下列项目中，计征土地增值税时需要用评估价格来确定转让房地产收入或扣除项目金额的有（）。
纳税人转让旧房及建筑物且能取得评估价格的，下列项目中，不允许作为“与转让房地产有关的税金”扣除的是（）。
转让旧房需要对房产进行评估时，关于支付的评估费用的说法正确的是（）。
纳税人转让旧房，在计算土地增值税时，准予扣除的项目有（）。
下列项目中，计征土地增值税时需要用评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的包括（）。
纳税人转让旧房，在计算土地增值税时，准予扣除的项目有（ ）。
纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计扣除的比例为（）。
转让旧房地产及建筑物的扣除项目包括（）。
土地增值税纳税申报表中旧房及建筑物的评估价格，是按（）并经主管税务机关确认的评估旧房及建筑物价格。
纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部门确认，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算扣除，但是对于纳税人购房时缴纳的契税不得扣除。（）
选用收益法为有限年的公式进行房地产评估时，收益年限根据建筑物的剩余经济寿命确定收益年限。
假设开发法在旧房地产中地价单独评估时，地价是房地产价格与房屋价格之（）。
根据土地增值税法律制度的规定，纳税人转让旧房，在计算土地增值额时，允许扣除的项目有（ ）。
纳税人转让旧房，在计算土地增值额时，允许扣除的项目有（ ）。（2.0分）
纳税人转让旧房，在计算土地增值额时，允许扣除的项目有（ ）。
转让旧房及建筑物的扣除项目，不包括( )。
纳税人甲2018年9月购置房产并取得发票，2021年7月销售并开具发票，《土地增值税税源明细表》中“6.转让旧房及建筑物的纳税人适用”的“房产实际持有年数”应填写（)
转让旧房的，应按房屋的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用及在转让环节缴纳的税金等作为扣除项目金额计征土地增值税。 ( )
北北公司2018年7月1日转让其位于市区的一栋办公大楼，取得不含增值税销售收入24000万元。2010年建造该办公楼时，为取得土地使用权支付金额6000万元，发生建造成本8000万元。转让时经政府批准的房地产评估机构评估后，确定该办公楼的重置成本价为16000万元，成新度折旧率为60%，允许扣除的有关税金及附加1356万元。
根据财税[2006]21号的规定，纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部门确认，《条例》第六条第(一)、(三)项规定的扣除项目的金额，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。对纳税人购房时缴纳的契税，凡能提供契税完税凭证的，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除，但不作为加计5%的基数。因此土地增值额=20-10-10×5%×6-0.4=6.6(万元)。该题中转让的住房为普通住宅，且时间超过5年，免征营业税。
某工业企业为增值税一般纳税人，2019 年 10 月转让其位于县城的一栋办公楼，合同注明该办公楼含增值税销售收入 12600 万元。2015 年建造该办公楼时，为取得土地使用权支付金额 3500 万元，发生建造成本 4500万元。转让时经政府批准的房地产评估机构评估后，确定该办公楼的重置成本价为 8500 万元。（其他相关资料：增值税采用简易计税方法计算。产权转移书据印花税税率 0.5‰，成新度折
17、5.某纳税人转让旧房，但既不能提供评估价格，也不能提供购房发票，则应由税务机关核定征收。（）
2015年6月1日某房地产估价机构受委托评估一幢办公楼完全产权状况下的整体转让价值。该办公楼共20层（含地下两层设备层），钢筋混凝土结构，建设期2年，建成于2007年，登记建筑面积为18000m2（不含地下建筑面积2500m2），土地面积为3000m2，土地使用年限自2005年6月1日至2055年5月31日。采取成本法时，取类似办公楼的总建筑面积综合单价进行测算；采用收益法等比递增公式测算收益价值
17、单项选择题： 14.土地增值税的纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的，按照（）计算征收土地增值税。 A.最高一档税率 B.扣除项目金额不得扣除的原则 C.成交价格加倍，扣除项目金额减半的方法 D.房地产评估价格确定转让房地产的收入
