甲公司于2015年2月27日外购一栋写字楼并于当日对外出租，取得时成本为12000万元，采用公允价值模式进行后续计量。2015年12月31日，该写字楼公允价值跌至11200万元。税法规定，该类写字楼采用年限平均法计提折旧，折旧年限为20年，预计净残值为0。甲公司适用的所得税税率为25%，2015年12月31日甲公司因该项投资性房地产应确认的递延所得税资产为（）万元。
大地公司为从事房地产开发的上市公司，2014年1月1日，外购位于甲地块上的一栋写字楼，作为自用办公楼，甲地块的土地使用权能够单独计量；2014年3月1日，购入乙地块和丙地块，分别用于开发对外出售的住宅楼和写字楼，至2015年12月31日，该住宅楼和写字楼尚未开发完成；2015年1月1日，购入丁地块，作为办公区的绿化用地，至2015年12月31日，丁地块的绿化已经完成，假定不考虑其他因素，下列各项中，大地公司2015年12月31日应单独确认为无形资产（土地使用权）的有（ ）。
2015年3月1日，甲公司外购一栋写字楼并于当日直接租赁给乙公司使用，租赁期为6年，每年租金为180万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼的实际取得成本为3000万元；2015年12月31日，该写字楼的公允价值为3100万元。假设不考虑相关税费，则该项投资性房地产对甲公司2015年度利润总额的影响金额是（）万元。
某上市公司2007年4月1日将一栋写字楼出租给乙公司使用，租赁期从当日开始，2007年4月1日该写字楼账面账面价值1800万，公允价值2000万，2007年12月31日该投资性房地产公允价值2400万，2008年4月1日，租赁期届满，甲公司收回该写字楼并以2800万元对外出售，出售价款己收讫，甲公司采用公允价值模式计量，不考虑相关税费，则以下说法正确的是（）
2014年1月1日，甲公司自证券市场购入面值总额为2 000万元的债券。购入时实际支付价款2 080万元，另支付交易费用8万元。该债券发行日为2014年1月1日，系分期付息、到期还本的债券，期限为5年，票面年利率为6%，实际年利率为5%，每年12月31日支付当年利息。甲公司将该债券作为持有至到期投资核算。假定不考虑其他因素，该持有至到期投资2015年12月31日的账面价值为（ ）万元。
要求： (1)分别判断上述业务中，A公司的会计处理是否正确，同时说明判断理由；如果A公司的会计处理不正确，编制正确的会计分录(以“万元”为单位)。 (2)假定2015年12月31日租赁协议到期时将该投资性房地产出售，价款为3070万元，编制相关分录。
2015年4月1日，甲公司外购一栋写字楼直接租赁给乙公司使用，租赁期为5年，每年租金为480万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼的买价为7000万元；2015年12月31日，该写字楼的公允价值为7400万元。假设不考虑相关税费，则该项投资性房地产对甲公司2015年度利润总额的影响金额是( )万元。
甲股份有限公司有关投资业务的资料如下，编制下述业务的会计分录。2015 年12月31日，A公司股票市价为每股18元。
编制甲公司2012年12月31日将该投资性房地产的后续计量由成本模式转换为公允价值模式的相关会计分录。
甲公司于2015年12月1日将收到的与资产相关的政府补助2000万元确认为递延收益，至2015年12月31日相关资产尚未达到预定可使用状态，相关资产按10年计提折旧。假定该政府补助不属于免税项目。2015年12月31日递延收益的计税基础为（）万元。
2014年1月1日，甲公司自证券市场购入面值总额为2000万元的债券。购入时实际支付价款2078.98万元，另支付交易费用10万元。该债券发行日为2014年1月1日，系分期付息、到期还本债券，期限为5年，票面年利率为5%，实际年利率为4%，每年12月31日支付当年利息。甲公司将该债券作为持有至到期投资核算。假定不考虑其他因素，该持有至到期投资2015年12月31日的账面价值为（）万元。
甲公司2010年12月31日购入的一台管理用设备，原价1890万元，原估计使用年限为8年，预计净残值90万元，按直线法计提折旧。由于技术因素以及更新办公设施的原因，已不能继续按原定使用年限计提折旧，于2015年1月1日将该设备的折旧年限改为6年，预计净残值为45万元，所得税税率各年均为25%。此项会计估计变更使本年度净利润减少了（）万元。
编制甲公司2010年12月31日将该写字楼转换为投资性房地产的会计分录。
甲公司于2013年3月1日自证券交易所购入乙公司发行的50万股普通股，市价为每股8元，甲公司同时支付手续费5万元。购入后，甲公司将其作为可供出售金融资产核算。2013年12月31日，股票市价为每股7元，该股价为暂时性下跌。2014年12月31日，股票价值出现严重持续性下跌，每股市价为3元。2015年1月10日，甲公司将该股票出售，取得价款为200万元。则甲公司因持有该项可供出售金融资产应确认的投资
甲公司采用成本模式计量投资性房地产。有关资料如下：(1)甲公司2×15年12月31日将自用固定资产转为投资性房地产，转换日该固定资产公允价值为25000万元，“固定资产”科目余额为22000万元，“累计折旧”科目余额为1000万元，“固定资产减值准备”科目余额为100万元。(2)甲公司2×17年12月31日将上述投资性房地产转为自用固定资产，转换日该投资性房地产公允价值为30000万元，“投资性房地产累计折旧”科目余额为2000万元，投资性房地产持有期间未发生减值。下列转换日的处理不正确的是()。
甲公司2015年1日1日将开发产品转为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日开发产品的成本为30 000万元，计提的存货跌价准备为5 000万元，转换当天该房产的公允价值为28 000万元。2015年12月31日该房产的公允价值为30 000万元。2016年12月31日该房产的公允价值为30 500万元。2017年1月1日租赁期届满，甲公司将其出售，取得出售价款31 000万元。不考虑相关税费，则出售该房产对当期损益的影响金额为（）万元
2014年12月31日甲公司支付48000万元取得非关联方乙公司80%的股份，购买日，乙公司可辨认净资产公允价值为70000万元。2015年12月31日乙公司所有者权益总额为80000万元。不考虑其他因素，则甲公司编制2015合并会计报表时，应抵减的长期股权投资为48000万元。()
甲公司2016年6月30日外购一栋写字楼自用，入账成本为5000万元，预计使用 20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。2018年12月31日，甲公司将该写字楼对外出租，当日该写字楼的公允价值为6500万元。该办公楼一直未发生减值。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素。则下列说法中正确的有()。
2015年12月1日，甲公司发行面值总额为2000万元的可转换债券，期限5年，到期前债券持有人有权随时按每张面值1000元的债券转换50股的转股价格，将持有的债券转换为甲公司的普通股。根据这一转换条款，甲公司有可能在12个月内予以清偿。2015年12月31日，甲公司持有两家公司的股票投资，其中对乙公司投资分类为交易性金融资产，公允价值为600万元：对丙公司投资分类为可供出售金融资产，公允价值为18
2015年4月28日，甲公司董事会决议将其闲置的厂房出租给丙公司。同日，与丙公司签订了经营租赁协议，租赁期开始日为2015年5月1日，租赁期为5年，年租金600万元，于每年年初收取。2015年5月1日，甲公司将腾空后的厂房移交丙公司使用，当日该厂房的公允价值为8500万元。2015年12月31日，该厂房的公允价值为9200万元。甲公司于租赁期开始日将上述厂房转为投资性房地产并采用公允价值进行后续计
甲房地产股份有限公司（以下简称“甲公司”）发生了下列关于投资性房地产的业务：2×16年12月31日收回一幢租赁期满的建筑物，转为管理用房地产。收回时，该幢建筑物的账面余额为3000万元，计提的折旧为1800万元，计提的减值准备金额为200万元。转换日的公允价值为1300万元。转为自用房地产后该建筑物预计使用2．5年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧。2×17年6月30日将该建筑物对外出售，收
3、甲公司是从事房地产开发业务的企业，2020年12月31日，甲公司董事会就其开发的一栋写字楼的第一层商铺不再出售改用作出租形成了书面决议。2021年1月20日，甲公司与乙企业签订了租赁协议，将一栋写字楼用于出租，租赁期开始日为2021年3月31日，租赁期2年，该写字楼的账面余额5500万元，未计提存货跌价准备。预计使用年限为50年，预计净残值为500万元，采用直线法计提折旧。2021年3月31日和2021年12月31日商铺公允价值分别为6000万元和6100万元。甲企业对投资性房地产采用公允价值模式计量，不考虑相关税费的影响。甲公司将写字楼转换为投资性房地产的处理中，正确的有（)。
