个人住房二手楼贷款的贷款期限下列说法正确的是（）。

A . 期限调整后，银行将重新为借款人计算分期还款额 B . 申请延长借款期限时，所延长的期限不得超过有关期限规定的要求 C . 原借款期限加上延长期达到新的利率期限档次时，应于下年年初开始使用新的利率计息方式 D . 对于一次还本付息类贷款，允许缩短借款期限

A . 10 B . 20 C . 30 D . 40

A . 商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司 B . 一家经纪公司只能代理一家银行的二手房贷款业务 C . 一家银行只能选择一家代理人作为长期合作伙伴 D . 在放贷过程中，经纪公司起到全程担保的作用

A . 个人住房贷款期限最长为20年，个人商业用房贷款期限最长为10年 B . 借款人申请贷款的金额较大的，原则上贷款期限最短不得低于1年 C . 贷款期限不得超过抵押或所购房产的使用年限 D . 按揭贷款期限加上借款人实际年龄之和，原则上不超过65岁

A . 只适用于购买国有建设用地上的住房 B . 借款人购买的应是再交易住房 C . 所购住房可以是尚未取得房地产权利证书的期房 D . 银行主要与房地产中介机构合作

A . 原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延长之日起，贷款利率按新的期限档次利率之行 B . 对分期还款类个人贷款账户.缩短期限后，贷款到期日期至少在下一个结息期内，即剩余有效还款期数不能为零 C . 缩短借款期限，已计收的利息也要相应调整 D . 缩短借款期限后新的借款信息达到新的利率期限档次时.从缩短之日起，贷款利率按新的期限档次利率执行

A . 期限调整后.银行将重新为借款人计算分期还款额 B . 对分期还款类个人贷款账户，缩短期限后，贷款到期日期至少在下个结息期内，即剩余有效还款期数不能为零 C . 原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延长之日起，贷款利率按新的期限档次利率执行，已计收的利息多退少补 D . 对到期一次还本付息类个人贷款账户，不允许缩短借款期限

A . A.期限调整后，银行将重新为借款人计算分期还款额 B . B.对分期还款类个人贷款账户，缩短期限后，贷款到期日期至少在下个结息期内，即剩余有效还款期数不能为零 C . C.原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延长之日起，贷款利率按新的期限档次利率执行，已计收的利息多退少补 D . D.对到期一次还本付息类个人贷款账户，不允许缩短借款期限

A . A、可以将贷款资金划入中介机构的账户 B . B、不可以将贷款资金划入中介机构的账户 C . C、根据售房人要求将贷款资金划入中介机构的账户。 D . D、上述三个答案都不对

A . 对于二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司 B . 一家经纪公司只能代理一家银行的二手房贷款业务 C . 一家银行只能选择一家代理人作为长期合作伙伴 D . 在放贷过程中，经纪公司起到全程担保的作用

A . A．20 B . B．30 C . C．40 D . D．50

A . 商业银行与房地产经纪公司是代理人与被代理人的关系 B . 一家经纪公司只能代理一家银行的二手房贷款业务 C . 一家银行只能选择一家代理人作为长期合作伙伴 D . 在放贷过程中，代理人起到全程担保的作用

A . A、下浮30％ B . B、上浮15％ C . C、上浮20％ D . D、不浮动

A . A．原则上在办妥抵押预告登记之后发放 B . B．可在办妥住房所有权转移登记和阶段性担保之后发放 C . C．必须在办妥住房所有权转移登记和抵押登记之后发放 D . D．可在办理二手房买卖合同备案之后直接发放

A . 15 B . 20 C . 25 D . 30

A . A、20 B . B、30 C . C、40 D . D、50

A . 正确 B . 错误

A . 3020 B . 2030 C . 3030 D . 2020

A . 贷款期限在1年以上的，可采用等额本息还款法和等额本金还款法 B . 贷款期限在1年以内（含1年）的，借款人可采取一次还本付息法 C . 个人一手房贷款和二手房贷款的期限由银行根据实际情况合理确定，最长期限都为30年 D . 借款人可以根据需要选择还款方法，一笔借款合同可以选择多种还款方法

A . A、可以委托中介机构代办 B . B、不可以委托中介机构代办 C . C、视具体情况而定 D . D、上述三个答案都不对

A . 正确 B . 错误

A . A.抵押物价值取所购住房完税价格、成交价格两者之中低者 B . B.抵押物价值取所购住房成交价格、评估价格两者之中低者 C . C.贷款成数由金融监管部门统一确定 D . D.贷款成数根据借款人情况及所购住房情况等因素综合确定

A．只适用于购买国有建设用地上的住房 B．借款人购买的应是再交易住房 C．所购住房可以是尚未取得房地产权利证书的期房 D．银行主要与房地产中介机构合作 此题为多项选择题。

A．可以接受抵押物房龄超过30年的住房 B．可以接受小面积住房自建房集资建房 C．以抵押物土地为划拨性质的住房作抵押，抵押率原则上不变 D．不得接受产权不清晰或无法上市的住房等作抵押