采用市场法评估房地产押品，选取的可比实例的交易情况修正率为0，市场状况修正率为3%，房地产状况调整打分为98分，以下说法正确的是（）。
采用市场法评估房地产押品，选取的可比实例的交易情况修正率为0，市场状况修正率为2%，房地产状况调整打分为102分，以下说法正确的是（）。
当房地产价格为平稳发展时，可不进行市场状况调整。（）
一般物价水平会计模式采用一般物价指数对名义货币量进行调整，不仅简化了调整程序和工作量，而且业正确反映了企业真实的财务状况和经营成果。
某货物采购项目招标文件规定的评分因素（百分制）及相应权重为：价格占60%、技术占20%、财务状况占5%、信誉占5%、业绩占5%、服务占5%。针对上述评分项，7位评审专家对某供应商的投标文件进行了打分，每个评分项的汇总得分分别是50、18、4、3、2、8、如果采用综合评分法，该供应商的评标总得分为（）。
间接比较调整一般是采用评分的办法，以估价对象房地产状况为基准（通常定为100分），将可比实例房地产状况与它逐项进行比较、打分。（）
当采用动态结算公式法进行价格调整计算时，有以下的各项工作程序： （1）明确考核的几种物价到何种程度进行调整： （2）明确考核的地点和时点： （3）确定各成本要素的系数和固定系数； （4）确定计算物价指数的品种。 以下（）是正确的排序。
运用基准地价修正法进行估价时，其市场状况调整是将基准地价在其作业日期时的值调整为估价时点时的值。（）
在市场法中，对房地产状况进行间接比较调整，其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况，得102分；估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况，得97分，则房地产状况调整系数为（）。
采用百分率法进行房地产状况修正的一般公式为：可比实例在其房地产状况下的价格×房地产状况（）=在估价对象房地产状况下的价格。
对于低档车，对车辆进行技术状况鉴定时，一般采用整车观测法即可（）
为保证日平均值计算误差在限差以内，用相对流量变差法计算流量日变幅百分数K值进行判别时，K值计算公式中分母采用的是（）。
采用安全利率加风险调整值法确定报酬率的基本公式为（）。
在采用调值公式法进行建安工程价款动态结算时，价格调整所要考核的地点一般是（）。
采用市场法评估房地产押品，选取的可比实例的单价为10000元/平方米，交易情况修正率为0，市场状况修正率为0，房地产状况调整打分为102分，以下说法正确的是（）。
采用百分率法进行市场状况修正的一般公式为：可比实例在成交日期时的价格×市场状况修正系数=（）。
采用基价格指数进行市场状况调整的公式为（）。https://assets.asklib.com/psource/201408111117567468.jpg
运用基准地价修正法进行估价时，其土地状况调整是将估价对象宗地的状况与评估基准地价时设定的土地条件或状况进行比较，将基准地价调整为在估价对象宗地状况下的价格。（）
在百分率法中，房地产状况调整系数应以（ ）房地产状况为基准来确定。
在百分率法中，房地产状况调整系数应以（ ）房地产状况为基准来确定。
2、采用百分率法进行交易情况修正时，应以可比实例（）为基准确定交易情况修正系数。
比较法中，可采用长期趋势法对可比实例的成交价格进行市场状况调整。此题为判断题(对，错)。
采用实际利率法进行一次还本、分期付息持有至到期投资的利息调整摊销时，各期投资收益的计算公式为（）。 A．（债券面值+债券利息调整贷差）×实际利率 B．（债券面值-债券利息调整贷差）×实际利率 C．（债券面值+债券利息调整借差）×实际利率 D．（债券面值-债券利息调整借差）×实际利率 E．债券面值×实际利率E．
3、路线价法与一般的比较法主要的不同点不包括（）。（《房地产开发理论与方法》模拟二） A.利用路线价法求取街道两侧的土地价值时不进行“房地产状况调整”和“市场状况调整”，仅进行“交易情况修正” B.利用路线价法求取街道两侧的土地价值时不进行“交易情况修正”和“市场状况调整”，仅进行“房地产状况调整” C.先对多个“可比实例价格”进行综合，然后再进行“房地产状况调整”，而不是先分别对每个“可比实例价格”进行修正和调整，然后再进行综合 D.利用相同的“可比实例价格”即路线价，同时评估出许多“估价对象”即街道两侧的所有土地的价值，而不是仅评估出一个估价对象的价值
