关于建设用地设用权抵押叙述不正确的是（）

A . 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产； B . 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物也属于抵押财产； C . 建设用地使用权实现抵押权时，无权将该土地上新增的建筑物一并处分； D . 建设用地使用权实现抵押权时，有权将该土地上新增的建筑物一并处分并由抵押权人优先受偿

A . A、抵押率最高不超过抵押物评估价值的60％ B . B、授信额度有效期最长为三年 C . C、单笔贷款的到期日最迟不得超过授信的到期日 D . D、以上都是

A . 权利内容的特定性 B . 空间的无限性 C . 权能的差别性 D . 可以分层设立

A . 抵押权已经设立 B . 未登记的建设用地使用权也属于抵押财产 C . 房屋拍卖所得价款优先清偿乙银行贷款 D . 房屋下的建设用地使用权应一并拍卖，所得价款不得用于优先清偿乙银行贷款

A . 抵押权人在征得抵押人同意后，可用抵押人的名义为抵押的土地使用权投保 B . 抵押权人在征得抵押人同意后，可用抵押权人的名义为抵押的土地使用权投保 C . 保险费由抵押人承担 D . 在抵押期间，抵押权人应为保险受偿的第一受偿人 E . 在抵押期间，抵押人应为保险受偿的第一受偿人

A . 50% B . 60% C . 70% D . 80%

A . 新增建筑物属于抵押财产 B . 在建设用地使用权实现抵押权时，新增建筑物应与建设用地使用权一并处分 C . 新增建筑物转让时，建设用地使用权不随之转让 D . 实现抵押权时处分所得的价款，抵押权人有权优先受偿

A . 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期 B . 建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地 C . 因土地使用者正常履行土地使用权出让合同而收回土地使用权 D . 司法机关有权决定收回土地使用权 E . 行政机关有权决定收回土地使用权

A . 符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民，其现有的宅基地超过分户建房用地合计面积标准的，可按现有的宅基地面积确定集体土地建设用地使用权 B . 非农业户口居民（含华侨）原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体建设用地使用权 C . 非农业户口居民（含华侨）原在农村的宅基地，房屋拆迁后没有批准重建的，土地使用权由集体收回 D . 继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权 E . 农村专业户宅基地以外的非农建设用地与宅基地一起确定集体土地建设用地使用权

A . 土地使用权出让必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划 B . 出让的每幅地块、面积、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房地产管理部门共同拟定 C . 经有批准权的人民政府批准后，由省人民政府土地管理部门实施 D . 经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施

A . 建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同 B . 抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立 C . 地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押 D . 建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人

A . 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产 B . 该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分 C . 将抵押土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分时新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿 D . 新增建筑物应视同一并抵押，但实现抵押权时，抵押权人无权优先受偿 E . 新增建筑物可以代替原建设用地使用权作抵押，原建设用地使用权抵押自动解除

A . 集体建设用地使用权的处分权受到严格限制 B . 在用途上，禁止集体土地进行房地产开发 C . 集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用 D . 集体建设用地使用权不包含处分权

A . 建设用地使用权人应当合理利用土地，绝对不得改变土地用途 B . 建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记 C . 建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，应当采取书面形式订立相应的合同 D . 建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分

A . 同一宗建设用地不得设定两个以上抵押权 B . 两宗以上建设用地使用权设定同一抵押权时，视为同一抵押标的物 C . 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押 D . 以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押 E . 权属存在争议的住宅可以抵押

A . 划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用和无偿取得（如国有的荒山、沙漠、滩涂等）两种形式 B . 除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动 C . 取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续 D . 在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，均按划拨土地进行管理

A . 划拨城市的存量土地或集体土地使用权，土地使用者需要缴纳拆迁安置、补偿费用 B . 划拨土地没有使用期限的限制 C . 划拨土地有使用期限的限制 D . 划拨国有的荒山、沙漠、滩涂等土地使用权，可无偿取得

A . 当地国土部门与抵押人签订 B . 有合同双方当事人签章 C . 协议双方名称、转让土地的坐落、面积、价格等与土地使用权证、项目调查报告、抵押担保调查情况表等记载一致 D . 有其他限制或禁止抵押、转让的情形也可以

A . 土地出让合同由当地国土部门与抵押人签订，有合同双方当事人签章 B . 土地出让合同规划要求明确 C . 土地使用权证信息页、宗地图、附记页齐全 D . 共有部分无需一并抵押

A . 以下关于建设用地使用权的设立，说法不正确的是（）。 B . 建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立 C . 建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记 D . 建设用地使用权期间届满的，自动续期

A . B . 补地价=旧土地使用条件下的土地市场价格-新土地使用条件下的土地市场价格 C . 补地价（单价）=旧楼面地价×旧容积率-新楼面地价×新容积率 D . 补地价（单价）=楼面地价×（旧容积率-新容积率） E . 补地价（总价）=补地价（单价）×土地总面积

A．A.先清偿乙的400万元，后缴纳土地使用权出让金50万元 B．B.先缴纳土地使用权出让金80万元，后清偿乙370万元 C．C.按照比例向乙清偿375万元，缴纳土地使用权出让金75万元 D．D.划拨土地不得拍卖，所有款项收归国有

A．农村集体建设用地使用权的取得不改变土地所有制的性质 B．农民集体所有的土地的使用权经有批准权限的机关批准可以转让 C．符合规划的前提下，建制镇中的农民集体建设用地使用权可以依法流转 D．乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押