某市区有一工业库房，现根据城市规划和市场需求，拟改为百货商店。需评估该仓库的公开市场价值，最适宜采用()进行估价。
现实估价中所需评估的房地产价值不一定是公开市场价值。（）
明确估价时点是明确所要评估的价值是在哪个具体日期的价值，应根据估价用途来确定。（）
资产评估是根据特定的目的，遵循市场规律和公平的准则，按照法定标准和程序，对资产的现时价值进行评定和估算。
城市房屋拆迁估价是评估被拆迁房屋的公开房地产市场价值，应当考虑房屋租赁、查封等影响。（）
现实中有时评估的不一定是公开市场价值，而是某些特定条件限制下的价值，比如城市房屋拆迁是强制性的，所以城市拆迁房屋估价不应采用公开市场价值。()
重置成本法是在现时条件下，被评估资产全新状态的重置成本减去该项资产的（）估算资产价值的方法。
在评估市场价值时，应遵循的估价原则主要有（）。
下面估价目的的估价结果中肯定不是公开市场价值的是（）。
重置成本法是在现时条件下，被评估资产全新状态的重置成本减去该项资产的（），估算资产价值的方法。
市场价值是指资产在评估基准日公开市场上最佳使用状态下的价值。
在人民法院拍卖房地产估价中第一次拍卖的保留价等于评估价，等于市场价值。（）
某市区有一大型物资储备仓库，现根据城市规划和市场需求，拟改为超级市场。需评估该仓库的公开市场价值，最适宜采用（）进行估价。
城市房屋拆迁估价应当采用公开市场价值标准。（）
公开的市场指数包含交易成本，而基金在投资中也必定会有交易成本，也常常引起比较上的不公平。（）
某开发公司将参加政府举行的国有土地使用权拍卖会，现委托房地产估价机构为其评估对该土地的最高出价，这属于公开市场价值评估。（）
建筑物估价是指估价人员评估出待估建筑物在某一日期的市场公开价格。()
估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点的价值。但是房地产估价结果可能不是现时的估价时点的价值。
价值时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在价值时点的价值。所以房地产估价结果肯定是现时的价值时点的价值。（）
一辆私人用车2000年8月购买于2000年9月登记注册，购置价格是97800元，购置税是9780元，在2004年12月进入二手车市场，经现场勘查其状况良好，现在市场新车价格为79800元，其它税费不记，试评估该车现时市场价值（）
某市有一大型物资储备仓库，现根据城市规划和市场需要，拟改为超级市场。需评估该仓库的公开市场价值，最适宜采用（ ）进行估价。
在人民法院拍卖房地产估价中第一次拍卖的保留价等于评估价，等于市场价值。此题为判断题(对，错)。
重置成本法是在现时条件下，被评估资产全新状态的重置成本减 去该项资产的（）估算资产价值的方法。
甲公司因债务纠纷被起诉，法院裁定拍卖甲公司开发的某幢办公楼偿还债务。乙房地产估价机构接受法院委托评估该办公楼的市场价格。经调查，甲公司的债务情况如下:拖欠施工单位工程款300万元，银行贷款余额2700万元，第三方欠款2000万元。在估价时点，该办公楼全部可销售面积为5万m2，其中已售出3万m2。经评估，该办公楼的市场价格为6000元/m2，拍卖变现时的费用及税金为2500万元。
