关于房地产贷款业务，以下说法正确的是（）

A . 报审材料需包括项目规划投资许可、建设许可证、开工许可证、完成各项立项手续的证明文件 B . 取得贷款项目的土地使用权证，且土地使用权终止时间不早于贷款终止时间 C . 提供相应的项目开发方案或可行性报告 D . 符合规定比例的自有资金

A . 自用车贷款期限一般为3年 B . 自用车贷款期限最长不超过5年 C . 经营用车贷款期限最长不超过2年 D . 经营用车贷款期限一般为3年

A . A、禁止对房地产贷款进行借新还旧或还旧借新处理。 B . B、除总行级重点客户以及与总行建立战略合作关系的重点客户以外，房地产授信原则上不提供担保放款。 C . C、房地产贷款主要解决房地产开发商项目销售资金需求。 D . D、房地产开发贷款的主要还款来源是开发项目的销售款，因此不需要与我行有按揭合作协议或其他类似约定。

A . A、阶段性连带保证担保责任自贷款受理之日起，至办妥抵押登记或其他担保手续之日止。 B . B、阶段性连带保证担保责任自贷款申请之日起，至办妥抵押登记或其他担保手续之日止。 C . C、阶段性连带保证担保责任自贷款发放之日起，至办妥抵押登记或其他担保手续之日止。 D . D、阶段性连带保证担保责任自贷款调查之日起，至办妥抵押登记或其他担保手续之日止。

A . 最长不超过180天 B . 最长不超过360天 C . 即期信用证打包贷款期限不超过信用证有效期后21天 D . 远期信用证打包贷款期限不超过信用证有效期加上远期付款期限后21天

A . A、不得向未取得“四证”的房地产开发项目发放贷款，但信托公司最近一年监管评级为2C级（含）以上、经营稳健、风险管理水平良好的可向已取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的房地产开发项目发放贷款。 B . B、不得向未取得“四证”的房地产开发项目发放贷款，但信托公司最近一年监管评级为2C级（含）以上、经营稳健、风险管理水平良好的可向已取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程施工许可证的房地产开发项目发放贷款。 C . C、申请贷款的房地产开发企业或其控股股东资质应不低于国家建设行政主管部门核发的二级房地产开发资质，但发放贷款的信托公司最近一年监管评级为3C（含）级以上、经营稳健、风险管理水平良好的除外。 D . D申请贷款的房地产开发企业或其控股股东资质应不低于国家建设行政主管部门核发的二级房地产开发资质，但发放贷款的信托公司最近一年监管评级为2C（含）级以上、经营稳健、风险管理水平良好的除外。 E . E、申请贷款的房地产开发项目资本金比例应不低于35%（经济使用房除外）。 F . F、严禁信托公司以商品预售回购的方式变相发放房地产贷款。

A . 土地储备贷款仅限于土地收购 B . 土地储备贷款的借款人仅限于负责土地一级开发的机构 C . 个人住房贷款仅限于购买各类型住房 D . 商业用房贷款仅限于购置以商业为用途的各类型房产

A . 商业银行无权拒绝上级领导机关强令其提供担保的要求 B . 借款人应当按期归还贷款的本金和利息 C . 对同一借款人的贷款余额与商业银行资本余额的比例不得超过10% D . 商业银行向关系人发放担保贷款的条件可以优于其他借款人同类贷款的条件

A . 房地产抵押贷款包括房地产开发贷款和个人住房贷款 B . 个人住房抵押贷款偿还最高比例一般是50％ C . 等额本息偿还初期还款压力较大 D . 房地产居间方代办抵押贷款手续对贷款申请结果承担担保责任 E . 首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的20日前

A . 已销开发产品的计税成本，按当期已实现销售的可售面积和可售面积单位工程成本确认 B . 采取分期收款方式销售开发产品的，付款方提前付款的，按合同约定付款日期确认收入实现 C . 企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用不超过委托销售收入15%的部分，准予据实扣除 D . 企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，可以在税前扣除合理费用

A . 房地产开发贷款的保险期限不得短于借款期限 B . 投保金额不得低于贷款本息金额 C . 办理保险的费用由借款人及贷款人共同承担

A . 贷款价值比率（抵借比）通常不超过50% B . 贷款期限最长不超过10年 C . 贷款利率通常高于个人住房抵押贷款 D . 仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放

A . A、按照是否有我行住房开发贷款支持，可分为开发贷款支持项目个人住房贷款和纯按揭项目个人住房贷款 B . B、按照借款人是否由合作机构推介，分为间客式个人住房贷款和直客式（直贷式）个人住房贷款 C . C、按竣工验收与否可分为封顶和未封顶 D . D、按竣工验收与否可分为期房和现房

A . 提前还款指客户提前归还贷款的过程 B . 提前还款包括提前结清全部借款本息和提前偿还部分本金 C . 审核客户提交的《个人信贷业务要素变更申请/审批表》 D . 打印业务凭证（一式二联），第一联作记账凭证并交客户签字确认

A . ①②③④⑤ B . ①②③ C . ①③④⑤ D . ①②③④

A . 银团贷款转让交易不得违反贷款转让的相关监管规定 B . 转让交易的定价由交易双方根据转让标的、市场等情况自行协商、自主定价 C . 转让交易的出让方应当确保与转让标的相关的贷款合同及其他文件已由各方有效签署，其对转让的份额拥有合法的处分权，且转让标的之上不存在包括债务人抵销权在内的任何可能造成转让标的价值减损的其他权利 D . 出让方应当为转让交易之目的向受让方充分披露信息，不得提供明知为虚假或具有误导性的信息，不得隐瞒转让标的相关负面信息

A . A、对自建房屋建造条件调查了解，避免因所造房屋不能变现而导致贷款风险。 B . B、加强资金监管，防止借款人套现或挪用建造资金。 C . C、加强对借款人的资信及还款能力的调查了解，根据借款人的资信、还款能力以及房屋评估价值及变现能力确定贷款的金额。 D . D、核实房屋造价，避免价格高估。

A . 严格控制县域房地产贷款项目数量，原则上不再介入近三年累计竣工面积达到累计销售面积3倍（含）以上县域的房地产项目 B . 不得介入置换他行开发贷款和经营性物业贷款，严防利用物业高溢价套取信贷资金 C . 个人住房贷款要坚持“面审、面签、居访”的“两面一访”机制 D . 审慎介入开发资质较低、资金链紧张的客户

A . A、主发起人应不属于我行压缩类或房地产（含建筑类）、市政公司、投资公司等行业，且净资产不低于2亿元（若集团为主发起人，则集团合并报表净资产不得低于15亿元）。 B . B、原则上前三大法人股东应与我行合作关系密切（均在我行开立基本结算账户或我行授信份额在30%以上），综合回报显著；主发起人在我行评级结果应为BBB（含）以上。 C . C、新准入小额贷款公司注册资本应不低于2亿元。 D . D、若准入小额贷款公司成立时间为一年以上，则其在省金融办考核中考核结果必须为A+。

A . 借款人声明其开发建设项目的各项手续完备、真实、合法。 B . 农信社办理开发项目按揭贷款的，应根据按揭贷款发放金额要求房地产开发企业等量或按比例归还开发贷款。 C . 协助贷款项目下的物业管理单位优先选择农信社开立结算账户并办理相关业务。 D . 强制要求相关按揭业务必须在农信社办理。

A . A、各种存款计息起点为元，贷款的计息起点角、分，利息金额算至角位，分位以下四舍五入，分段计息时，各段算至厘位，各段利息加总求和后，再将厘位四舍五入 B . B、各种存款计息起点为元，贷款的计息起点角、分，利息金额算至分位，分位以下四舍五入，分段计息时，各段算至厘位，各段利息加总求和后，再将厘位四舍五入 C . C、各种存款计息起点为元，贷款的计息起点角、分，利息金额算至分位，分位以下四舍五入，分段计息时，各段算至分位，各段利息加总求和后，再将分位四舍五入 D . D、各种存款计息起点为角，贷款的计息起点角、分，利息金额算至分位，分位以下四舍五入，分段计息时，各段算至厘位，各段利息加总求和后，再将厘位四舍五入

A . A.抵质押物必须与贷款建立关联 B . B.贷款发放时，业务品种须选择正确，否则影响科目的核算 C . C.保证金存款可以质押贷款 D . D.定期存款作为质押贷款时必须换定期存单 E . E.贷款借据上金额不能超过5000万元

A．商业银行无权拒绝上级领导机关强令其提供担保的要求 B．借款人应当按期归还贷款的本金和利息 C．对同一借款人的贷款余额与商业银行资本余额的比例不得超过10% D．商业银行向关系人发放担保贷款的条件可以优于其他借款人同类贷款的条件

A．对于已取得林权采伐许可证且未实行采伐的林权抵押的，银行业金融机构应明确要求其将林权采伐许可证原件交来妥善保管并向核发林权采伐许可证的机构进行登记 B．银行业金融机构应在林权抵押贷款合同中明确规定借款人应在贷款合同签订后及时向地级以上林权登记机关办理抵押登记 C．银行业金融机构应在林权抵押贷款合同中明确规定抵押财产减少时抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值或者借款人提供与减少的价值相应的担保 D．县级以上地方林权主管部门办理林权抵押登记 此题为多项选择题。