下列关于个人住房贷款担保方式规定的说法，错误的是()。

A . A.保证人如为法人，保证方签字人应为其管理者 B . B.借款人、保证人为自然人的，应当面核实签约人身份证明之后由签约人当场签字 C . C.如果签约人委托他人代替签字，签字人必须出具委托人委托其签字并经公证的委托授权书 D . D.在签订（预签）有关合同文本前，贷款发放人应履行充分告知义务

A . A.抵押物的价值按照抵押物的市场成交价或评估价格确定 B . B.借款人与保证人之间可以互相提供保证 C . C.在贷款期间.变更抵押物的，只需重新进行抵押登记，无需与贷款银行重新签订担保合同 D . D.采用保证担保方式的.保证人为借款人提供的贷款担保为全额一半责任保证 E . E.贷款担保方式不可变更

A . A．应根据农户的生产经营周期、现金流量特点，与客户协商确定还款方式和还款周期 B . B．贷款期限在1年以内（含）的，可采取利随本清、按季（月）定期结息到期还本、分期还款等还本付息方式 C . C．贷款期限在1年以上的，应采取等额本息、等本递减等分期还款还本付息方式，最长可按月进行分期还款 D . D．对于生产周期较长，经营初期还款困难的客户，可以设置宽限期

A . A．担保截止期限一般介于办妥正式抵押登记和办妥正式抵押登记后2年之间 B . B．有权准入行可要求开发商延长阶段性担保期限 C . C．开发商提供的阶段性担保期限越长，借款人出现违约的概率越低 D . D．根据风险状况，个别项目可要求开发商提供全程担保

A . 贷款银行可以根据借款人的情况，采用一种或同时采用几种贷款担保方式 B . 在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任 C . 在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，抵押加阶段性保证人仍然负有保证责任 D . 国家财政部发行的凭证式国库券可以作为质押担保的质物 E . 在贷款期间，经贷款银行同意，借款人可根据实际情况变更贷款担保方式

A . 农信社必须当面从登记部门领取他项权利证书或抵押登记证书，严禁从登记部门以外的途径，如借款人、抵押人处领取证书。 B . 农信社在登记部门领取他项权利证书或抵押登记证书后，因故解除或不需要履行借款合同，需要注销登记手续的，可以交抵押人单独前往登记部门办理。 C . 领取他项权利证书或抵押登记证书时要认真核对，如果发现登记事项有原则性错误的，农信社在做好解释说明的前提下，应坚决要求登记部门予以纠正，按照抵押合同约定的内容重新登记记载。 D . 他项权利证书或者抵押登记证书从登记部门签发时起至注销止，应当一直由农信社保管，任何时候其有关原件不得交给抵押人或借款人持有。

A . 贷款银行可以根据借款人的情况.要求其同时采用几种贷款担保方式 B . 在二手房贷款中.一般由开发商承担阶段性保证的责任 C . 在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，抵押阶段保证人仍然负有保证责任 D . 国家重点建设债券可以作为质押担保的质物 E . 在贷款期间.经贷款银行同意.借款人可根据实际情况变更贷款担保方式

A . 在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式 B . 在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以抵押担保为主 C . 在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任 D . 在一手房贷款中，在办妥房屋抵押登记前，一般由开发商或担保机构承担阶段性保证责任

A . 保证担保是指保证人承诺，当授信客户不履行邮政银行债务时，依据约定履行债务或承担责任的担保方式 B . 组合担保是综合利用抵押、质押及保证等多种方式，为贷款提供共同担保的担保方式 C . 动产质押担保方式是指借款申请人或第三人不转移对动产的占有，作为担保向邮政银行申请个人商务贷款业务的担保方式 D . 个人商务贷款业务可受理的抵押物主要包括不动产类、动产类及其他类三类，质押担保主要包括动产质押担保与权利质押担保两类

A . 保证人如为法人，保证方签字人应为其管理者 B . 借款人、保证人为自然人的，应当面核实签约人身份证明之后由签约人当场签字 C . 如果签约人委托他人代替签字，签字人必须出具委托人委托其签字并经公证的委托授权书 D . 在签订有关合同文本前，贷款发放人应履行充分告知义务

A . 保证人如为法人，保证方签字人应为其管理者 B . 借款人、保证人为自然人的，应当面核实签约人身份证明之后由签约人当场签字 C . 如果签约人委托他人代替签字，签字人必须出具委托人委托其签字并经公证的委托授权书 D . 在签订(预签)有关合同文本前，贷款发放人应履行充分告知义务

A . 贷款银行可以根据借款人的情况，采用一种或同时采用几种贷款担保方式 B . 在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任 C . 在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，抵押加阶段性保证人仍然负有保证责任 D . 凭证式国库券可以作为质押担保的质物

A . 贷款银行可以根据借款人的情况，要求其同时采用集中贷款担保方式 B . 在二手房贷款中，一般由开发商承担阶段性保证的责任 C . 在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，抵押加阶段性保证人仍然负有保证责任 D . 国家重点建设债券可以作为质押担保的质物 E . 在贷款期间，经贷款银行同意，借款人可根据实际情况变更贷款担保方式

A . 中国人民银行可以担任其员工个人贷款的保证人 B . 保证担保主要是指保证人和借款人之间的一种约定 C . 个人贷款的借款人违约时，贷款银行有权依法以抵质押财产或权利凭证折价或者以拍卖、变卖财产的价款优先受偿 D . 抵押担保方式中，当借款人不履行还款义务时，由保证人承担还款责任

A . 抵押物的评估费用由银行和借款人共同负担 B . 借款人以所购住房作抵押时，可以部分用于贷款抵押 C . 抵押物可以为抵押人依法取得的国有土地使用权，其他地上定着物等 D . 贷款额度不得超过抵押物价值的一定比例 E . 抵押物可以为拥有使用权的交通工具、机器以及土地所有权

A . A.抵押物的价值按照抵押物的市场成交价或评估价格确定 B . B.借款人与保证人之间可以互相提供保证 C . C.在贷款期间，变更抵押物的，只需重新进行抵押登记，无需与贷款银行重新签订担保合同 D . D.采用保证担保方式的，保证人为借款人提供的贷款担保为全额一半责任保证

A . 贷款期限在1年以上的，可采用等额本息还款法和等额本金还款法 B . 贷款期限在1年以内（含1年）的，借款人可采取一次还本付息法 C . 个人一手房贷款和二手房贷款的期限由银行根据实际情况合理确定，最长期限都为30年 D . 借款人可以根据需要选择还款方法，一笔借款合同可以选择多种还款方法

A . A.抵押物的价值按照抵押物的市场成交价或评估价格确定 B . B.借款人与保证人之间可以互相提供保证 C . C.在贷款期间，变更抵押物的，只需重新进行抵押登记，无需与贷款银行重新签订担保合同 D . D.采用保证担保方式的，保证人为借款人提供的贷款担保为全额一半责任保证

A . 个人贷款担保可采取多种方式，主要有抵押担保、质押担保、保证担保、留置担保、订金担保等 B . 在抵押担保中，借款人或第三人是不转移对法定财产的占有的 C . 在抵押担保中，借款人不履行还款义务时，贷款银行有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖财产的价款优先受偿 D . 企业法人的分支机构，如果有法人授权的，其分支机构可以在授权的范围内提供保证

A . A.个人住房贷款可实行抵押、质押和保证三种担保方式，以保证担保为主 B . B.在未实现抵押登记前.普遍采取抵押加阶段性保证的方式 C . C.保证人必须是借款人所购住房的开发商或售房单位 D . D.在一手房贷款中，住房屋办妥抵押登记前，一般由开发商承担阶段性保证责任

A . 在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以抵押担保为主 B . 在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式 C . 在一手房贷款中，在房屋办妥抵押登记前，一般由开发商或担保机构承担阶段性保证责任 D . 在二手房贷款中，一般由中介结构或担保机构承担阶段性保证的责任

A . 在签订（预签）有关合同文本前，贷款发放人应履行充分告知义务 B . 借款人、保证人为自然人的，应当面核实签约人身份证明之后由签约人当场签字 C . 如果签约人委托他人代替签字，签字人必须出具委托人委托其签字并经公证的委托授权书 D . 保证人如为法人，保证方签字人应为其发言人

A . A.在签订（预签）有关合同文本前，贷款发放人应履行充分告知义务 B . B.借款人、保证人为自然人的，应当面核实签约人身份证明之后由签约人当场签字 C . C.如果签约人委托他人代替签字，签字人必须出具委托人委托其签字并经公证的委托授权书 D . D.保证人如为法人，保证方签字人应为其发言人

A．国家助学贷款还款方式是等额本金和等额本息两种 B．商业助学贷款可按月、季、年归还本息 C．外币留学贷款可以用人民币偿还 D．国家助学贷款利息按月计算