某写字楼因有一大型跨国公司入住，致使其声誉提高，收益有较大增加，由此带来的新增收益属于()。
下列租售型写字楼的部位，属于收益部分的是()
租售型写字楼的空间的收益部分有（）。
物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途，或利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修养护，剩余部分由（）决定使用。
物业管理区域内的共用部分的经营性有收益属于（）所有。
出租型房地产是收益法估价的典型对象，包括出租的住宅、公寓、写字楼、商场、停车场、标准工业厂房、仓库和土地等，其净收益是根据销售资料来求取，通常为销售收入扣除维修费、管理费、保险费、房地产税和租赁代理费等后的余额。()
某租售型写字楼，总建筑面积10万m2，共10层(地上八层，地下二层)，其中地下停车场面积2万m2，标准层每层面积为1万m2，标准层业主专用面积为7000m2，则该写字楼整体有效使用率为()。
物业管理区域内共用部分的经营性收益属于（）所有。
物业服务企业在写字楼管理中，保证非收益部分的合理使用主要体现在()
租售型写字楼的空间，属于收益部分（专用部分）的有（）。
某开发公司欲进行写字楼的开发建设，在对区域总体写字楼市场进行调查研究的基础上，决定将项目放在竞争不是特别激烈的A区，A区虽然不是黄金闹市区，但处在成长中的小型民营企业众多，了解到这些企业希望通过拥有自己的物业来减轻租金的负担，该开发公司于是将物业定位为实用型出售型写字楼，面积为100～150m之间，总价100万元起。但是项目推出以后，销售情况并不乐观。针对以上现象，试分析下列各题。本例中，对销售情况不乐观的情况经过分析，认为可能是市场调查和市场推广两方面出了问题，则这一种调查属于（）。
物业服务企业在写字楼管理中，保证非收益部分的合理使用主要体现在（ ）。
在写字楼内可以充分利用下列哪一种空间以扩大收益（）。
开发-持有-出租-出售模式主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目和部分政策性租赁住宅、普通商品住宅。这种业务模式下的现金流出包括（）等。
物业管理区域内的共用部位、共用设施设备经营获得收益，其收益属于业主的部分应当纳入（）。
收益部分使用率最大化是写字楼物业管理的（）。
物业管理区域内依法属于业主的公共收益包括：（）。
物业管理区域内的共用部分的经营性收益属于（)所有。A.全体业主B.物业管理企业C.开发建设单位D.居
开发—持有出租—出售模式主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目和部分政策性租赁住宅、普通商品住宅。这种业务模式下的现金流出包括()等。
利用物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备经营产生的商业推广、停车、广告等公共收益归物业服务人所有用以弥补物业开支不足，余下部分归业主所有，但应当单独列账，并予以公示。（）
普通租售型商务写字楼整体有效使用率一般为（)。A．40%～50%B．50%～60%C．60～70%D．70%～80%
某租售型写字楼，总建筑面积10万m2，共10层（地上八层，地下二层），其中地下停车场面积2万m2，标准层每层面积为1万m2，标准层业主专用面积为7000m2，则该写字楼整体有效使用率为()。A．56%B．70%C．80%D．100%
根据《销售型写字楼项目协助召开业主大会、成立业主委员会作业指引》，当物业服务区域内已交付业主的专有部分面积超过建筑物总面积（）后，无特殊情况应该成立业主大会
车辆段内非咽喉道岔区域、检修运用库、特种车库前道岔区域内及试车线区域内发生的列车事故属于（）级事件
