商用房地产同时也是收益性或投资性房产，购买商用房地产属于房地产置业投资行为。（）
下列房地产置业投资行为中，属于购置投资的投资行为是（）。
房地产开发投资和置业投资是根据投资是否直接（）而划分的。
房地产投资相对于股票投资，往往具有较低的收益水平。()
有一计算期为10年的房地产置业投资项目，经测算，该项目的投资收益率为10%，银行贷款利率为6%，计算期内，净现值的期望值为235万元，净现值的期望值标准差为95万元，则在计算期内，该项目的标准差系数是（）。
房地产置业投资能够得到税收方面的好处是指从事房地产投资可以减免营业税，而降低税负。()
（一）张某完全靠500万元的自有资金进行房地产置业投资。经市场调研，有甲、乙、丙三个投资方案可供选择。各方案的初始投资、年净经营收入和净转售收入见下表，计算期均为10年。张某的目标收益率为10%。 单位：万元 https://assets.asklib.com/psource/2014112409354660279.jpg 进行方案比选时，甲、乙、丙三个投资方案之间的关系为（）。
房地产置业投资能够得到税收方面的好处，这是由于税法中规定的折旧年限相对于建筑物自然寿命和经济寿命来说要短得多。()
房地产置业投资是指投资者购置房地产后，供（）经营的一种投资形式。
房地产投资需要估价师、经纪人、会计师、律师等提供专业服务，以确保置业投资总体收益的最大化，反映的是房地产投资的()。
房地产置业投资的目的是（）。
房地产投资的（）特点，正是置业投资者能够容忍较低投资收益率的原因。
间接融资因为有金融机构从中获取收益，所以筹资者成本较高，投资者收益较低
能够容忍投资组合的波动，或者愿意承担盈余波动的投资者将有机会选择更高收益的资产类别，从而提高长期收益，降低长期商业成本。（）
（一）张某完全靠500万元的自有资金进行房地产置业投资。经市场调研，有甲、乙、丙三个投资方案可供选择。各方案的初始投资、年净经营收入和净转售收入见下表，计算期均为10年。张某的目标收益率为10%。 单位：万元 https://assets.asklib.com/psource/2014112409354660279.jpg 在计算期内，甲、乙、丙三个投资方案经营期间的投资收益率高低关系正确的为（）。
房地产抵押放款是一种能够分享借款人投资收益，且不承担风险的投资方式。
（一）张某完全靠500万元的自有资金进行房地产置业投资。经市场调研，有甲、乙、丙三个投资方案可供选择。各方案的初始投资、年净经营收入和净转售收入见下表，计算期均为10年。张某的目标收益率为10%。 单位：万元 https://assets.asklib.com/psource/2014112409354660279.jpg 用净现值率法进行方案比较，甲、乙、丙三个投资方案从优到劣的排列顺序为（）。
房地产投资能够得到税收方面的好处，但是在某项置业投资的净经营收益为负值时除外。()
（一）张某完全靠500万元的自有资金进行房地产置业投资。经市场调研，有甲、乙、丙三个投资方案可供选择。各方案的初始投资、年净经营收入和净转售收入见下表，计算期均为10年。张某的目标收益率为10%。 单位：万元 https://assets.asklib.com/psource/2014112409354660279.jpg 在计算期内，甲、乙、丙三个投资方案的现金流出应包括（）。
有一计算期为10年的房地产置业投资项目，经测算，该项目的投资收益率为l0％，银行贷款利率为6％，计算期内，净现值的期望值为235万元，净现值的期望值标准差为95万元，则在计算期内，该项目的标准差系数是（）。
不论是开发投资还是置业投资，都面临着收益现金流风险，对置业投资来说，对投资者的收益产生巨大影响的因素不包括()。
房地产投资需要物业管理师提供专业化服务,以确保置业投资总体收益的最大化,这是房地产投资特性中的()。
房地产置业投资中，考虑到持有期内的增值收益，每年实现（)的权益收益率也比较容易做到。
