《海关估价协议》规定,进口成员海关应严格按所列6种方法的顺序实施估价,只有在前一种估价方法无法确定完税价格的情况下,才可采用后一种估价方法,不得颠倒适用顺序。
已标价工程量清单中有适用于变更工作的子目的,可采用()调整变更估价。
比较法是选取一定数量的()并将它们与被估价房地产进行比较,然后对其成交价格进行适当的处理来求取被估价房地产价值的方法。
采用贡献原则来估算土地价格时,可采用的土地估价方法有()。
土地市场比较活跃的地区,对各类土地的估价一定都能采用市场比较法估价。
可上市交易的债券和股票可采用现行市价法,按评估基准日的开盘价确定评估价。
土地市场比较活跃的地区,对各类土地的估价一定都能采用市场法估价。()
对在建工程进行估价时,估价时点为现在,估价对象为现时状况。()
()是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的类似物业进行比较,对这些类似物业的成交价格作适当的处理,以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。
成新折扣法比较粗略,主要用于初步估价,或者同时需要对大量建筑物进行估价的场合,尤其是大范围的建筑物现值摸底调查。()
企业以原材料、燃料、产成品等非现金资产投资时,对该非现金资产可采用的估价方法有()。
评估某酒店式公寓在建工程的价值,已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权,预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元/m2,空置率为10%,运营费用为毛租金的40%。评估该酒店式公寓在建工程的价值,可采用的估价方法有()。
用比较法来估价房地产时,通常要进行方面的修正()。
以流动资产对企业进行投资,可采用的估价方法有()
工业用地估价在特殊情况下可采用()。
市场法是选取一定数量的(),并将它们与被估价房地产进行比较,然后对其成交价格进行适当的处理来求取被估价房地产价值的方法。
某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地,土地面积1公顷,用途为写字楼,容积率为4,土地使用期限为法定最高年限,现正进行开发建设,预计2010年1月1日建成交付使用。对该房地产现状进行估价,可采用的估价方法有()。
凡是具有开发或再开发潜力,并且其开发完成后的价值可以采用比较法、收益法、成本法等方法求取的房地产,都适合用假设开发法进行估价。()
在市场法估价中,用于作为比较的可比实例不动产价格可以用总价进行如实比较,而并不是一定要化为单价。 ( )
债券价值既可以用金额表示,可采用现值估价模型,通过( )计算债券的价值。
对秘书的要求与估价比较恰当的说法是()
比较法估价中,对可比实例成交价格进行房地产状况调整的内容包括()。
关于比较法估价中对可比实例成交价格以及修正或调整要求的说法,错误的是()。
本次估价背景情况如下:估价对象为某市唯一的大型商业中心,建筑面积为9.8万平方米,已开业三年,整体运营,经营状况良好。房地产估价机构接受委托对该商业中心进行房地产抵押估价,以下为该估价报告中的“估价方法适用性分析”内容片段:四、估价方法适用性分析1.估价方法选用要求根据《房地产估价规范》(GB/T 50291-2015),常用的估价方法有比较法、收益法、成本法、假设开发法等方法,估价方法选用应符合