关于土地使用权和空间使用权的区别，下列说法正确的是（）。

A . 招标出让无须设定底价 B . 若投标者不足3人，应当终止招标活动 C . 出让人至少应当在投标开始日前30日发布招标公告 D . 成立评标小组，按价高者得的原则确定中标人

A . 居住用地70年 B . 工业用地30年 C . 教育、科技、文化、卫生和体育用地40年 D . 商业、旅游和娱乐用地50年

A . 承包"四荒"使用权，最长不得超过70年 B . 租赁"四荒"使用权，最长不得超过50年 C . 拍卖"四荒"使用权，最长不得超过40年 D . 对于实行承包、租赁等方式治理"四荒"的土地使用权可以依法继承 E . 依法登记"四荒"使用权的，可以依法抵押

A . 土地使用权交换、房屋交换，交换价格相等的，减按2%征收契税 B . 土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款 C . 土地使用权交换、房屋交换，交换价格相等的，免征契税 D . 土地使用权交换、房屋交换，交换价格相等的，减按1.5%征收契税

A . 权利取得应依法审批 B . 权利取得的方式为集体经济组织以土地使用权作为投资 C . 权利主体为乡镇企业 D . 权利客体为农地使用权 E . 土地的用途为从事非农业生产经营活动

A . 居住用地50年 B . 体育用地50年 C . 娱乐用地40年 D . 商业用地50年 E . 工业用地50年

A . 居住用地70年; B . 工业用地50年; C . 教育用地40年; D . 旅游40年; E . 综合用地50年

A . 拍卖出让须设定底价，且应该在拍卖前宣布 B . 若竞买者不足两人，应当终止拍卖 C . 拍卖主持人在拍卖中，应当始终以拍卖开始前宣布的增加幅度增加报价 D . 竞买人的最高应价未达到底价时，出让人与出价最高的竞买人协商确定是否成交

A . A、国有土地使用权的标的物既可以是国有土地，也可以是集体土地 B . B、不论通过何种方式取得的国有土地使用权，都有使用期限的限制 C . C、国有土地使用权不能转让 D . D、国有土地使用权的取得包括出让方式和划拨方式二种

A . 经依法批准转让原划拨土地使用权的，应当在土地有形市场公开交易，按照市场价补缴土地出让金 B . 房产所有权人以营利为目的，将划拨土地使用权的地上建筑物出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家 C . 划拨土地使用权租赁时间超过3个月的，应签订租赁合同 D . 划拨土地使用权抵押时，其抵押价值应当为出让土地使用权下的市场价值 E . 因抵押划拨土地使用权造成土地使用权转移的，应办理土地出让手续并向国家缴纳地价款才能变更土地权属

A . 土地使用权出让必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划 B . 出让的每幅地块、面积、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房地产管理部门共同拟定 C . 经有批准权的人民政府批准后，由省人民政府土地管理部门实施 D . 经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施

A . 对住宅建设用地使用权期间届满后的处理，出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期 B . 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回 C . 建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依法对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金 D . 因土地使用者不履行土地使用权出让合而收回土地使用权 E . 因土地使用者触犯国家法律，不能继续履行合同或司法机关决定没收其全部财产，收回土地使用权

A . 抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或未告知受让人的，转让无效 B . 转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；但这并不影响他对抵押物的转让 C . 抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保 D . 抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在抵押合同变更后15日内，持有关文件到土地行政主管部门办理变更抵押登记手续

A . 居住用地70年 B . 工业用地50年 C . 教育、科技、文化、卫生、体育用地50年 D . 商业、旅游、娱乐用地50年

A . 建设用地使用权的主题仅限于法人和非法人 B . 建设用地使用权的客体是土地上的建筑物、构筑物及其附属设施 C . 建设用地使用权的内容不包括对土地本身的处分 D . 建设用地使用权不能由民事主体自行处分

A . A、土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押 B . B、地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押 C . C、土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当依照规定办理抵押登记 D . D、因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照规定办理过户登记

A . 出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移 B . 未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让 C . 转让后用途不得改变 D . 其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限

A . 土地使用权出让由国家垄断，任何单位和个人不得出让土地使用权 B . 集体土地不经征收不得出让 C . 土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书 D . 土地使用权不能进入市场，不能进行转让、出租、抵押等经营活动

A . 国有土地租赁是以国家所有者为出租人，属于国有建设用地使用权的原始取得 B . 土地使用权出租是以出让建设用地使用权人为出租人，属于建设用地使用权部分权能的传来取得 C . 国有土地租赁权涉及两种登记，即初始登记和变更登记 D . 土地使用权出租发生在土地一级市场 E . 国有土地租赁发生在土地二级市场

A . 土地使用权人及其代表由法律明确规定 B . 土地使用权的取得与丧失可以约定 C . 土地使用权禁止交易 D . 土地所有权包括国家土地所有权和集体土地所有权

A．建设用地使用权出让合同为要式合同 B．建设用地使用权自登记机构登记时设立，不经登记不生效力 C．建设用地使用权人有权依法处分建设用地使用权 D．建设用地使用权与附着于该土地上的建筑物、构筑物可以分别转让

A．利息收入按照合同约定债务人应付利息的日期确认收入的实现 B．特许权使用费收入按照合同约定的特许权使用人应付特许权使用费的日期确认收入的实现 C．租金收入按照承租人应付租金的日期确认收入的实现 D．利息收入按照实际收到利息的时间确认收入的实现

<img src='https://img2.soutiyun.com/ask/uploadfile/2631001-2634000/b8ebea106f40f4592833c860fd8201af.gif' /> 此题为多项选择题。