下列关于城市土地利用特性的各种说法，正确的有（ ）

A . 集体土地使用权分为集体农用土地使用权、集体土地建设用地使用权、集体土地未利用地使用权 B . 集体土地建设用地使用权可进一步分为农村居民宅基地使用权和乡村企事业建设用地使用权 C . 对地役权的登记，在土地登记簿上一般把它记载在"土地权属性质"栏 D . 集体农用土地使用权主要是指对农业用地的承包经营权 E . 集体农用土地使用权包括依法取得的"四荒地"使用权

A . 土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权账面价值不转入在建工程成本，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。 B . 房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本。 C . 企业外购房屋建筑物所支付的价款应当在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配；确实难以合理分配的，应当全部作为固定资产处理。 D . 企业改变土地使用权的用途，停止自用土地使用权用于赚取租金或资本增值时，若投资性房地产的按照成本模式进行后续计量，应将其账面价值转为投资性房地产。

A . 规定土地用途对城市土地利用总体效益的最佳性有重要意义，从这方面看是属于地价影响因素中的区域因素 B . 在限制容积率的地区，容积率的高低直接影响着所限制地区的地价高低 C . 区域土地用地限制条件、交通管制等影响地价的城市规划因素，属于区域因素 D . 某宗地的容积率、建筑密度、宗地用途属于城市规划中对土地价格的影响因素，但相对于该宗地来说属于个别因素 E . 同一块土地用于商业、住宅和工业时的地价有很大的差异。因此，城市规划中对某一区域土地用途的规定，会直接影响该区域土地的价格水平

A . A.高新技术开发区交通不便，布局不合理 B . 商贸区位于城市中心，占地广，交通便利 C . 重工业区位于盛行风的下风向，对城区污染小 D . 仓储区靠近港口和过境干线，便于货物集散

A . A、位置在城市土地利用中很重要 B . B、土地利用途径的多样性 C . C、面积对于城市土地利用具有较小的限制作用 D . D、很难改变用途 E . E、交通运输对土地利用不重要

A . 企业购买的用于绿化的土地应确认为无形资产 B . 土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本 C . 房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物时，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧 D . 企业改变土地使用权的用途，将其用于赚取租金或资本增值时，应将其转为投资性房地产

A . 房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本中扣除 B . 法人企业转让的房地产坐落地与其机构所在地或者经营所在地不一致时，应在房地产坐落地所管辖的税务机关申报缴纳土地增值税 C . 房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的居委会和派出所用房，其成本、费用可以扣除，但是会所、邮电通信等公共设施，其成本、费用不可以扣除 D . 房地产企业将开发的房地产出租而产权未发生转移的，不征收土地增值税，清算时不计收入也不扣成本和费用

A . A．土地利用总体规划服从于城市规划 B . B．城市规划是土地利用总体规划的一个专项规划 C . C．从内容、方法和成果上看，土地利用总体规划与城市规划同属一个体系 D . D．土地利用总体规划的范围比城市规划范围大

A . 未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权 B . 出让前，应将规划条件作为国有土地使用权出让合同的组成部分，未纳入的，合同无效 C . 国有土地使用权出让合同签订后，建设单位应领取建设用地规划许可证 D . 未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，应当补办

A . 企业购买的用于绿化的土地应确认为无形资产 B . 土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本 C . 房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权应当计入所建造房屋建筑物的成本 D . 企业改变土地使用权的用途，将其用于赚取租金或资本增值时，应将其转为投资性房地产

A . 区域规划是具体落实国民经济计划的重要手段和编制土地利用总体规划的基本依据 B . 土地利用总体规划是编制土地利用计划的主要依据，规划在计划之前，计划是规划的具体落实 C . 土地利用总体规划与国土规划的关系中，土地利用总体规划与国土规划是局部与整体的关系 D . 从规划的空间范围看，土地利用总体规划与城市规划是点与面的关系

A . 国土规划不涉及到土地利用问题 B . 土地利用总体规划是最高层次的空间规划 C . 国土规划是土地利用规划的一项专项规划，并对土地利用规划起反馈作用 D . 土地利用总体规划与国土规划是相互关联而不能相互取代的两项带有宏观战略性的规划

A . 滑行道边灯发绿色光 B . 滑行道中线灯的直线段灯发绿色光 C . 滑行道边灯为闪光灯 D . 滑行道中线灯为恒定发光灯 E . 滑行道边灯为全向发光灯

A . 土地初始登记是对设立的土地权利进行的第一次登记 B . 初始登记发生在土地总登记之后 C . 只要某宗地上新设定了某种权利，就要进行初始登记，体现了土地初始登记的经常性 D . 土地上设定了新的权利，就要对其进行初始登记，体现了土地初始登记具有分散性 E . 土地初始登记等同于土地设定登记

A . 人民团体自用的土地免征城镇土地使用税 B . 对专门经营农产品的农产品批发市场，免征城镇土地使用税 C . 购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征城镇土地使用税 D . 对农村居民提供生活用水而建设的供水工程运营管理单位的生产、办公用地免征城镇土地使用税 E . 对物流企业自有的大宗商品仓储设施用地，免征城镇土地使用税

A . 土地登记是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为 B . 土地登记制度是指国家依照法定程序将土地的权属关系、用途、面积、使用条件、等级、价值等情况记录于专门的簿册 C . 土地登记制度确定了土地的权属，加强政府对于土地的有效管理，保护权利人合法权益 D . 土地登记制度有效避免了土地权属争议 E . 土地登记以省级行政区为单位组织进行，由省级以上人民政府土地管理部门负责登记造册，确认有关土地权利

A . A、土地使用权出让的地块、用途由市、县人民政府决定。 B . B、我国境内外的一切公司、企业、其他组织和个人，都可以取得国有土地使用权。 C . C、土地使用权出让的年限，一般根据不同行业和经营项目的实际需要确定，如综合用地的最高年限为40年。 D . D、土地使用权出让，可以采取协议、招标、拍卖三种方式，但经营性用地，只能采取招标和拍卖。 E . E、地下的各类自然资源、矿藏以及埋藏物等，不在土地使用权有偿出让之列。

A . 企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产 B . 土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本 C . 房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧 D . 企业外购的房屋建筑物支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的，应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》规定，确认为固定资产原价 E . 企业改变土地使用权的用途，将其作为用于出租或增值目的时，应将其账面价值转为投资性房地产

A .

A . A．土地利用计划是土地利用总体规划的具体实施计划 B . B．编制土地利用规划的依据有国家产业政策、土地利用总体规划及土地的实际利用状况等 C . C．土地利用计划一般由计划的文字说明和计划指标说明两部分组成 D . D．土地利用计划是由计划部门独立编制的

下列关于土地所有权的说法中正确的是()。 A．土地全部属于国家所有 B．城市土地属于国家所有 C．土地全部属于集体所有 D．农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于集体所有的以外，属于国家所有

A．级污泥可以适用蔬菜和粮食作物种植，B级污泥不能用于蔬菜和粮食作物种植 B．污泥园林绿化利用的有机质条件是含量≥300g/kg干污泥 C．污泥用于生态修复的有机质条件是含量≥150g/kg干污泥 D．污泥园林绿化利用和生态修复的氮磷钾含量≥40g/kg干污泥