（）。
基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益=潜在毛收入一运营费用。（）
计算戊公司2012年净资产收益率与行业标杆企业的差异，并使用因素分析法依次测算总资产净利率和权益乘数变动对净资产收益率差异的影响。
直接资本化法是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者除以适当的收益乘数转换为价值的方法。（）
农地的净收益如何测算？
基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益=（）－运营费用。
采用增量收益评估无形资产价值时，可以采用的测算方法有（）。
甲公司2010年发生下列经济业务: (1)出租固定资产取得租金收入100万元; (2)处置无形资产产生净收益200万元; (3)可供出售金融资产公允价值变动收益300万元; (4)发生具有商业实质且公允价值能够可靠计量的非货币性资产交换,换出存货的账面价值低于其公允价值400万元。 要求：
使用收益法评估时，主要是基于租赁收入测算净收益的物业是（）。
净收益乘数是房地产的价格除以其年净收益所得的倍数。（）
某企业从国外引进一条包装生产线。经测算，该生产线可使用10年，使用期间每年可给公司带来3000万元的净收益，行业平均投资收益率为12%，请评估该生产线的价值。
有些房地产既存在大量租赁实例又有营业收入，如商铺、餐馆、农地等，这时最好采用营业收入测算净收益。（）
净收益的测算途径可分为（）。
开发完成后用于出售的房地产通常采用（）测算开发完成后的房地产价值。
甲公司2010年发生下列经济业务： （1）出租固定资产取得租金收入100万元； （2）处置无形资产产生净收益200万元； （3）可供出售金融资产公允价值变动收益300万元； （4）发生具有商业实质且公允价值能够可靠计量的非货币性资产交换，换出存货的账面价值低于其公允价值400万元。甲公司直接计入所有者权益的利得为（）。
并购贷款的抵质押物综合价值确定应采用市场法、收益法和成本法等3种测算方法得到的（）
净收益乘数是类似房地产的价格除以其年净收益所得的倍数。（）
通常，直接获取的审计证据比间接获取或推论得出的审计证据更可靠。
甲公司2010年发生下列经济业务： （1）出租固定资产取得租金收入100万元； （2）处置无形资产产生净收益200万元； （3）可供出售金融资产公允价值变动收益300万元； （4）发生具有商业实质且公允价值能够可靠计量的非货币性资产交换，换出存货的账面价值低于其公允价值400万元。甲公司直接计入当期损益的利得是（）。
基于租赁收入测算净收益的基本公式为:净收益=潜在毛收入-运营费用。（)A．正确B．错误
采用收益法进行企业价值评估，应当编制必要的收益法评估分析表。测算表格中的数据与评估报告相应内容可以不一致。()
【判断题】公司价值比较法相对于资本成本比较法和每股收益分析法，其测算原理及测算过程较为简单，通常用于资本规模较大的公司。（）
某企业建造一座新旅馆自己经营，新旅馆的建造费用为4000万元，项目可行性论证费30万元，投入流动资金200万元。经测算，每年经营净收益300万元。该企业拟在经营5年后将新旅馆转手出售。该新旅馆经营40年后，净残值为400万元，基准收益率为10％。与采用利润指标相比，采用现金流量指标评估投资项目的优点有（）
