下列关于房产投资的房产税的说法正确的是（）。

A . 房地产开发企业建造的商品房，在出售前一般不征收房产税 B . 纳税单位无租使用免税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税 C . 对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税 D . 产权所有人、承典人不在房产所在地的，免交房产税

A . 销售房产的，以销售价格计税 B . 融资租赁房屋的，以房产原值计税 C . 出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免租期间由产权所有人缴纳房产税 D . 以房产投资联营，共担风险的，由投资方按照房产余值缴纳房产税

A . 房产税属于财产税 B . 房产税存在对所得的重复征税 C . 房产税以评估价值为基础，计算不准确 D . 房产税本身没有优化，缺乏弹性

A . 农村地区自用房产不需要缴纳房产税，如是出租房屋则需要按租金的4%缴纳房产税 B . 公园自用的房产不需要缴纳房产税 C . 自收自支的事业单位不享受免房产税的照顾 D . 对个人所有的用房均给予免税 E . 军队自用房产应缴纳房产税

A . 依照房产余值计算缴纳的，税率为1.5％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为10％ B . 产权出典的，由承典人缴纳 C . 房产税采用从价计税，计税依据为按计税余值计税和按租金收入计税两种 D . 房产税由产权所有人缴纳

A . A．产权属于全民所有的房产，房产税由经营管理的单位缴纳 B . B．房产税采用从量计税 C . C．房产税的计税依据分为按计税价值计税和按租金收入计税两种 D . D．对于非出租的房产，以房产原值一次减除50％后的余值为计税依据

A . 房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入，投资方以固定收入为租金收入，从租计征房产税 B . 以房产联营投资，共担经营风险的，被投资方按房产余值为计税依据计征房产税 C . 以房产联营投资，共担经营风险的，投资方不再计征房产税 D . 以房产联营投资，不共担经营风险的，投资方按房产余值为计税依据计征房产税

A . 房产税从价计征仅对于会计账簿上记载的房产按计税价值征税 B . 对房产原值明显不合理的，应重新予以评估；对房产没有原值的，应由房屋所在地的税务机关参考同类房屋的价值核定 C . 对附属设备和配套设备中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计人房产原值 D . 以房产投资、收取固定收入，不承担联营风险的，由被投资方按从价计征房产税

A . 融资租赁房屋的，以租金总额计征房产税 B . 以房产投资联营，参与投资利润分红，共担投资风险的，以房产余值计征房产税 C . 出租的房产，由出租方以租金计征房产税 D . 出租的房产，由承租方以租金计征房产税

A . 农村地区自用房产不需要缴纳房产税，如是出租房屋则需要按租金的4%缴纳房产税 B . 公园自用的房产不需要缴纳房产税 C . 目前自收自支的事业单位不享受免房产税的照顾 D . 对个人所有的房产均免征房产税 E . 军队自用房产应缴纳房产税

A . 销售房产的，以销售价格计税 B . 融资租赁房屋的，以租金总额计征房产税 C . 出租房产，由承租方以租金计征房产税 D . 以房产投资联营，共担风险的，由被投资方按照房产余值缴纳房产税

A . 房产税一般由使用人缴纳 B . 产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳 C . 产权出典的，由承典人缴纳 D . 产权未确定及典租纠纷未解决的，不用缴纳 E . 产权所有人、承典人不在房产所在地的，由房产代管人或者使用人缴纳

A . 凡是中国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的纳税人 B . 房产税在城市、县城、村镇和工矿区范围内征收 C . 对于非出租的房产，以房产原值的70%～90%为税基 D . 对于出租的房产，以租金收入为计税依据，税率为12% E . 房产税按年计征，分期缴纳

A . 以房产投资成立有限公司，投资方按房产余值为计税依据计征房产税 B . 以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入，视投资方取得的固定收入为租金收入，以租金收入为计税依据计征房产税 C . 以房产联营投资，共担经营风险的，被投资方按房产余值为计税依据计征房产税 D . 以房产联营投资，共担经营风险的，投资方不再计征房产税

A．红十字会自用房产免征房产税 B．张某在农村的经营性用房要依法征收房产税 C．军队空余房产租赁收入暂免征房产税 D．老年服务机构自用的房产暂免征房产税 E．中国银行所属分支机构自用的房产免征房产税

A．以房产投资成立有限公司，投资方按房产余值为计税依据计征房产税 B．房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入，投资方视固定收入为租金收入，以租金收入为计税依据计征房产税 C．以房产联营投资，共担经营风险的，被投资方按房产余值为计税依据计征房产税 D．以房产联营投资，共担经营风险的，投资方不再计征房产税 E．以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，减按4%征收房产税

A．以房产投资成立有限公司，投资方按房产余值为计税依据计征房产税 B．房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入，投资方以固定收入为租金收入，以租金收入为计税依据计征房产税 C．以房产联营投资，共担经营风险的，被投资方按房产余值为计税依据计征房产税 D．以房产联营投资，共担经营风险的，投资方不再计征房产税 E．以房产联营投资，不共担经营风险的，投资方按房产余值为计税依据计征房产税 此题为多项选择题。

A．房地产开发企业建造的商品房，在出售前，一般不征收房产税 B．纳税单位无租使用免税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税 C．居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营的代管人或使用人缴纳房产税 D．产权所有人、承典人不在房产所在地的，免交房产税

A．产权属于全民所有的房产，房产税由经营管理的单位缴纳 B．房产税采用从量计税 C．房产税的计税依据分为按计税价值计税和按租金收入计税两种 D．对于非出租的房产，以房产原值一次减除50％后的余值为计税依据

A、房地产开发企业建造的商品房，在出售前，一般不征收房产税 B、纳税单位无租使用免税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税 C、居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税 D、产权所有人、承典人不在房产所在地的，免交房产税