关于前期物业服务合同特征的表述，正确的是（）。

A . A、住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业管理企业 B . B、非住宅物业不强调以招投标方式选聘物业管理企业 C . C、对于规模较小的住宅物业，建设单位有权采用协议的方式选聘物业管理企业 D . D、投标人少于5个的，可以采用协议的方式选聘物业管理企业

A . A、货运合同是双务、有偿合同 B . B、货运合同的标的是货币 C . C、货运合同是诺成合同 D . D、货运合同当事人的特殊性

A . 建设工程合同为实践合同 B . 委托合同为有偿合同 C . 居间合同为双务合同 D . 租赁合同应当采取书面形式

A . 居间合同是以介绍委托人与第三人订立合同为目的 B . 房地产经纪人提供的报告订约是为委托人寻找及指示可以与其订立合同的相对人，房地产经纪人提供订约媒介是介绍双方当事人订立合同 C . 房地产居间合同属于商事代理合同 D . 房地产经纪人只能按照委托人的指示和要求从事居间活动

A . A.先有标的，后有买主 B . B.资产的体积大、造价高 C . C.资产建设周期长 D . D.建造合同一般为不可撤销合同

A . 附义务的赠与合同是双务合同，一般赠与合同是单务合同 B . 附义务的赠与合同是有偿合同，一般赠与合同是无偿合同 C . 具有社会公益性质、履行道德义务的赠与合同是诺成合同，不具有社会公益性质、履行道德义务的赠与合同是实践合同 D . 赠与合同原则上是不要式合同，但在当事人有特别约定以及不动产赠与中，赠与合同是要式合同

A . 合同是平等主体的当事人双方或多方实施的民事法律行为 B . 我国现行《合同法》规定的合同也适用于有关收养、监护等身份协议 C . 合同是当事人设立、变更或终止债权债务关系的协议 D . 合同是体现当事人双方或多方意思表示一致的协议

A . 前期物业服务合同是要式合同 B . 前期物业服务合同具有过渡性 C . 前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订 D . 前期物业服务合同是双务合同

A . 买卖合同属于单务合同 B . 当事人交付标的物属于履行合同，与合同的成立有关 C . 买卖合同不以一方当事人交付标的物为合同成立的要件 D . 买卖合同是一种转移财产处置权的合同

A . 对业主自有物业专有部分的承接验收需在合同中约定 B . 应当对物业共用部位、共用设施设备的承接验收内容、标准、责任等作出明确的约定 C . 应当由建设单位支付的费用不能转嫁给业主 D . 前期物业服务合同中涉及的费用种类多，情况复杂，无需一一予以列明 E . 前期物业服务合同中由业主支付的费用部分，则应当注意是否符合国家法律法规的要

A . 建设单位可以对各物业管理企业的竞争报价和其他条件进行综合比较，从中选择报价低、技术力量强、管理行为规范。信誉好、物业服务质量有保障的物业管理企业中标 B . 前期物业管理招投标活动，要求依照法定程序进行，有利于协议选聘物业管理企业的竞争行为 C . 前期物业管理实行招投标制度，有利于创造物业管理公平的市场竞争环境 D . 促进物业服务企业提高物业服务质量，体现了机会均等的市场原则

A . 开标时间应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间进行 B . 开标应当在招标人、监标人、投标人和评标人到齐后公开进行 C . 开标时由招标人或者公证人员检查投标文件的密封情况 D . 在招标文件要求的提交投标文件的截止时间前收到的所有投标文件，包括投标人对投标书的补充、修改文件，开标时都必须当众拆封 E . 开标过程应当作好记录，由公证人存档备查

A . 订立合同是一种民事法律行为 B . 合同以在当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系为目的 C . 合同依法成立，即具有法律约束力 D . 合同可分为当事人平等自愿订立的协议和上级单位向下级单位下达的强制规定

A . 可以约定时效 B . 不可以约定时效 C . 可以约定时效，但约定期限未结束、业主大会可以提前终止合同 D . 业主与选择的新物业企业合同生效时自动解除 E . 合同期限具有不确定性

A.由建设单位和物业服务企业签订 B.前期物业服务合同具有过渡性 C.前期物业服务合同是要式合同 D.前期物业服务合同期限的确定性

A．行政合同不具有合同的一般特征 B．行政合同的当事人必有一方是行政机关 C．行政合同是行政机关以民事主体的身份签订的合同 D．在行政合同的履行过程中行政机关与相对人处于平等的地位

A．雇佣合同是要式合同，必须以书面方式订立 B．雇佣合同受到国家干预的强度要弱于劳动合同 C．雇佣合同中，受雇人因轻过失给雇用人造成损害的，可以主张免责 D．雇佣合同发生争议的，当事人应当首先申请劳动仲裁

以下对前期物业管理合同关系的表述，正确的是()。 A.是根据房地产开发企业与物业服务企业签订的前期物业服务合同 B.不是根据业主和物业服务企业之间签订的物业服务合同 C.不是根据建设单位与物业服务企业签订的物业服务合同 D.是根据业主和物业服务企业之间签订的前期物业服务合同 请帮忙给出正确答案和分析，谢谢!

A.业主和物业服务企业是领导者与被领导者、管理者与被管理者的关系 B.物业服务合同属于民事合同的范畴 C.物业服务合同的当事人中，物业服务企业具有独立的法人资格 D.只有签订了物业服务合同，才能将各方享有的权利和承担的义务确定下来

A．可以约定时效 B．不可以约定时效 C．可以约定时效，但约定期限未结束、业主大会可以提前终止合同 D．业主与选择的新物业企业合同生效时自动解除 E．合同履行期限具有不确定性

A．物业管理服务费用的收费主体是物业服务企业，而非房地产开发商 B．物业管理服务费交费主体是业主和房屋使用人 C．购房人可以物业存在质量缺陷为由拒绝支付物业管理服务费 D．物业管理服务费与购房款无关，具有独立性

A．两者签订的主体不同 B．合同有效期也不同 C．前期物业服务合同签订时间在甲方出售住宅前 D．前期物业服务合同属于无固定期限合同，物业服务合同属于固定期限合同 E．前期物业服务合同须经政府主管部门批准，物业服务合同则不需要

A．购房人可以物业存在质量缺陷为由拒绝支付物业管理服务费 B．物业管理服务费用的收费主体是物业服务企业，而非房地产开发商 C．物业管理服务费交费主体是业主和房屋使用人 D．物业管理服务费与购房款无关，具有独立性