下列关于单位估价说法错误的是（）。

A . 单位估价表是以预算定额为基础编制的 B . 单位估价表中的分部分项工程单价只有工料单价一种形式 C . 单位估价表具有地区性的特点 D . 随着市场价格的变化，单位估价表应及时进行调整

A . 协定存款的基本存款额度由银企双方协商确定 B . 在基本存款账户或一般存款账户之上，开立协定存款账户 C . 由开户行对超出基本额度的协定户存款按协定存款利率单独计息 D . 协定存款的起存金额为50万元

A . 房地产估价是提供价值意见 B . 房地产估价会有误差 C . 房地产估价既是科学又是艺术 D . 房地产估价是替代市场定价

A . 市盈率估价模型不适用于亏损的企业 B . 市净率估价模型不适用于资不抵债的企业 C . 市净率估价模型不适用于固定资产较少的企业 D . 市销率估价模型不适用于销售成本率较低的企业

A . 市场法适用的对象是交易活跃的房地产 B . 假设开发法的难点在于如何确定合理的报酬率或资本化率 C . 只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价 D . 收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产

A . 接种单位应具有经过县级人民政府卫生主管部门组织的预防接种专业培训并考核合格的执业医师、执业助理医师、护士或者乡村医生 B . 接种单位应具有符合疫苗储存、运输管理规范的冷藏设施、设备和冷藏保管制度 C . 接种单位应当承担责任区域内的预防接种工作，并接受所在地的县级疾病预防控制机构的技术指导 D . 接种单位应当根据预防接种工作的需要，制定第一类疫苗的需求计划和第二类疫苗的购买计划，并只需要向县级疾病预防控制机构报告

A . 在运用比较法估价时，不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，并应对可比实例进行必要的实地查勘 B . 在运用收益法估价时，不应高估收入或者低估运营费用，选取的报酬率或者资本化率不应偏低 C . 在运用成本法估价时，不应高估土地取得成本、建设成本、有关费税和利润，不应低估折旧 D . 在运用假设开发法估价时，不应低估未来开发完成后的价值，不应高估后续开发的必要支出及应得利润

A . 确定为明代的古玩比年代不明确的古玩价值大 B . 出自徐悲鸿之手的书画的价值高于普通人的书画价值 C . 同类古玩，清代的古玩价值高于明代的 D . 保存完好的古瓷器价值高于有瑕疵的古瓷器

A . A、估价上的折旧与会计上的折旧有本质区别 B . B、建筑物的折旧就是建筑物的原始建造价格与账面价值的差额 C . C、建筑物的折旧就是各种原因所造成的价值损失 D . D、建筑物的折旧就是建筑物在估价时点时的重新购建价格与市场价值之间的差额 E . E、建筑物的折旧包括物质折旧、功能折旧和经济折旧

A . 估价资料归档的内容应包括估价中形成的有保存价值的各种文字、图表、影像等资料 B . 记录估价中估价师对估价结果的不同意见的资料应作为必须归档的内容之一 C . 归档的估价资料应采用纸质文档形式，不得只采用电子文档形式 D . 对未正式出具估价报告的估价项目及相关资料也应归档，保存期限不得少于１年

A . 调查单位是调查项目的承担者 B . 非独立性调查单位职能比较有限 C . 非独立性调查单位主要是搜集第一手商业情报资料 D . 独立性调查单位接受企业的委托，从事市场调查活动

A . 判断评估价值的误差大小或者准确性，理论上是将其与真实值进行比较 B . 估价会有误差，可用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准 C . 所有的评估价值都有误差，因此可以说所有的评估价值都是近似值 D . 估价误差应有一定的限度，因此需要确定合理的误差范围

A . A.对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价 B . B.有条件选用成本法进行估价的，应以成本法为主要估价方法 C . C.收益性房地产的估价，应选用收益法作为其中的一种估价方法 D . D.若估价对象适宜采用多种估价方法进行，应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍

A . 以成本法进行估价时，土地成本中应考虑相关的土地增值税和营业税 B . 以成本法进行估价时，建筑物材料成本若有效大波动，应采用重置成本，而非历史成本 C . 以收益还原法进行估价时，房地产总价=房租/市场投资收益率，其中房租不应扣除相关的税费成本 D . 以市场比较法进行估价时，需在同地区同类型房屋价格的基础上依房龄、地段、楼层、议价系数等进行调整

A . 估价结果说明评估对象总价即可 B . 估价结果大写与小写不一致的，以大写为准 C . 估价结果应包括币种、总价、单价 D . 估价结果可以表述为某一价格区间

A . 判断评估价值的误差大小或者准确性，理论上是将其与真实值进行比较 B . 估价会有误差，可用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准 C . 所有的评估价值都有误差，因此可以说所有的评估价值都是近似值 D . 估价误差应有一定的限度，因此需要确定合理的误差范围

A . 房地产估价目的限制了估价报告的用途 B . 房地产价格具有很强的时间性 C . 采用非公开市场价值标准的条件包括交易双方进行交易的目的是追求各自利益的最大化 D . 估价对象的最高最佳使用包括最佳用途、最佳规模和最佳集约度

A . 市净率估价模型不适用于资不抵债的企业 B . 市净率估价模型不适用于固定资产较少的企业 C . 市销率估价模型不适用于销售成本率较低的企业 D . 市盈率估价模型不适用于亏损的企业

A．从量价合一转变为量价分离 B．从书面形式转变为电子文本形式 C．从强调计划价格转变为强调市场行情 D．单位估价表的使用周期明显延长

A．估价师首先要确定估价对象是否可以作为抵押房地产 B．应当针对估价对象的具体情况合理且有依据地明确相关假设和限制条件 C．房地产抵押估价报告可以不包括估价对象的变现能力分析 D．为了防止高估抵押房地产价值，在估价过程中重点是把握好市场状况

A．分别对可比实例成交价格影响因素的修正或调整幅度不宜超过20% B．共同对可比实例成交价格的修正或调整幅度不宜超过30% C．修正或调整后可比实例中的最高价格与最低价的比值不宜超过1.2 D．各可比实例的成交价格中的最高价与最低价的比值不宜超过1.5

A．估价委托人必须是估价利害关系人 B．估价委托人可能是估价报告使用者 C．估价对象权利人一般是估价利害关系人 D．估价对象的潜在投资者可以是估价委托人

A．依法可不招标的项目，应由发包人组织采购，以采购价格取代暂估价 B．依法可不招标的项目，应由承包人按合同约定采购，以发包人确认后的价格取代暂估价 C．依法必须招标的项目，应由发包人招标选择供应商，以中标价格取代暂估价 D．依法必须招标的项目，应由承包人招标选择供应商，以中标价格取代暂估价 E．以上选项都不对

A．在曲线运动中，无论坐标原点如何变化，径向单位矢量与横向单位矢量永远互相垂直 B．径向单位矢量与法向单位矢量方向相同 C．在曲线运动中，径向单位矢量与横向单位矢量都是变量 D．横向单位矢量总是与切向单位矢量相同或相反