下列房地产估价方法中,不属于三大基本方法的有()。
同一宗房地产,无租约限制价值、出租人权益价值和承租人权益价值三者之间的关系一般为()。
下列原则中,不属于房地产估价原则的有()。
2X16年12月1日,甲公司将租赁期满的一栋办公楼出售,所得价款为12000万元。出售时该办公楼的账面价值为6600万元,其中以前年度公允价值变动收益为1600万元。上述办公楼原由甲公司自用。2X14年12月1日,甲公司将办公楼出租给戊公司,租赁期限为2年。办公楼由自用转为出租时的成本为5400万元,累计折旧为1400万元,未计提减值准备,公允价值为5000万元,不考虑相关税费等因素影响。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。下列会计处理中正确的有()。
如果为房地产买卖.抵押目的评估有租约限制的房地产价值,可以不考虑租赁合同约定的租金与市场租金差异的影响。()
下列哪种房地产估价需要考虑房地产租金的影响()。
为房屋征收目的进行估价,不需要考虑房屋租赁的影响,应视为无租约限制的房地产来估价。()
如果是为了房屋征收目的而估价,则不考虑房屋租赁因素的影响,应()。
对于已出租的房地产,房地产抵押估价应评估()。
下列各项交易或事项中,会影响发生当期营业利润的有()。 Ⅰ处置长期股权投资 Ⅱ处置固定资产净收益 Ⅲ出租投资性房地产 Ⅳ出售无形资产的净损失 Ⅴ计提存货跌价准备 Ⅵ可供出售金融资产公允价值变动
对于有租约限制的房地产,如果是为城市房屋征收补偿为目的进行估价的,不必考虑房屋租约的影响,应视为无租约限制的房屋进行估价。()
甲房地产公司于2×17年1月1日将一幢新建成的商品房对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年年末收取租金100万元。出租时,该商品房的成本为1500万元,公允价值为1600万元;2×17年12月31日,该幢商品房的公允价值为1800万元。假定不考虑所得税等其他因素的影响,下列说法正确的有()。
从实物的角度来看,现实中房地产估价对象包括有租约限制的房地产、干净的房屋所有权和拖欠工程款的房地产。()
物业租约谈判中,妥协是出租人修订出租条款而给承租人的优惠,影响租赁妥协的因素有( )。
下列关于房地产估价师应遵守的职业道德的表述中,不正确的有()。
房地产估价机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告,下列说法中正确的有()。
对于有租约限制的房地产,如果是为城市房屋拆迁补偿目的而进行估价的,不必考虑房屋租约的影响,应视为无租约限制的房地产进行估价。()
下列估价目的中,对己被查封的房地产应视为未被查封的房地产来估价的有()。
对己抵押且共有的房屋出租,房地产经纪人必须确认的事项有()。
估价中采用的(),除有租约限制的以外,都应采用正常客观的数据。
下列房地产抵押估价活动中,符合合法原则要求的的有()。
收益法估价中采用的(),除了有租约限制的以外,都应采用正常客观的数据。
房屋所有权人因拖欠银行借款,其被执行房屋已出租,司法鉴定估价中应评估该被执行房地产的()。
在国有土地上房屋证收评估中,对已出租的房地产不考虑租赁因索的影响。这一估价假设属于()