下列关于个人住房按揭贷款贷款期限的说法中，错误的是（）。

A . A、我行发放开发贷款的，一手楼贷款必须要划入开发商在我行开立的监控账户内 B . B、我行没有发放开发贷款的项目，按揭贷款可划入开发商在我行或其他银行开立的预售商品房款监控专户内 C . C、个人住房二手楼贷款可根据买卖双方授权，可不将贷款资金划入售房人本人账户 D . D、个人住房二手楼贷款可以划入中介机构账户

A . A．在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式 B . B．在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以抵押担保为主 C . C．在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任 D . D．在一手房贷款中，在办妥房屋抵押登记前，一般由开发商或担保机构承担阶段性保证责任

A . 原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延长之日起，贷款利率按新的期限档次利率之行 B . 对分期还款类个人贷款账户.缩短期限后，贷款到期日期至少在下一个结息期内，即剩余有效还款期数不能为零 C . 缩短借款期限，已计收的利息也要相应调整 D . 缩短借款期限后新的借款信息达到新的利率期限档次时.从缩短之日起，贷款利率按新的期限档次利率执行

A . 期限调整后.银行将重新为借款人计算分期还款额 B . 对分期还款类个人贷款账户，缩短期限后，贷款到期日期至少在下个结息期内，即剩余有效还款期数不能为零 C . 原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延长之日起，贷款利率按新的期限档次利率执行，已计收的利息多退少补 D . 对到期一次还本付息类个人贷款账户，不允许缩短借款期限

A . 个人住房贷款应重点确认借款人首付款是否已全额支付到位 B . 贷款审查人对贷前调查人提交的材料和调查内容的真实性有疑问的，可以进行重新调查 C . 贷款人采用自主支付的方式对贷款资金的支付进行管理与控制 D . 借款人所购房屋为新建房的，贷款人要确认项目工程进度符合人民银行规定的有关放款条件

A . A.期限调整后，银行将重新为借款人计算分期还款额 B . B.对分期还款类个人贷款账户，缩短期限后，贷款到期日期至少在下个结息期内，即剩余有效还款期数不能为零 C . C.原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延长之日起，贷款利率按新的期限档次利率执行，已计收的利息多退少补 D . D.对到期一次还本付息类个人贷款账户，不允许缩短借款期限

A . A.个人住房贷款大多是以抵押为前提建立的借贷关系 B . B.个人住房贷款无需抵押 C . C.个人住房贷款风险具有系统性特点 D . D.个人住房贷款期限长

A . 公积金个人住房贷款不以营利为目的，实行“低进低出”的利率政策，带有较强的政策性，贷款额度不受限制 B . 个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 C . 个人住房组合贷款是指按时足额缴存住房公积金的职工在购买、建造或大修住房时，可以同时申请公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款 D . 个人住房贷款是指银行向自然人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款

A . 贷款还款期限越长越好 B . 等额本金还款法优于等额本息还款法 C . 相对于递减速度非常慢的贷款余额，银行通常认为房地产的抵押价值是充足的 D . 购房者购买首套自住房，贷款首付款比例不得低于40% E . 购房者已利用贷款购买住房，又申请购买第二套住房时，贷款首付比例一般不得低于50%

A . 按照委托协议，承办银行应定期对公积金贷款的办理情况进行检查 B . 按委托协议的约定，公积金管理中心应定期（每月、每季、每年）按比例将委托贷款手续费划归给承办银行 C . 在贷款催收中，逾期90天以内的，选择短信、电话和信函等方式进行催收 D . 逾期120天以上，将对拒不还款的借款人提起诉讼，对抵押物进行处置

A . 公积金个人住房贷款的利率比自营性个人住房贷款利率低 B . 公积金个人住房贷款的资金来自于公积金管理部门归集的住房公积金 C . 公积金个人住房贷款的申请由各地方公积金管理中心负责审批 D . 对于公积金个人住房贷款，商业银行也承担一定信用风险

A . 在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式 B . 在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以抵押担保为主 C . 在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任 D . 在一手房贷款中，在办妥房屋抵押登记前，一般由开发商或担保机构承担阶段性保证责任

A . 承办银行需协助公积金管理中心对不良贷款进行催收 B . 逾期180天以内的贷款.催款方一般选择短信、电话或者信函的方式催收 C . 借款人超过90天不履行还款义务的，贷款行应向借款人发出《提前还款通知书》，要求其提前偿还全部借款 D . 逾期180天以上的贷款.将对抵押物进行处置

A . 主要有自营性个人住房贷款与公积金个人住房贷款两种 B . 指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款 C . 自营性个人住房贷款也称商业性个人住房贷款 D . 公积金个人住房贷款也称委托性住房公积金贷款

A . 由承办银行办理与公积金贷款担保相关事宜，包括抵押贷款登记手续和住房置业担保公司担保手续等 B . 承办银行应对借款人信用状况及偿还能力进行审查，并核实贷款担保情况 C . 只有缴存住房公积金的职工才有资格申请公积金个人住房贷款 D . 借款人的申请通过公积金管理中心审批后，向受委托主办银行出具委托贷款通知书

A . 应使用统一格式的个人住房贷款的有关合同文本 B . 对不准备填写内容的空白栏不需再做处理 C . 同笔贷款的合同填写人与合同复核人不得为同一人 D . 对采取抵押担保方式的.应要求抵押物共有人在相关合同文本上签字

A . 目前，个人住房公积金贷款最低首付款比例为30％ B . 公积金个人住房贷款有利率低和期限长的特点 C . 公积金个人住房贷款实行“存贷结合、先存后贷、整借零还和贷款担保”的原则 D . 公积金个人住房贷款的实践中，住房置业担保公司所提供的连带责任担保是常见的保证方式

A . 贷款期限最长不超过20年 B . 贷款期限最长不超过30年 C . 共同还款人年龄＋贷款年限≤70年” D . 借款人年龄＋贷款年限≤70年&rdquo

A . 贷款期限在1年以上的，可采用等额本息还款法和等额本金还款法 B . 贷款期限在1年以内（含1年）的，借款人可采取一次还本付息法 C . 个人一手房贷款和二手房贷款的期限由银行根据实际情况合理确定，最长期限都为30年 D . 借款人可以根据需要选择还款方法，一笔借款合同可以选择多种还款方法

A . A．坚持面谈的方式 B . B．需查询人行征信系统 C . C．需调查抵押物的价格和评估价格是否合理 D . D．需核实借款人月所有债务支出不超过月收入的50%

A . 主要有自营性个人住房贷款与公积金个人住房贷款两种 B . 指贷款人向借款人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款 C . 自营性个人住房贷款也称商业性个人住房贷款 D . 公积金个人住房贷款也称委托性住房公积金贷款

A . 期限1年以上的贷款遇到法定利率调整时可由借贷双方按商业原则确定 B . 期限1年以内（含1年）的贷款遇到法定利率调整时不分段计息 C . 计息、结息方式由中国人民银行确定 D . 实践中，1年以上的贷款遇到法定利率调整时通常是次年1月1日期按新利率计息

A．对项目的调查主要调查项目资料的完善性、真实性、有效性、合法性、项目工程进度、项目资金到位情况等 B．贷前调查包括对开发商、住房楼盘项目和借贷人提供资料的调查和评估 C．为有效竞争市场，节省营销时间，在对开发商的有效证书审查后，就可办理单笔贷款业务 D．对开发商的调查主要查资质、资信、银业执照、税务登记证明、会计报表、债权债务等

A．实行存贷结合、先存后贷、整借零还和贷款担保的原则 B．贷款的使用对象是缴存公积金的职工 C．公积金个人住房贷款最长期限为30年 D．贷款期限在1年以内的，一般采用等额本息还款法或等额本金还款法