关于土地价格，说法正确的有（）。

A . 集体土地使用权分为集体农用土地使用权、集体土地建设用地使用权、集体土地未利用地使用权 B . 集体土地建设用地使用权可进一步分为农村居民宅基地使用权和乡村企事业建设用地使用权 C . 对地役权的登记，在土地登记簿上一般把它记载在"土地权属性质"栏 D . 集体农用土地使用权主要是指对农业用地的承包经营权 E . 集体农用土地使用权包括依法取得的"四荒地"使用权

A . 土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权账面价值不转入在建工程成本，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。 B . 房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本。 C . 企业外购房屋建筑物所支付的价款应当在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配；确实难以合理分配的，应当全部作为固定资产处理。 D . 企业改变土地使用权的用途，停止自用土地使用权用于赚取租金或资本增值时，若投资性房地产的按照成本模式进行后续计量，应将其账面价值转为投资性房地产。

A . 通常情况下企业，作为投资性房地产或者固定资产核算的土地，按照投资性房地产或者固定资产的相关规定核算 B . 以缴纳土地出让金等方式外购的土地使用权取得的土地使用权作为无形资产核算 C . 以缴纳土地出让金等方式外购的土地使用权取得的土地使用权作为固定资产核算 D . 以投资者投入等方式取得的土地使用权，作为无形资产核算

A . 规定土地用途对城市土地利用总体效益的最佳性有重要意义，从这方面看是属于地价影响因素中的区域因素 B . 在限制容积率的地区，容积率的高低直接影响着所限制地区的地价高低 C . 区域土地用地限制条件、交通管制等影响地价的城市规划因素，属于区域因素 D . 某宗地的容积率、建筑密度、宗地用途属于城市规划中对土地价格的影响因素，但相对于该宗地来说属于个别因素 E . 同一块土地用于商业、住宅和工业时的地价有很大的差异。因此，城市规划中对某一区域土地用途的规定，会直接影响该区域土地的价格水平

A . 土地使用权出让也称批租或土地一级市场，由国家垄断，任何单位和个人不得出让土地使用权 B . 经出让取得土地使用权的单位和个人，在土地使用期内还拥有所有权 C . 集体土地不经征收不得出让 D . 土地使用权出让是国家以土地所有者的身份与土地使用者之间关于权利义务的经济关系，具有平等、自愿、有偿、有限期的特点 E . 土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书

A . 在同一省管辖范围内，跨地区使用土地，纳税地点由省级人民政府确定 B . 城镇土地使用税纳税期限由省人民政府确定 C . 对港口的码头用地免税，港口的露天货场原则上征税 D . 机场道路中，场外道路用地免税、场内道路用地按照规定征税 E . 房地产开发公司开发建造房产用地，一律不得免税

A . 土地使用权属于无形资产 B . 土地的特性指得是土地的自然特性 C . 土地使用权价值主要取决于它的载体，即土地的特性和条件 D . 我国土地的所有权属于国家

A . 土地生产率指标是反映单位土地面积为社会所做贡献大小的指标 B . 土地生产率指标，是处于主导地位的经济效果指标 C . 片面强调土地生产率指标易导致增产不增收 D . 土地生产率指标反映了农业生龙活虎的主要任务与目标

A . 企业购买的用于绿化的土地应确认为无形资产 B . 土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本 C . 房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物时，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧 D . 企业改变土地使用权的用途，将其用于赚取租金或资本增值时，应将其转为投资性房地产

A . 在土地所有权和使用权争议解决前，土地的现有使用者可以改变土地用途 B . 土地权属纠纷搁置争议的，为了保证土地面积量算的不重不漏，须协商或由上一级国土资源管理部门暂时画定一条工作界线代替权属界线，并签订《土地权属界线争议原由书》 C . 土地权属纠纷搁置争议的，暂画定一条工作界线代替权属界线，但工作界线可作为今后确权、划定土地权属界线的依据 D . 土地权属争议，一般由权属界线不清、土地权属紊乱、政策和体制变更，以及其他历史遗留问题所造成 E . 土地权属界线协议书在全国没有统一的标准

A . 房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本中扣除 B . 法人企业转让的房地产坐落地与其机构所在地或者经营所在地不一致时，应在房地产坐落地所管辖的税务机关申报缴纳土地增值税 C . 房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的居委会和派出所用房，其成本、费用可以扣除，但是会所、邮电通信等公共设施，其成本、费用不可以扣除 D . 房地产企业将开发的房地产出租而产权未发生转移的，不征收土地增值税，清算时不计收入也不扣成本和费用

A . 土地使用者以共有土地使用权抵押的，应有共有人同意的证明 B . 抵押贷款终止期限与土地使用权出让终止期限间没有必然联系 C . 土地使用者以房屋及其占有范围内的土地使用权抵押的，应有房屋所有权证 D . 土地使用者以划拨土地使用权抵押的，只需有《国有土地使用权划拨出让合同》即可 E . 抵押人为股份制企业的，应经股份制企业董事会同意

A . 界址点的选取原则，一是实地点位明显，便于找寻；二是便于用文字描述其位置 B . 当土地权属界线与境界线重合（一致）时，土地权属界线和境界线用不同颜色的线分别进行表示 C . 确权调查时，如双方违约缺席，国土部门应重新安排确权时间另行通知再次进行确权 D . 对每个选定的界址点的位置都要用文字进行描述说明，说明只要大体体现界址点位置，不需要太具体 E . 对依附于山脊、山沟等不明显地物走向的界址线，可借助立体观察或参照地形图将山脊线或山谷线标绘准确，准确的山脊线或山谷线就是界址线的位置

A . 企业购买的用于绿化的土地应确认为无形资产 B . 土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本 C . 房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权应当计入所建造房屋建筑物的成本 D . 企业改变土地使用权的用途，将其用于赚取租金或资本增值时，应将其转为投资性房地产

A . 土地初始登记是对设立的土地权利进行的第一次登记 B . 初始登记发生在土地总登记之后 C . 只要某宗地上新设定了某种权利，就要进行初始登记，体现了土地初始登记的经常性 D . 土地上设定了新的权利，就要对其进行初始登记，体现了土地初始登记具有分散性 E . 土地初始登记等同于土地设定登记

A . 征收基本农田以外的耕地，即使不超过35公顷，也应当报国务院批准 B . 征收耕地以外的土地，即使超过70公顷的，也可以由省、自治区、直辖市人民政府批准 C . 国家机关用地和军事用地的土地使用权，县级人民政府有权依法批准划拨 D . 国家征收土地的，由省级以上人民政府予以公告

A . 人民团体自用的土地免征城镇土地使用税 B . 对专门经营农产品的农产品批发市场，免征城镇土地使用税 C . 购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征城镇土地使用税 D . 对农村居民提供生活用水而建设的供水工程运营管理单位的生产、办公用地免征城镇土地使用税 E . 对物流企业自有的大宗商品仓储设施用地，免征城镇土地使用税

A . 土地登记是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为 B . 土地登记制度是指国家依照法定程序将土地的权属关系、用途、面积、使用条件、等级、价值等情况记录于专门的簿册 C . 土地登记制度确定了土地的权属，加强政府对于土地的有效管理，保护权利人合法权益 D . 土地登记制度有效避免了土地权属争议 E . 土地登记以省级行政区为单位组织进行，由省级以上人民政府土地管理部门负责登记造册，确认有关土地权利

A . 企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产 B . 土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本 C . 房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧 D . 企业外购的房屋建筑物支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的，应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》规定，确认为固定资产原价 E . 企业改变土地使用权的用途，将其作为用于出租或增值目的时，应将其账面价值转为投资性房地产

A . 企业法人的房地产的坐落地与其机构所在地或经营所在地同在一地的，可在办理税务登记的原管辖税务机关申报纳税 B . 企业法人的房地产的坐落地与其机构所在地或经营所在地不在一地的，则在房产坐落地的主管税务机关申报纳税 C . 个人转让的房地产坐落地与其居住所在地同在一地的，应在其住所所在地税务机关申报纳税 D . 个人转让的房地产坐落地与其居住所在地不在一地的，则在办理过户手续所在地的税务机关申报纳税

A . A．土地利用计划是土地利用总体规划的具体实施计划 B . B．编制土地利用规划的依据有国家产业政策、土地利用总体规划及土地的实际利用状况等 C . C．土地利用计划一般由计划的文字说明和计划指标说明两部分组成 D . D．土地利用计划是由计划部门独立编制的

A．城市郊区的土地归国家所有 B．自留地归集体所有 C．城市市区土地归国家所有 D．农村土地均归集体所有 E．宅基地归农民个人所有

A．当预期收益不变时，市场利率越高，土地价格越低 B．当预期收益不变时，市场利率越低，土地价格越高 C．当利率不变时，土地预期收益越低，其价格越高 D．当利率不变时，土地预期收益越高，其价格越低 E．当预期收益不变时，市场利率越低，土地价格越低 F．当利率不变时，土地预期收益越低，土地价格越低