麒麟公司采用公允价值模式计量投资性房地产有关投资性房地产的资料如下: (1)2015年6月30日,公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司,租期为4年,月租金为100万元,营业税税率为5%。 (2)2015年6月30日为租赁期开始日,当日的公允价值为8000万元。该写字楼原值为6000万元,预计使用年限为40年,已计提固定资产折旧1000万元。 (3) 2015年年末该房地产的公允价值为8500万元。 关于麒麟公司2015年的会计处理,下列说法中正确的有( )。
下列关于写字楼基础租金的表述中,不正确的是()。
下列对于写字楼租金的确定的说法正确的有()。A.写字楼的租金水平主要取决于当地房地产市场的状况(即市场供求关系和在房地产周期中处于过量建设、调整、稳定、发展中的哪一个阶段)B.在确定租金时,一般应首先确定一个基础租金,基础租金总是低于市场租金的水平C.根据租金包含的内容不同,如果代收代缴的费用越多,基础租金就越高D.一般情况下,一栋写字楼中楼层高、视野或景观好的出租单元租金也较高E.物业管理师在确定各写字楼出租单元的租金时,常用位置较好的出租单元之超额租金收入来平衡位置不好的出租单元的租金收入
写字楼采用净租方式时,代收代缴费用越多,基础租金就越高。()
下列关于物业租金支付的说法正确的有()。
关于综合单价法计价基础的说法,正确的有()。
关于基础分类的说法,正确的有()。
写字楼的基础租金是指达到投资收益率目标或其可接受的能够抵偿抵押贷款还本付息、经营费用和空置率损失的最低租金。()
写字楼确定租金时,一般应首先根据()确定一个基础租金。
以下关于建筑地基基础的说法正确的有()
关于机房基础设施,下列说法正确的有()。
以下关于代维基础管理的说法正确的有()。
在写字楼市场比较理想的情况下,市场租金一般要高于基础租金。()
下列对于写字楼物业管理的内容的说法正确的有()。
关于会计基础,下列说法中正确的有()。
下列关于设置基础档案的说法中,正确的有()。
关于桩基础,下列说法正确的有()
2×13年1月1日,甲公司和乙公司共同出资购买一栋公寓,各自拥有50%的产权,用于出租收取租金。合同约定,该写字楼相关活动的决策需要双方一致同意方可做出;甲公司和乙公司的出资比例、收入分享比例和费用分担比例均为各自50%。则如下会计论断中,正确的有()。
在写字楼市场比较理想的情况下,市场租金一般要高于基础租金。此题为判断题(对,错)。
某写字楼租户承租某商场的部分柜台,双方商定基础租金为15万元/月,并当租户的月营业额超过150万元时收取3%的百分比租金,当租户的月营业额为180万元时,其应缴纳的租金是()万元。
在写字楼市场比较理想的情况下,市场租金一般()基础资金。
下列对于写字楼租金的确定中说法正确的是()。
下列关于刚性基础的说法正确的有()
下列对于写字楼租金的确定的说法正确的有()B.在确定租金时,一般应首先确定一个基础租金,基础租金总是低于市场租金的水平C.根据租金包含的内容不同,如果代收代缴的费用越多,基础租金就越高D.一般情况下,一栋写字楼中楼层高、视野或景观好的出租单元租金也较高E.物业管理师在确定各写字楼出租单元的租金时,常用位置较好的出租单元之超额租金收入来平衡位置不好的出租单元的租金收入