下列关于土地增值税的说法，正确的有（）。

A . 集体土地使用权分为集体农用土地使用权、集体土地建设用地使用权、集体土地未利用地使用权 B . 集体土地建设用地使用权可进一步分为农村居民宅基地使用权和乡村企事业建设用地使用权 C . 对地役权的登记，在土地登记簿上一般把它记载在"土地权属性质"栏 D . 集体农用土地使用权主要是指对农业用地的承包经营权 E . 集体农用土地使用权包括依法取得的"四荒地"使用权

A . 土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权账面价值不转入在建工程成本，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。 B . 房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本。 C . 企业外购房屋建筑物所支付的价款应当在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配；确实难以合理分配的，应当全部作为固定资产处理。 D . 企业改变土地使用权的用途，停止自用土地使用权用于赚取租金或资本增值时，若投资性房地产的按照成本模式进行后续计量，应将其账面价值转为投资性房地产。

A . 通常情况下企业，作为投资性房地产或者固定资产核算的土地，按照投资性房地产或者固定资产的相关规定核算 B . 以缴纳土地出让金等方式外购的土地使用权取得的土地使用权作为无形资产核算 C . 以缴纳土地出让金等方式外购的土地使用权取得的土地使用权作为固定资产核算 D . 以投资者投入等方式取得的土地使用权，作为无形资产核算

A . 企业购买的用于绿化的土地应确认为无形资产 B . 土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本 C . 房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物时，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧 D . 企业改变土地使用权的用途，将其用于赚取租金或资本增值时，应将其转为投资性房地产

A . 纳税人销售石油液化气、天然气适用13%税率 B . 纳税人出口货物，一般适用税率为零，但是，国务院另有规定的除外 C . 增值税一般纳税人提供加工修理修配劳务，除低税率适用范围和销售个别旧货适用税率外，基本税率一律为17% D . 纳税人提供适用不同税率或者征收率的货物或者应税劳务，应当分别核算不同税率或者征收率的销售额

A . 主管税务机关发出核定征收的税务事项告知书 B . 税务人员对房地产项目开展土地增值税核定征收核查 C . 主管税务机关审核合议 D . 通知纳税人申报缴纳应补缴税款或办理退税

A . 土地使用者以共有土地使用权抵押的，应有共有人同意的证明 B . 抵押贷款终止期限与土地使用权出让终止期限间没有必然联系 C . 土地使用者以房屋及其占有范围内的土地使用权抵押的，应有房屋所有权证 D . 土地使用者以划拨土地使用权抵押的，只需有《国有土地使用权划拨出让合同》即可 E . 抵押人为股份制企业的，应经股份制企业董事会同意

A . 企业购买的用于绿化的土地应确认为无形资产 B . 土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本 C . 房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权应当计入所建造房屋建筑物的成本 D . 企业改变土地使用权的用途，将其用于赚取租金或资本增值时，应将其转为投资性房地产

A . 土地初始登记是对设立的土地权利进行的第一次登记 B . 初始登记发生在土地总登记之后 C . 只要某宗地上新设定了某种权利，就要进行初始登记，体现了土地初始登记的经常性 D . 土地上设定了新的权利，就要对其进行初始登记，体现了土地初始登记具有分散性 E . 土地初始登记等同于土地设定登记

A . 土地增值税清算时，已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入 B . 建筑安装企业就质量保证金向房地产开发企业开具发票的，房地产开发企业在土地增值税清算时，这部分质保金可以按照发票所载金额扣除 C . 房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应视同“按国家统一规定缴纳的有关费用”，计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除 D . 纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经税务机关确认，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算取得土地使用权所支付的金额和旧房及建筑物的评估价格 E . 土地增值税清算时已计入房地产开发成本的利息支出，不可以扣除

A . 以转让房地产取得的增值额为征税对象 B . 征税面比较广 C . 采用扣除法和评估法计算增值额 D . 实行超额累进税率 E . 土地增值税发生在房地产转让环节，实行按次征收

A . 征收基本农田以外的耕地，即使不超过35公顷，也应当报国务院批准 B . 征收耕地以外的土地，即使超过70公顷的，也可以由省、自治区、直辖市人民政府批准 C . 国家机关用地和军事用地的土地使用权，县级人民政府有权依法批准划拨 D . 国家征收土地的，由省级以上人民政府予以公告

A . 人民团体自用的土地免征城镇土地使用税 B . 对专门经营农产品的农产品批发市场，免征城镇土地使用税 C . 购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征城镇土地使用税 D . 对农村居民提供生活用水而建设的供水工程运营管理单位的生产、办公用地免征城镇土地使用税 E . 对物流企业自有的大宗商品仓储设施用地，免征城镇土地使用税

A . 城镇土地使用税有开征区域的限定 B . 城镇土地使用税属于资源课税的范畴 C . 企业应纳的城镇土地使用税在管理费用科目核算 D . 外商投资企业和外国企业在华机构用地不征收城镇土地使用税

A . 土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为清算单位 B . 取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的，应该进行清算 C . 应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起30日内到主管税务机关办理清算手续 D . 房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除

A . 国有土地租赁，可以采取招标、拍卖或者双方协议的方式 B . 国有土地租赁，租赁期限六个月以上的，必须签订租赁合同 C . 承租人将土地转租给第三人的，承租土地使用权随之转让 D . 承租土地使用权期满，承租人可申请续期 E . 国家因社会公共利益的需要，可依法提前无偿收回承租土地使用权

A . 土地登记是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为 B . 土地登记制度是指国家依照法定程序将土地的权属关系、用途、面积、使用条件、等级、价值等情况记录于专门的簿册 C . 土地登记制度确定了土地的权属，加强政府对于土地的有效管理，保护权利人合法权益 D . 土地登记制度有效避免了土地权属争议 E . 土地登记以省级行政区为单位组织进行，由省级以上人民政府土地管理部门负责登记造册，确认有关土地权利

A . A、土地使用权出让的地块、用途由市、县人民政府决定。 B . B、我国境内外的一切公司、企业、其他组织和个人，都可以取得国有土地使用权。 C . C、土地使用权出让的年限，一般根据不同行业和经营项目的实际需要确定，如综合用地的最高年限为40年。 D . D、土地使用权出让，可以采取协议、招标、拍卖三种方式，但经营性用地，只能采取招标和拍卖。 E . E、地下的各类自然资源、矿藏以及埋藏物等，不在土地使用权有偿出让之列。

A . 企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产 B . 土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本 C . 房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧 D . 企业外购的房屋建筑物支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的，应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》规定，确认为固定资产原价 E . 企业改变土地使用权的用途，将其作为用于出租或增值目的时，应将其账面价值转为投资性房地产

A . 房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除 B . 对于分期开发的房地产项目，清算方式应保持一致 C . 货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费 D . 房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10%

A . 城镇土地使用税按年计算，分期纳税 B . 城镇土地使用税的具体纳税期限由省、自治区、直辖市地方税务局确定 C . 纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始计算缴纳土地使用税 D . 纳税人新征用的非耕地，自批准征用之月起缴纳土地使用税

A．由《城镇土地使用税暂行条例》统－规定分级幅度税额 B．经济发达地区城镇土地使用税可适当提高，但须报经国家税务总局批准 C．经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区的城镇土地使用税适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过规定的最低税额的30% D．省、自治区、直辖市人民政府应当在法定税额幅度内，根据市政建设斟况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度 E．市、县人民政府应当根据实际情况，将本地区土地划分为若干等级，在《城镇土地使用税暂行条例》统－规定的税额幅度内，自行制定适用税额标准。

A．生产建设活动损毁的土地，按照“谁损毁，谁复垦”的原则，由生产建设单位或者个人负责复垦 B．土地复垦费专项用于土地复垦，任何单位和个人不得截留.挤占.挪用 C．历史遗留损毁土地与自然灾害损毁土地由市级以上人民政府负责组织复垦 D．土地权利人明确的，可以采取扶持.优惠措施，鼓励土地权利人自行复垦 E．土地复垦义务人在规定期限内将生产建设活动损毁的耕地.林地.牧草地等农用地复垦恢复原状的，依照国家有关税收法律法规的规定退还已经缴纳的耕地占用税