房地产开发项目的可行性研究中要进行收入和成本的对比分析，并考虑投资者风险偏好和资金的时间价值，一般采用（）。
下列关于变异系数的说法，正确的是（）。 ①变异系数用来衡量单位预期收益率所承担的风险 ②变异系数越大，表示投资项目风险越大，越不应该进行投资 ③项目A的预期收益率为7.5%，标准差l0%，则其变异系数为0.75 ④项目B的预期收益率为4%，标准差3%，则其变异系数为0.75
对创业投资项目而言，预期报酬率取决于预期现金收益的风险程度。风险越大，投资的逾期报酬率越高。
对固定资产和开发性项目贷款，调查人按照有关方法及参数要求对借款人和项目（）等进行评估，分析项目的必要性、可行性和效益性，评价贷款的风险和收益，形成评估报告。
某房地产开发公司购买一块空地用于开发住宅。地价800万元一次付清预计建设期为两年，第一年建设投资600万元，第二年建设投资1000万元他离开现总建设面积15000平方米，预计平均售价2600元每平方米销活动时：建设期第一、二年分别预售住宅的10%和20%如需改后第一、二年分别销售住宅的40%和30%费占销售收入的10%准收益率为10%。对该项目乾地风险分析，一般而言，投资者所期望的收益＿＿＿＿＿。
对房地产开发项目的投资收益进行静态评估时，常用的静态指标有（）。
贷后检查是以借款人、抵(质)押物、担保保证人、担保物、合作开发商及项目为对象，通过（ ）等途径获取的信息，对影响个人住房贷款资产质量的因素进行持续跟踪调查、分析，并采取相应补救措施的过程，从而可以判断借款人的风险状况，提出相应的预防或补救措施。
对该项目乾地风险分析，一般而言，投资者所期望的收益()。
在对房地产开发项目进行投资分析，测算开发项目的预期利润时，应当事先确定场地购置费。（）
房地产开发项目评估中的现金流量分析，一般要从()方面，对反映项目经济效益的财务内部收益率等技术经济指标进行分析测算。
为帮助房地产开发商进行投资决策，应用收益法对拟开发的项目进行投资价值评估时，应采用与该项目风险程度相对应的社会一般收益率作为折现率的选取标准。（）
运用实物期权方法进行房地产投资决策时，对开发规模较大，首期较难产生理想收益的房地产项目，可通过()确定是否进行投资。(2011年真题)
投资项目的抵抗风险能力一般通过（）来进行评价。 ①盈亏平衡分析②敏感性分析 ③风险分析④定性与定量分析
如果创业企业进行顺利,能获取稳定收益,风险投资很可能长期持股()。
房地产投资的风险较高，投资者一般会要求在收益中对所承诺的风险进行补偿，也称为风险溢价或风险回报。这说明房地产投资具有（）
在进行风险分析时，期望收益的标准方差值越小，表明该项目风险越大。（）此题为判断题(对，错)。
当可供比较方案的开发经营期相同，且项目无资金约束的条件下，一般不宜采用净现值法和差额投资内部收益率法。此题为判断题(对，错)。
投资长期溢价债券，容易获取投资收益，但安全性较低，利率风险较大。()此题为判断题(对，错)。
系统集成商在承接项目之后，一般会通过内部立项的方式将合同责任进行转移，并对这种责任在进行约束和规范。这种内部立项的目的一般不包括（）。而在进行内部立项时，需要对项目的进度，质量。以及所面临的风险进行分析，这些内容一般包括在（）文件之中
5、债权众筹是指投资者对项目或公司进行投资，获得其一定额度的债权，根据约定在未来获取利息收益并收回本金的众筹模式。债权众筹比较容易理解的一个描述是：（）。
下列说法正确的是（）。Ⅰ．创业投资基金可用多种机制获取真实信息Ⅱ．创业投资基金可实现风险和期望收益的均衡匹配Ⅲ．创业投资基金可通过丰富有效的投资后监督和增值服务提高创业成功的可能性Ⅳ．创业投资基金所进行的股权投资无须被投资企业提供担保
甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地，容积率为4.0，该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目并进行了认真的比较分析之后于第2年购买了上述开发项目内一套面积为100m2的住宅，预计2年后入住，类似商品住房现房的市场价格为8000元/m2，每月末的租赁净收益为4500元/套，年折现率为10%，风险补偿为现房价格的2%。当地市场上类似商品住
7、在投资项目经济评价中进行敏感性分析时，首先应确定分析指标。如果要分析产品价格波动对投资方案超额净收益的影响，可选用的分析指标是（）。
系统集成商在承接项目之后，一般会通过内部立项的方式将合同责任进行转移，并对这种责任在进行约束和规范。这种内部立项的目的一般不包括 （） 。而在进行内部立项时，需要对项目的进度，质量。以及所面临的风险进行分析，这些内容一般包括在 （请作答此空） 文件之中。
