关于抵押品，以下说法正确的是（）

A . 抵押人通知抵押权人后该船舶买卖合同才能生效 B . 抵押人必须取得抵押权人的同意该买卖合同才能生效 C . 由于该船舶抵押权已经办理了登记手续，因此抵押人不必通知抵押权人即可转让 D . 由于该船舶抵押权已经办理了登记手续，因此抵押人不必取得抵押权人同意即可转让

A . 优先选择缓释能力强、押品价值稳定、不易变现的押品 B . 抵押物应优先选择现房、以出让方式取得的国有土地使用权及其他价值相对稳定、变现能力较强、可设定第一顺位的押品 C . 质押物应优先选择现金、存单、凭证式国债、银行承兑汇票等价值相对稳定、变现能力较强的金融质押品 D . 对一年期以上应收账款、收费权等不易评估、不易监测、价值波动较大的质物应谨慎接受

A . A、审核客户经理提交的相关资料。 B . B、营业经理或复核员复核，在《通知单》上签字确认并加盖业务公章。 C . C、经办柜员与客户经理双方必须双人当面清点封存。 D . D、封包视同重要单证入箱（柜）专人保管。

A . 企业年度信用等级评定为A+级及以上 B . 借款人申请贷款用途为满足收购酿酒葡萄所需资金，且期限最长不超过1年 C . 抵押葡萄原酒价值的确定采用内部评估方式，按成本与市价孰高原则确定 D . 抵押率最高不超过60%

A . A、先办理最高额抵押登记，再注销前期个人购房担保借款合同的抵押登记 B . B、在注销前期个人购房担保借款合同抵押登记的同时办理最高额抵押登记 C . C、不注销前期个人购房担保借款合同的抵押登记，在同一抵押物上再办理最高额抵押登记 D . D、先撤销前期个人购房担保借款合同的抵押登记，再办理新的最高额抵押登记

A . 房产、土地评估采取自评和评估机构评估两种方式 B . 当地房产、土地抵押登记部门不以专业评估机构出具的正式评估报告为办理抵押登记要件的，经办机构可采取自评方式 C . 当地房产、土地抵押登记部门要求办理抵押登记前必须经专业评估机构评估并出具评估报告的，经办机构应采取评估机构评估方式 D . 采用评估机构评估方式的，经办机构信贷经理、审查审批人员不可对评估价值进行调整

A . 权证押品管理包括贷后权证办理、权证移交、权证办理监管、押品状态管理、押品处置与返还等 B . 完成初始登记（大证）并开始办理房屋（房地产）权证的贷款，应在6个月内完成转移登记 C . 对于超出规定的押品最高抵（质）押率或业务审批确定抵（质）押率的，应按照合同约定或与抵押（出质）人协商，采取变更担保、提前归还信用等措施 D . 借款人结清全部贷款并按规定程序审批后，应将抵（质）押权利凭证、保单等重要凭证退还抵（质）押人

A . 个贷客户经理应定期与房屋登记机构沟通联系，获取合作楼盘办理首次初始登记、首笔转移登记等信息，及时调整合作楼盘类型 B . 完成初始登记并开始办理房屋权证的贷款，应在12个月内完成转移登记 C . 客户取得房屋权证的贷款，应在6个月内办妥他项权证 D . 已具备办证条件的楼盘，抵押人拒不配合的，要采用寄送律师函等手段督促抵押人配合完成权证办理

A . 抵押授信贷款有效期限最长为20年 B . 以新购住房作抵押授信贷款的，有效期间起始日为"个人住房借款合同"签订日的前一日 C . 将银行原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日 D . 将银行原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日 E . 抵押授信贷款下单笔贷款届满日不可超出抵押授信贷款有效期间届满日

A . 个贷中心应定期从房屋登记机构等相关部门获取被查封、注销抵押登记的押品变更信息，核查比对是否为存量贷款的抵押物 B . 个贷中心应组织监测检查他项权证、权利凭证的交付保管情况 C . 经营行须在接到风险提示后15个工作日内反馈上级行，后续跟踪反馈纳入风险处理流程一并管理 D . 个贷中心应对押品信息有效性进行直接监管

A . 异地城市可接受的房地产类型仅限于土地性质为国有出让的，位于主城区的普通商品用房、别墅（排屋）、办公楼、店面、商铺、商场、宾馆酒店及位于主城区或地市级以上（含）工业园区内的工业用房。 B . 经办机构应在规定的抵押率范围内，综合抵押房地产原始取得价格和现行评估价并结合实地调查结果合理确定抵押率。 C . 办理在建工程、异地一类城市以外及温州银行可接受房地产以外的房地产抵押业务，需上报总行审批。 D . 同一债权项下有多个抵押物捆绑抵押时，其一抵押物先行退出，无需经得其他担保人包括保证人、抵押人、质押人的书面同意。

A . 当事人应当采取书面形式订立抵押合同 B . 抵押合同包括担保的范围 C . 抵押合同成立与抵押权设立可以分离，抵押合同可以先生效 D . 以正在建造的建筑物抵押的，抵押权自抵押登记时设立

A . 市场比较法适用于估价时点近期有过交易的类似案例； B . 收益法适用于以获取收益为目的的土地使用权或房产； C . 成本法适用于企业内部生产性房产的价格评估； D . 折旧净值法适用于固定资产的价格评估。

A . 不动产抵押时抵押权合同自订立时生效，抵押权同时设立 B . 不动产抵押时抵押权合同自订立时生效，抵押权在登记机关办理登记后设立 C . 不动产抵押合同自登记机关办理登记后生效并成立抵押权 D . 不动产抵押权不以办理登记为成立抵押权的要件

A．对正常贷款可采取抽查的方式不定期进行 B．对关注类贷款可采取抽查的方式不定期进行 C．每半年至少进行一次贷后检查 D．对次级、可疑、损失类贷款采取全面检查的方式

A．40元 B．80元 C．200元 D．550元

A、依法被查封的财产可以抵押，对已经合法设置抵押的财产也不得查封 B、当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的，土地使用权部分的抵押无效 C、某大学向银行借款100万元，以校长的奔驰车作抵押，该抵押合同有效 D、甲乙各出资5万元买了一辆轿车，甲将自己的份额拿去作为自己个人债务的抵押是可以的

A．借款人年龄加授信期限不超过70周岁 B．授信有效期最长不超过3年 C．抵押房产可以是申请人夫妻双方或父母、成年子女、兄弟姐妹等直系亲属名下房产 D．经营性用途与消费性用途应分别授信

A．以公允价值取得的建设用地使用权.建筑物.以取得成本扣除相应折旧后的价值为基础并结合市场价值确定 B．自建的建筑物.以自建成本扣除相应折旧后的价值为基础并结合市场价值确定 C．在建建筑物.以抵押人实际投入的成本扣除工程垫资（预收货款）及相关税费为基础确定 D．划拨方式取得的建设用地使用权.应扣除土地出让金及相关税费 E．租赁在先的抵押物.应扣除预收的租金

A．对于已取得林权采伐许可证且未实行采伐的林权抵押的，银行业金融机构应明确要求其将林权采伐许可证原件交来妥善保管并向核发林权采伐许可证的机构进行登记 B．银行业金融机构应在林权抵押贷款合同中明确规定借款人应在贷款合同签订后及时向地级以上林权登记机关办理抵押登记 C．银行业金融机构应在林权抵押贷款合同中明确规定抵押财产减少时抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值或者借款人提供与减少的价值相应的担保 D．县级以上地方林权主管部门办理林权抵押登记 此题为多项选择题。

A．房产在抵押状态下可以办理过户手续 B．房产在抵押状态下可以再次抵押 C．房产在抵押状态下可以办理夫妻更名，产权信息变更和物业地址变更 D．未满五年的经济适用房可以抵押

A．抵押房产和土地必须与贷款行位于同一城市 B．不得以第三方房产或土地作为抵押物 C．抵押房产产权需清晰,不可具有共有人 D．不得以已出租的房产作为抵押物

A．抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准 B．债权人在合同约定的债权发生期间内发放的贷款均是属于最高额担保范围内，无需逐笔办理抵押登记 C．最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外 D．未经协商同意，当事人变更最高额抵押合同的最高限额、发生期间的，不能产生对抗其他抵押权人的效力

A．抵押物评估方式可以采用专业评估公司进行评估，也可以是我行自行评估 B．抵押物如果采用专业评估公司评估必须由我行入围资格的专业评估公司进行评估 C．抵押物如果采用我行自行评估，要以中介公司询价和网络询价的平均数为准 D．我行抵押物评估后抵押率为70%