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下列关于房地产估价的说法中，错误的是()。
A . 房地产估价是提供价值意见
B . 房地产估价会有误差
C . 房地产估价既是科学又是艺术
D . 房地产估价是替代市场定价
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下列关于房地产置业投资的说法错误的是()。
A . A、面向已具备了使用条件或正在使用的房地产，以获取房地产所有权或使用权为目的的投资
B . B、投资者可以通过转售物业，获取转售收益
C . C、房地产开发企业正在从单一的房地产开发业务模式发展为开发投资和置业投资相结合的业务模式
D . D、都是为了获取较为稳定的经常性收入
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关于房地产估价的方法，下列说法错误的是（）。
A . 市场法适用的对象是交易活跃的房地产
B . 假设开发法的难点在于如何确定合理的报酬率或资本化率
C . 只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价
D . 收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产
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下列关于第1类爆炸品与其他类别危险货物之间的隔离，说法错误的是（）
A . 第5.1类的硝酸铵和硝酸钠可以与所有爆破炸药类一起积载
B . 二硫化碳（UN1131）不可与极其易燃的危险货物同船积载
C . 船舶运输时，应按《IMDGCode》进行隔离，并积载在船上彼此间尽可能远的部位
D . 烷基镁（UN3053）不可与极其易燃的危险货物同船载运
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下列关于房地产特点的说法，错误的是（ ）。
A . 位置固定性
B . 使用长期性
C . 无差异性
D . 保值增值性
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关于特定类别交易、账户余额或披露的重要性水平，下列说法中，错误的是（ ）。
A . 只有在适用的情况下，才需确定特定类别交易、账户余额或披露的重要性水平
B . 确定特定类别交易、账户余额或披露的重要性水平时，可将与被审计单位所处行业相关的关键性披露作为一项考虑因素
C . 特定类别交易、账户余额或披露的重要性水平应低于财务报表整体的重要性
D . 不需确定特定类别交易、账户余额或披露的实际执行的重要性
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下列关于房地产投资的说法中，错误的是（）。
A . 房地产权益基金通常以开放式基金形式发行
B . 房地产投资信托是一种资产证券化产品，可以采取上市的方式在证券交易所挂牌交易
C . 房地产投资信托基金给予个体投资者和中小型投资者新的房地产投资渠道，同时，也可以给中国现在主要依赖银行贷款进行融资的房地产公司提供新的融资渠道
D . 零售房地产以出租而赚取收益为目的，其投资对象主要包括写字楼、零售房地产等设施
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下列关于房地产市场特点的说法中，错误的是()。
A . 房地产市场是一个产品差异化的市场
B . 房地产市场是一个地区性市场
C . 广泛需要房地产经纪人提供服务
D . 房地产价格走势在各地区基本相同
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关于特定类别交易、账户余额或披露的重要性水平，下列说法中，错误的是（）。
A . 只有在适用的情况下，才需确定特定类别交易、账户余额或披露的重要性水平
B . 确定特定类别交易、账户余额或披露的重要性水平时，可将与被审计单位所处行业相关的关键性披露作为一项考虑因素
C . 特定类别交易、账户余额或披露的重要性水平应低于财务报表整体的重要性
D . 不需确定特定类别交易、账户余额或披露的实际执行的重要性
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关于特定类别交易、账户余额或披露的重要性水平，下列说法中，错误的是( )。
A . 只有在适用的情况下，才需确定特定类别交易、账户余额或披露的重要性水平
B . 确定特定类别交易、账户余额或披露的重要性水平时，可将与被审计单位所处行业相关的关键性披露作为一项考虑因素
C . 特定类别交易、账户余额或披露的重要性水平应低于财务报表整体的重要性
D . 不需确定特定类别交易、账户余额或披露的实际执行的重要性
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下列关于鉴证业务的类别说法错误的是（）。
A . 鉴证业务包括历史财务信息审计、历史财务信息审阅和其他鉴证服务
B . 其他鉴证服务主要包括内部控制审核、预测性财务信息审核、系统鉴证、网域鉴证、合约遵循鉴证等
C . 注册会计师不能承接商定程序、代编财务信息和管理咨询等非鉴证业务
D . 财务报表审计业务属于有限保证的鉴证业务
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下列关于房地产投资特点的说法，错误的是（）。
A . A．一项房地产的估价等于持有资产的现金流收入的折现值
B . B．房地产投资可以使用高财务杠杆率
C . C．房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大
D . D．房地产的流动性比证券类产品要弱
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关于资产配置决定因素中可接受的资产类别，下列说法错误的是（）。
A . 每大类资产和子类资产的风险、收益特征
B . 不用考虑资产的类型与投资目标的匹配度
C . 个人投资经验和风险承受能力
D . 个人投资者的投资理念以及理财规划师的特长
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不同类别的理财产品有不同侧重的评估指标。下列说法错误的是()。
A . A．汇率类，风险的主要评估主体是存款利率及汇率的变动对收益率的影响
B . B．结构类，风险的主要评估主体是产品设计结构、所用金融衍生品的杠杆效应、衍生品组合的收益率等
C . C．利率类，风险的主要评估主体是利率波动对收益率的影响
D . D．组合类，风险的主要评估主体是产品设计的结构和各种基础资产的比例及各自的风险指标等
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关于房地产估价，下列说法错误的是（）。
A . 房地产估价目的限制了估价报告的用途
B . 房地产价格具有很强的时间性
C . 采用非公开市场价值标准的条件包括交易双方进行交易的目的是追求各自利益的最大化
D . 估价对象的最高最佳使用包括最佳用途、最佳规模和最佳集约度
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目前，银行保险已经成为银行业和保险业相互交叉融合的代名词，研究者们从不同角度对银行保险进行了定义，关于银行保险的各种定义，下列说法错误的是（）。
A、销售渠道说是对银行保险最为直观的理解,也是银行保险发展早期的主要定义方式
B、经营方式说将银行保险定义为一种金融产品、服务及组织创新为一体的金融创新
C、按照产品服务说,银行保险是通过共同的销售渠道向共同的客户提供保险与银行产品和服务
D、发展战略说主要强调银行保险的具体运作形式或机制
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下列关于物理危险不同类别定义的说法中，错误的是（)。
A．易燃气体是指一种在20℃和标准压力时与空气混合有一定易燃范围的气体
B．爆炸物是指能通过化学反应在内部产生一定速度、一定温度与压力的气体，且对周围环境具有破坏作用的一种固体或液体物质(或其混合物)
C．易燃固体是容易燃烧的固体，通过摩擦易燃或助燃的固体
D．氧化性气体指一般通过提供空气比氧气更能引起或促进其他材料燃烧的气体
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关于不同行业、类别项目可行性研究报告侧重点，下列说法错误的是（）
A．水利水电项目的主要工程方案是主要建筑物方案
B．对于交通运输项目，项目站线选择应充分考虑搬迁和移民安置
C．农业开发项目项目经济评价一般分项目层和经营层两个层次
D．文教卫生项目的经济评价以财务分析为主
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下列关于房地产纳税依据的说法，错误的是（）
A．房产税采用从价计税
B．按计税余值计税是计税依据之一
C．按租金收入计税是计税依据之一
D．按房产价值计税是计税依据之一
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下列关于划分为持有待售类别后的计量说法中错误的是（）
A．企业在资产负债表日重新计量持有待售的非流动资产时，其账面价值高于公允价值减去出售费用后的净额的，应当将账面价值减记至公允价值减去出售费用后的净额，减记的金额确认为资产减值损失，计入当期损益
B．如果后续资产负债表日持有待售的非流动资产公允价值减去出售费用后的净额增加的，以前减记的金额应当予以恢复，并在划分为持有待售类别后确认的资产减值损失金额内转回，转回金额计入当期损益
C．持有待售的处置组中负债的利息和其他费用不应当继续予以确认
D．持有待售的非流动资产不应计提折旧或摊销
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商务办公楼是指用于公司或企业从事各种业务经营活动的建筑物及其附属设施和相关场地。商务办公房地产及其估价都有其特殊之处。下列关于商务办公房地产特点的说法中，错误的是（）
A．多为现代化的高层建筑
B．所处区位好
C．自营为主
D．功能齐全.配套设施完善
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关于房地产投资的特点，下列说法错误的是（）。
<img src='https://img2.soutiyun.com/ask/uploadfile/2697001-2700000/ecac20a35b01552968307efd93143737.gif' />
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下列关于房地产抵押的说法，错误的是（）
A.房地产抵押应当遵循民事法律原则
B.房地产抵押是以转移财产占有权为条件的物权担保方式
C.房地产抵押存在两种特定的抵押情况与方式，一是在建工程抵押；二是预购商品房贷款抵押
D.权属有争议的房地产不得设定抵押
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【单选题】下列关于不同阶段用户调研的说法中正确的是（)
A．产品初入市场时,要知道用户是谁
B．产品初入市场时,要明确用户的核心需求
C．产品初入市场时,要知道用户的活跃地区
D．产品上线前,要知道产品的价格
