经纪人慕天在带客户的时候,置业顾问告诉客户如何区分商品房社区的优劣势,以下()是区分商品房社区优劣势的方法
A.查看开发企业资质等级
B.询问开发企业口碑
C.查看开发企业是否上市
D.查看已建工程质量
时间:2023-09-28 12:49:23
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汽车经纪人就是帮客户购车做购车顾问。
A . 正确
B . 错误
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在交车中服务顾问应主动向客户强调预约,并告诉客户什么电话。()
A . A、救援电话
B . B、服务热线
C . C、现代中国客服电话
D . D、预约电话
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()是指组展商为了获取更多的商业利润或者为了鼓励目标客户持续参展等目的而采取的区分不同客户类型制定不同展位价格的定价策略。
A . 不同展位类型,不同价格
B . 不同位置,不同价格
C . 不同客户,不同价格
D . 不同时间,不同价格
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()的存在意义在于始终当客户需要帮助的时候,充当满足客户个人理财需求的顾问,帮助客户利用他所拥有的资产实现其理财目标。
A . 个人投资规划
B . 个人风险管理和保险规划
C . 个人理财策划
D . 个人税务筹划
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我们一直在讲,个人业务顾问要使用客户提供的信息和线索来作出建议。有时候,这些建议与客户到网点来的初衷不一样,或者超出了客户的初衷。()
A . 正确
B . 错误
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一家投资顾问商定期向客户发送有关财经新闻的电子邮件,如何保证客户收到的资料没有被修改()。
A . 电子邮件发送前,用投资顾问商的私钥加密邮件的哈席值
B . 电子邮件发送前,用投资顾问商的公钥加密邮件的哈席值
C . 电子邮件发送前,用投资顾问商的私钥数字签名邮件
D . 电子邮件发送前,用投资顾问商的私钥加密邮件
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客户王姐承租了一套住宅,租期一年,6个月后因工作调动,准备转租,经纪人刘杰告诉王姐,符合转租的要求有()
A.需经出租人书面同意
B.转租需要签订转租协议
C.转租期可以超出本身的合同期
D.转租需要和房东签订新的租赁合同
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客户邓女士购买期房,对于置业顾问提到的目前签约的面积和后期交房产权证上的实测面积可能会有误差不太明白,经纪人博光解释到预测面积和实际面积可能不一致的原因有()
A、施工误差
B、测量误差
C、工程变更
D、公摊面积改变
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“XX金控”是已经与贝壳达成合作的金融机构,“XX金控”的金融顾问王华请经纪人小兰将自己有金融需求的客户联系信息推荐给自己,以便联系客户推荐金融产品,小兰的以下做法错误的是()
A.小兰未经询问客户,直接整理自己的客户信息,打包发送给金融顾问
B.小兰跟客户发了短信打招呼,未等客户回复,即直接整理了客户信息,打包发送给金融顾问
C.小兰挨个询问了客户后,将同意了的客户信息,打包发送给金融顾问,未同意的客户信息不发送
D.客户李明主动询问,小兰把金融顾问王华的联系方式给了客户李明
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客户江涛欲通过经纪人张海购买业主吴大勇名下的住房,张海告诉江涛可通过查验()识别该房屋是否有抵押
A.产权证
B.查档证明
C.征信报告
D.买卖业务合同
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经纪人林子琦带客户赵楷看一套4居室,赵楷询问她如何区分承重墙和非承重墙,因为想在征得业主同意后,可能会改装房屋。以下林子琦的回答正确的是()
A.可以通过厚度判断,一般承重墙的厚度比非承重墙的厚度厚
B.可以通过图纸判断,一般虚线部分是承重墙,实线部分是非承重墙
C.可以通过部位判断,一般外墙和邻居共用的墙是承重墙,房屋内储藏间、过道可能是非承重墙
D.可以通过声音判断,一般没太多声音的是承重墙,有清脆大回声的是非承重墙
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客户魏淑芬想要在美丽园小区买一套二居室,经纪人翟婷婷在门店接待了他并带他到小区看房,经纪人翟婷婷在带客户魏淑芬看房的过程中,讲解了一些常用的建筑名词,以下说法中错误的是哪一项()
A.超高层住宅是指40层以上,高层住宅是指10层以上
B.容积率指小区的总建筑面积与建设用地面积的比,容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标
C.套内建筑面积是由套内房屋使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成
D.住宅的层高是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板下表面之间的距离
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()客户明宇想要在流星花园小区买一套二居室,经纪人常夏在门店接待了他并带他到小区看房,经纪人常夏在带客户明宇看房的过程中,讲解了一些常用的建筑名词,以下说法中错误的是哪一项
A.开间指一间独立的房屋两面纵墙之间的距离
B.容积率指小区的总建筑面积与用地面积的比,良好的小区高层住宅容积率不超过3.5,多层住宅不超过2
C.套内建筑面积是由套内房屋使用面积和套内墙体建筑面积两部分组成
D.房产证登记面积指由房地产测绘单位测算,标注在房产证上,计入房屋权属档案的房屋建筑面积
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经纪人白晓飞在带客户孙成看房的过程中,向他介绍了自如的品质保障承诺,以下属于自如为客户提供的品质保障服务的有()
A.环保装修密闭检测出租
B.签约三天不满意零违约金退租
C.漏水保固补偿日租金
D.退租费用三个工作日内返还自如空间(不含退租当天)
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经纪人李明玉在带看过程中,向客户杜颖介绍到,业主王乔的房屋属于二类经济适用房,杜颖对此比较感兴趣,并向其咨询其他性质的房产,那么下列李明玉的介绍中,说法正确的有()
A.已购公房:指按照国家房改有关售房政策,单位职工按成本价、标准价或优惠价购买的原产权属于单位的公有住房
B.经济适用房:是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房
C.限竞房:指在限制套型比例、限定销售价格的基础上,以竞地价、竞房价的方式,由中标单位按照约定标准建设并销售的普通商品住房
D.共有产权房:指政府提供政策支持,由建设单位开发建设,销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平,并限定适用和处分权利,实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房
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业主方达告诉经纪人阿昌,如果客户公积金贷款,首付款需要直接支付给她,不能做资金监管()
是
否
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经纪人李阳带客户潘先生看房,客户潘先生觉得卧室高度有些低。李阳告诉客户潘先生,这个高度是符合国家建筑标准的。那么《住宅设计规范》规定,卧室的净高不应低于多少()
A.2.2米
B.2.4米
C.2.5米
D.2.6米
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()经纪人郑帆在带客户张宇看房的过程中,向张宇介绍说一套住宅环境的好坏可以从其周围是否有厌恶设施来判断,则以下不属于厌恶设施的是哪一项
A.公共厕所
B.公交站
C.加油站
D.变电站
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客户刘永通过我司购买了一套海淀区的住宅,此房一直处于出租状态,经纪人王小天在签署合同之前向店长询问此类房屋签约的注意事项,下列说法错误的是()
A.在签署《房屋买卖合同》时,如房屋已出租,即使卖方承诺自行解除租赁 合同或租赁合 同即将到期,经纪人也不能在买卖合同中的房屋出租状况处选 择未出租
B.若出售已出租房屋,未在合理期限内通知承租人,承租人有权要求出租人承担赔偿损失,且有权否定出租人与第三人签订的房屋买卖合同的效力
C.交易房屋有承租人和次承租人(转租后的承租人)的,承租人和次承租人均需签署《承 租人放弃优先购买权声明》
D.承租人具有优先购买权,如果承租人放弃购买,应该提供书面的《承租人放弃优先购买 权的声明》
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客户年华购买了某楼盘,现因个人原因放弃不动产权利,经纪人剑湖告诉年华,他需要进行不动产注销登记。剑湖的说法正确()
是
否
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客户张明在建设银行办理了一笔公 积金贷款,且在5月份已放款,6月 份央行利率上调,经纪人告诉客户, 他的贷款次年1月1日才开始执行新 利率。那么经纪人的说法正确()
是
否
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经纪人慕天带客户看房时,客户听销售说项目已经进入尾盘阶段了,慕天告诉客户:尾盘一般指楼盘的销售率达到70%左右时,对所剩单位的称谓,该说法正确()
是
否
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经纪人天启带客户看完某期房项目后,客户告诉他想要现房,原因在于期房的风险过大。以下属于期房风险的有()
A.房屋质量问题
B.面积缩水风险
C.规划变更风险
D.付款方式轻松
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经纪人慕天于10月26日带看了客户春晓,由于当天很忙,忘记录带看了,商圈经理金天告诉慕天,当天未录带看的话,此次带看就失效了,不受保护,该说法正确()
是
否