下列关于个人住房贷款前调查的说法中，错误的是（）

A . 经营机构调查岗对于借款人身份、收入、担保以及借款用途事项的调查，不得委托社会中介机构进行 B . 主贷人若有授权，调查岗可以通过与主贷人的授权人见面，或依靠借款人经公证的授权委托书完成调查 C . 经营机构调查岗应加强对借款用途的调查，不得以“借款用途”申请的形式代替借款用途证明

A . 贷前调查注重贷款文档的合规性.无需进行实地调查 B . 对于预售的一手房.贷前调查无需进行项目工程进度审查 C . 在贷前调查环节中.贷款银行须对开发商及楼盘项目进行调查 D . 贷前调查环节中.调查人员可以不与借款申请人面谈

A . A.由银行向个人发放 B . B.申请人获得个人医疗贷款后可以自行选择就诊医院 C . C.贷款利率按中国人民银行公布的同期利率执行 D . D.用于解决市民及其配偶或直系亲属伤病就医时的资金短缺问题

A . 个人住房贷款期限最长为20年，个人商业用房贷款期限最长为10年 B . 借款人申请贷款的金额较大的，原则上贷款期限最短不得低于1年 C . 贷款期限不得超过抵押或所购房产的使用年限 D . 按揭贷款期限加上借款人实际年龄之和，原则上不超过65岁

A . 期限调整后.银行将重新为借款人计算分期还款额 B . 对分期还款类个人贷款账户，缩短期限后，贷款到期日期至少在下个结息期内，即剩余有效还款期数不能为零 C . 原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延长之日起，贷款利率按新的期限档次利率执行，已计收的利息多退少补 D . 对到期一次还本付息类个人贷款账户，不允许缩短借款期限

A . 贷款最高限额原则上不超过10万元人民币 B . 要求借款人先支付一定比例的首期付款 C . 贷款期限最长不超过3年 D . 有银行认可的抵押或质押

A . A.期限调整后，银行将重新为借款人计算分期还款额 B . B.对分期还款类个人贷款账户，缩短期限后，贷款到期日期至少在下个结息期内，即剩余有效还款期数不能为零 C . C.原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延长之日起，贷款利率按新的期限档次利率执行，已计收的利息多退少补 D . D.对到期一次还本付息类个人贷款账户，不允许缩短借款期限

A . A.将银行原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日 B . B.抵押授信贷款下单笔贷款届满日不可超出抵押授信贷款有效期间届满日 C . C.还款方式由借贷双方按照不同贷款品种的管理规定和借款人的实际情况具体确定.并在合同中载明 D . D.可采用等额本息、等额本金等方法还款

A . 贷款发放人应根据审批意见确定应使用的合同文本并填写合同 B . 在签订有关合同文本前.贷款发放人应履行充分告知义务 C . 对采取抵押担保方式的.可由抵押物共有人派出1个代表签署个人汽车借款抵押合同 D . 贷款金额、贷款期限、贷款利率、担保方式和还款方式等有关条款要与最终审批意见一致

A . 贷前调查人应通过面谈了解借款申请人的基本情况、贷款用途和贷款担保等情况 B . 贷前调查人以电话调查为主要方式了解申请人抵押物状况 C . 贷前调查应以实地调查为主、间接调查为辅 D . 可通过审查借款申请材料、面谈借款申请人、查询个人信用等方式进行

A . A.贷前调查注重贷款文档的合规性，无须进行实地调查 B . B.对于预售的一手房，贷前调查无须进行项目工程进度审查 C . C.在贷前调查环节中，贷款银行须对开发商及楼盘项目进行调查 D . D.贷前调查环节中，调查人员可以不与借款申请人面谈

A . 如果只有开发商开出的首付款收据而不能同时提供银行进账单，在对首付款收据查验确认真实、有效后，可视为首付款证明材料齐备 B . 贷前调查完成后，贷前调查人应将调查材料直接送交贷款审核人员进行整理、分析 C . 贷款调查人应查验借款申请人提交的商品房销售合同或协议上的房屋坐落与房地产开发商的商品房销售许可证的房地产权证是否一致 D . 对住房置业担保公司提供保证担保的，要对住房置业担保公司的营业期限、实有资本、经营状况、或有负债和是否按贷款银行要求存入足额保证金等进行全面调查，核实其担保能力

A . 不仅为银行带来了正常的利息收入，也带来了一些相关的服务费收入 B . 有助于满足城乡居民的有效消费需求 C . 扩大了商业银行的风险，但因此促进了商业银行对风险控制的管理 D . 对启动、培育和繁荣消费市场起到了催化和促进作用

A . A．坚持面谈的方式 B . B．需查询人行征信系统 C . C．需调查抵押物的价格和评估价格是否合理 D . D．需核实借款人月所有债务支出不超过月收入的50%

A . 贷款发放人有义务告知合同签约方关于合同内容、权利义务、还款方式、还款过程中应注意的问题等内容 B . 对采取抵押担保方式的，借款人签署个人汽车借款抵押合同时应取得抵押物共有人授权 C . 合同填写必须做到标准、规范、要素齐全、数字正确、字迹清晰、不错漏、不潦草，禁止涂改 D . 贷款金额、贷款期限、贷款利率、担保方式和还款方式等有关条款要与最终审批意见一致

A . 需要调查申请人提供收入的真实性，判断借款人还款资金来源是否稳定，是否能够按时偿还贷款本息 B . 提供个人工资性收入证明的，应由申请人本人签章确认 C . 提供经营性收入证明的，需提供营业执照、财务报表及纳税证明等 D . 提供租赁收入证明的，需提供租赁合同、租赁物所有权证明文件及租金入账证明等 E . 提供个人金融及非金融资产证明的，需提供相关权利凭证

A . 坚持面谈的方式 B . 需查询人行征信系统 C . 需调查抵押物的价格和评估价格是否合理 D . 需核实借款人月所有债务支出不超过月收入的50%

A . A.对项目的调查主要调查项目资料的完整性、真实性、有效性、合法性、项目工程进度、项目资金到位情况等 B . B.贷前调查是对开发商、住房楼盘项目和借款人提供资料的调查和评估 C . C.为有效竞争市场，节省营销时间，在对开发商的有效证书审查后，就可办理单笔贷款业务 D . D.对开发商的调查主要查资质、资信、营业执照、税务登记证、会计报表、债权债务等

A . 调查走访借款人的单位和家庭，了解借款人的职业和收入的稳定程度 B . 贷前调查人登录中国人民银行个人征信系统查询申请人的信用记录是否良好，并打印查询结果 C . 调查借款人资格是否符合贷款银行要求，如贷款银行具备条件，可登录公安部身份认证系统查询借款人身份证明是否真实、有效 D . 通过与借款人的交谈、电话查询、审查借款人提供的收入材料等方式，核实借款人收人情况，判断借款人支出情况，了解借款人正常的月均消费支出，除购车贷款以外的债务支出情况等

A．在个人贷款与其他业务组合销售的情况下，银行应提高个人贷款价格 B．应使个人贷款价格充分反映和弥补信贷风险 C．当宏观经济趋热时，银行应提高个人贷款价格 D．隔热你贷款的资金来源主要是中长期存款，贷款利率在相当程度上取决于存款利率

A．贷款经办行调查完毕后,应及时将贷款资料移交授信审批部门 B．在计算借贷人收入时,不可将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借贷人收入 C．个人商用房贷款调查由贷款经办行负责,贷款实行双人调查和见客谈话制度 D．应调查借款人是否已支付首期房款,首期款比例是否符合要求

A．实行存贷结合、先存后贷、整借零还和贷款担保的原则 B．贷款的使用对象是缴存公积金的职工 C．公积金个人住房贷款最长期限为30年 D．贷款期限在1年以内的，一般采用等额本息还款法或等额本金还款法