融资方案研究是在确定建设方案并完成投资估算的基础上，结合（），作为融资后财务分析的基础。
假设开发法估算待估不动产价格利息时，只考虑建筑开发费等三项，而暂不计利息的是（）。
半包价是在组团包价的基础上扣除午餐和晚餐费用后的价格。
剩余法中估算开发商的合理利润的计算基数一般为（）。
剩余法是根据（）来估算土地价格的一种估价方法。
试写出剩余法评估不动产价格的基本公式。
(1)有一宗地块，经可行性分析，认为受规划条件限制，开发成房地产后，预估实际销售最高价为1,000万元，而开发成本(含税费)最低为500万元，开发商期望利润为200万元。试用剩余法求取该地块最高价格为多少? (2)据房地产市场资料，租金水平在该类不动产中，未来月租金纯收益是建筑面积每平方米300元，该类不动产的资本化率为8%，总建筑面积5,000平方米，出租率80%。求开发该不动产的总价是多少?
成本法中的土地价值为已知，需要求取的是开发完成后的房地产价值；假设开发法中开发完成后的房地产价值已事先通过预测等方法得到，需要求取的是开发成本等扣除项目的价值。（）
剩余法是将待估土地预期开发后的全部建筑物的销售价格减去（），来确定待估土地价格的方法。
在剩余法的基本公式“地价=不动产售价—开发成本—利润—利息—税金”中，利息是指()。
在剩余法的基本公式中"地价=开发后的不动产售价-开发成本-利润-利息-税金"中，利息是指（）。
假设开发法评估中，评估对象开发完成后的价格可以采用（）求取。
成本导向定价法是在估算的单位成本基础上加上一个企业自身期望的单位利润。
采用剩余法评估地价时，一般可采用（）对开发完成后的不动产价格进行评估。
对于出售的房地产，采用假设开发法估算开发完成后的房地产价值时，根据待估土地的最佳开发利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，可以采用（）和长期趋势法相结合进行估算。
（）在预计开发完成后不动产正常交易价格的基础上，扣除预计的正常开发成本及有关专业费用、利息、利润和税收等，以价格余额来估算待估土地价格的方法叫市场比较法。
如果评估的是已完成拆迁补偿安置后的土地价值，则应在假设开发法的基本公式当中扣除拆迁补偿安置费。（）
假设开发法更深的理论依据，类似于地租原理，只不过地租是每年的租金剩余，假设开发法通常估算的是一次性的价格剩余。
成本法与假设开发法的主要区别是：成本法中的地价为已知，要求的是开发完成后的房地产价格；假设开发法中开发完成后的房地产价格已事先通过预测得到，需要求取的是土地价格。
在剩余法的基本公式“地价=不动产售价-开发成本-利润-利息-税金”中，利息是指（)。A．开发费的利息B．
采用剩余法评估地价时，根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市场现状及未来如化趋势，一般采用()和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产价值。
剩余法评估不动产价格，估算各项成本费用时，专业费用包括（）。
根据《企业所得税法》及其实施条例规定，研究开发费用的加计扣除，是指企业为开发新技术、新产品、新工艺发生的研究开发费用，未形成无形资产计入当期损益的，在按照规定据实扣除的基础上，按照研究开发费用的（）加计扣除
《企业所得税法》所称研究开发费用的加计扣除，是指企业为开发新技术、新产品、新工艺发生的研究开发费用，未形成无形资产计入当期损益的，在按照规定据实扣除的基础上，按照研究开发费用的()加计扣除;形成无形资产的，按照无形资产成本的()摊销。
