二阶段划分法中的黄体期相当于四阶段划分法中的发情前期。
假设开发法中的开发期包括()。
运用假设开发法中的现金流量折现法估价时,无需做的是()。
运用假设开发法中的动态分析法估价时,无须做的是()。
房地产开发项目前期策划报告中的附件不包括()。
A地甲房地产开发企业取得一宗土地使用权用于开发建造办公楼,支付地价款和相关税费共计270万元;开发期间支付前期工程费190万元、基础设施费330万元、公共配套设施费60万元,支付建筑企业工程款720万元(合同规定工程总价款900万元,当期实际支付总价款的80%,剩余的20%作为质量保证金留存3年,建筑企业按照工程总价款的80%开具了发票);项目竣工后,企业对外销售了80%,剩余的20%用于对外出租。则该房地产开发企业进行土地增值税清算时,可以扣除的房地产开发成本是( )万元。
假设开发法中的投资利润是以()为计算基础的。
成本法中的土地价值为已知,需要求取的是开发完成后的房地产价值;假设开发法中开发完成后的房地产价值已事先通过预测等方法得到,需要求取的是开发成本等扣除项目的价值。()
房地产假设开发法中的开发经营期的起点是()的时间。
假设开发法中,开发经营期可分为建设期和经营期。()
长期趋势法主要用于对房地产未来价格的推测、判断,如用于假设开发法中预测本来开发完成后的房地产价值。()
运用假设开发法评估待开发土地价值时,投资利息测算中的预付地价款的计息期应为()。
长期趋势法主要用于对房地产未来价格的推测判断,如用于假设开发法中预测未来开发完成后的房地产价值,此外还有()。
假设开发法中的开发经营期的起点是()的时间。
房地产假设开发法中,开发经营期的终点是()。
某房地产开发企业取得一宗土地使用权用于开发建造写字楼,支付地价款300万元,支付契税等相关税费10万元;开发期间支付前期工程费130万元、基础设施费200万元、公共配套设施费40万元,支付建筑企业工程款540万元(合同规定工程总价款600万元,当期实际支付总价款的90%,剩余的10%作为质量保证金留存2年,建筑企业按照工程总价款开具了发票);项目竣工后,企业对外销售了90%,剩余的10%用于对外出租。则该房地产开发企业进行土地增值税清算时,可以扣除的房地产开发成本是()万元。
在假设开发法中,开发经营期的起点是(假设)()的时间。
假设开发法中的开发期包括( )
成本法与假设开发法的主要区别是:成本法中的地价为已知,要求的是开发完成后的房地产价格;假设开发法中开发完成后的房地产价格已事先通过预测得到,需要求取的是土地价格。
在采用假设开发法中的传统方法进行房地产估价时,一般不计息的项目是()。
假设开发法中,开发经营期的终点是()
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗面积为15万平方米、容积率为3的住宅用地,甲房地产开发公司拟取得该宗土地后进行滚动开发,委托乙房地产估价机构评估其能承受的最高挂牌出让地价。注册房地产估价师拟选用假设开发法中的动态分析法进行估价。在确定开发完成后的房地产价值时,应当采取()
某房地产开发企业取得一宗土地使用杈用于建造写字楼,支付的地价款和相关税费共计200万元;开发期间支付士地征用费及拆迁补偿费80万元、公共配套设施费50万元,支付建筑企业工程款640万元(合同规定工程总价款800万元,当期实际支付总价款的80%,剩余的20%作为质量保证金留存1年,建筑企业按照工程总价款开具了发票);项目竣工后,企业对外销售了70%的写字楼、20%的写字楼用于抵偿前期欠材料供应商的购