关于抵押的说法中，错误的是（）。

A . 在建工程项目需手续齐备 B . 贷款必须全额用于项目业主本项目续建资金所需 C . 承建单位须书面承诺放弃优先受偿权 D . 已核定授信额度必须一次性出帐

A . 最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保 B . 最高额抵押只适用于贷款合同 C . 最高额抵押的主合同债权不得转让 D . 具有担保债权的不特定性的特点

A . 在运用比较法估价时，不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，并应对可比实例进行必要的实地查勘 B . 在运用收益法估价时，不应高估收入或者低估运营费用，选取的报酬率或者资本化率不应偏低 C . 在运用成本法估价时，不应高估土地取得成本、建设成本、有关费税和利润，不应低估折旧 D . 在运用假设开发法估价时，不应低估未来开发完成后的价值，不应高估后续开发的必要支出及应得利润

A . 质押是指债务人或者第三人不转移对抵押物的占有，将该抵押物财产作为债权的担保 B . 可以抵押的财产有：抵押人所有和依法有权处分的国有的土地使用权，抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒地的土地使用权以及公路收费权等 C . 抵押率是指抵押贷款的本金与抵押物价值之间的比值 D . 财产抵押或质押需要发生一些附加费用 E . 财产抵押通常需要对抵押物进行资产评估，以确定抵押物的抵押价值

A . 抵押房地产经抵押权人同意可以出租 B . 抵押房地产出租不需要征得抵押权人同意 C . 抵押权人实现抵押权的，承租人在同等条件下享有优先购买权 D . 对抵押房地产出租的，出租人应当将房地产已抵押的情况告知承租人

A . A.将银行原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日 B . B.抵押授信贷款下单笔贷款届满日不可超出抵押授信贷款有效期间届满日 C . C.还款方式由借贷双方按照不同贷款品种的管理规定和借款人的实际情况具体确定.并在合同中载明 D . D.可采用等额本息、等额本金等方法还款

A . 债务人或者第三人提供担保的财产为抵押物 B . 抵押是指债务人或者第三人转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保 C . 所有权、使用权不明或者有争议的财产不得抵押 D . 抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况

A . 在房地产抵押贷款中，借款人为债务人，贷款人为债权人；债权人同时也是抵押权人，但债务人不一定是抵押人 B . 中国实行房地产抵押登记制度，房地产抵押应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记 C . 房地产贷款中，房地产抵押贷款是最主要的贷款形式 D . 债务人不履行债务时，债权人有权依法处置抵押的房地产并优先受偿

A . 处分抵押房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，抵押权人对处分新增房屋所得也享有优先受偿权 B . 以划拨方式取得的土地使用权连同地上建筑物设定的房地产抵押进行处分时，应当从处分所得的价款中缴纳相当于应当缴纳的土地使用权出让金的价款后，抵押权人方可优先受偿 C . 以乡镇、村企业的厂房等建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押的，实现抵押权后，未经法定程序，不得改变土地使用权的性质和土地用途 D . 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产

A . 当事人应当采取书面形式订立抵押合同 B . 所有的抵押都必须办理抵押登记才能产生法律效力 C . 在同一抵押物上先成立的抵押权优先于后成立的抵押权 D . 抵押财产必须是可以转让的

A . A．在合同履行期间，贷款银行应允许借款人向其申请缩短或延长借款期限 B . B．应要求借款人先归还拖欠的贷款本息及相关费用后方予受理申请 C . C．如属延长期限的，延长期限与原借款期限无关，但不超过约定的最长贷款期限 D . D．贷款银行应审查所调整期限是否符合贷款管理规定

A . 土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移 B . 土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押 C . 土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定 D . 土地使用权人将土地抵押后并不丧失转让权

A . A.对正常贷款可采取抽查的方式不定期进行 B . B.对关注类贷款可采取抽查的方式不定期进行 C . C.对次级、可疑、损失类贷款每年至少进行一个贷后检查 D . D.对次级、可疑、损失类贷款每季度至少进行一个贷后检查

A . 只有为抵押人所有或有权支配的财产才能作为贷款担保的抵押物 B . 银行对选定的抵押物要逐项验证产权 C . 对国有企业，应核对抵押物的所有权 D . 用共有财产作抵押时，应取得共有人同意抵押的证明，以整个财产为限

A . 房地产商"已投入的资产" B . "已完工部分" C . "已投入的资产"和"未完工部分" D . 依法获批尚未建造

A . 抵押权人处分抵押房地产时，应当事先书面通知抵押人 B . 抵押房地产为共有或者出租的，应当同时书面通知共有人或承租人 C . 房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产 D . 在同等条件下，共有人或承租人依法享有优先购买权

A . 只有为抵押人所有或有权支配财产才能作为贷款担保的抵押物 B . 银行对选定的抵押物要逐项验证产权 C . 对国有企业，应核对抵押物的所有权 D . 用共有财产作抵押时，应取得共有人同意抵押的证明，以整个财产为限

A . 在抵押期间，抵押人转让已办理抵押登记的抵押物的，若未告知受让人转让物已经抵押，则转让行为无效 B . 在抵押期间，抵押人转让已办理抵押登记的抵押物的，若未通知银行，则转让行为无效 C . 抵押权应与其担保的债权分离而单独转让 D . 抵押人转让抵押物所得的价款，应向银行提前清偿所担保的债权

A . 可由抵押当事人自行协商确认 B . 可由房地产评估机构评估确定 C . 必须通过房地产评估机构评估确定 D . 抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值

A.房地产抵押应当遵循民事法律原则 B.房地产抵押是以转移财产占有权为条件的物权担保方式 C.房地产抵押存在两种特定的抵押情况与方式，一是在建工程抵押；二是预购商品房贷款抵押 D.权属有争议的房地产不得设定抵押

A. 在合同履行期间，贷款银行应允许借款人向其申请缩短或延长借款期限 B. 应要求借款人先归还拖欠的贷款本息及相关费用后方予受理申请 C. 如属延长期限的，延长期限与原借款期限无关，但不超过约定的最长贷款期限 D. 贷款银行应审查所调整期限是否符合贷款管理规定

A．石景山区办理解除抵押登记，需要1个工作日归档 B．需要提供解除抵押协议 C．需要提供他项权利证原件 D．需要北京银行授权的代理人到场

A．不动产抵押登记费用：住宅 80 元/件，非住宅 500 元/件，已购公房 40 元/件 B．不动产在抵押状态下不可以办理转移登记，但是可以再次申请抵押 C．经济适用住房购房合同日期在 2008 年 4 月 11 日及之前的，可直接申请抵押登记业务。购房合同日期在 2008 年 4 月 11 日之后的，必须在满五年后才能申请抵押登记业务 D．抵押登记办理完毕的标志是，抵押资料、不动产权证书送至登记中心 此题为多项选择题。

A．抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金损害赔偿金和实现抵押权的费用 B．抵押人有义务妥善保管抵押物并保证其价值 C．抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存 D．转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由抵押人清偿