下列关于个人二手住房贷款的说法正确的是（）

A . A．贷款期限最长不超过10年 B . B．贷款年限与房龄之和不超过40年 C . C．借款人年龄与贷款期限之和不超过65年 D . D．贷款期限一般应在1年以上

A . A、贷款期限不超过30年减去楼龄 B . B、在计算贷款期限时虽可不考虑楼龄时间，但应根据楼龄时间合理确定抵押物价值 C . C、贷款期限最长不超过30年 D . D、借款人现在年龄＋贷款期限≤70年

A . 采用单人审批时，贷款审批人直接在"个人信贷业务申报审批表"上签署审批意见 B . 采用双人审批方式时，应由专职贷款审批人与贷款审批牵头人协商后根据合同意向签署审批意见 C . 采用双人审批方式时，只有当两名贷款审批人同时签署"同意"意见时，审批结论意见方为"同意" D . 发表"否决"意见应说明具体理由 E . 提请复议的业务，对原申报业务报批材料中已提供的材料，应当重新报送

A . 商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司 B . 一家经纪公司只能代理一家银行的二手房贷款业务 C . 一家银行只能选择一家代理人作为长期合作伙伴 D . 在放贷过程中，经纪公司起到全程担保的作用

A . A.集资建房不能申请住房贷款 B . B.个人住房贷款不包含人民币贷款 C . C.个人住房贷款不包含购买商品房的贷款 D . D.个人住房贷款包含购房和购车的组合贷款

A . 个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款 B . 商业性住房贷款不属于个人住房贷款的范畴 C . 公积金个人住房贷款不以营利为目的 D . 公积金个人住房贷款实行"低进低出"的利率政策 E . 个人住房贷款是个人消费贷款的一种

A . 集资建房不能申请住房贷款 B . 个人住房贷款不包含人民币贷款 C . 个人住房贷款不包含购买商品房的贷款 D . 个人住房贷款包含购房和购车的组合贷款

A . A、若售房人、购房人（借款人）共同亲自到贷款行签署授权书可划入中介机构账户内。 B . B、若售房人、购房人（借款人）公证签署委托授权书贷款资金可划入第三人账户 C . C、不得以任何理由将二手商业用房贷款资金划转至售房人账户之外的其他账户，已按要求实行中介机构“交易结算资金专用存款账户”划转资金的除外 D . D、满足放款条件的前提下，经营行应按照总行CMS贷款发放实时处理流程有关规定，将贷款资金划入售房人账户

A . 只适用于购买国有建设用地上的住房 B . 借款人购买的应是再交易住房 C . 所购住房可以是尚未取得房地产权利证书的期房 D . 银行主要与房地产中介机构合作

A . A、可以将贷款资金划入中介机构的账户 B . B、不可以将贷款资金划入中介机构的账户 C . C、根据售房人要求将贷款资金划入中介机构的账户。 D . D、上述三个答案都不对

A . 对于二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司 B . 一家经纪公司只能代理一家银行的二手房贷款业务 C . 一家银行只能选择一家代理人作为长期合作伙伴 D . 在放贷过程中，经纪公司起到全程担保的作用

A . 按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 B . 按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款 C . 按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款 D . 按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款

A . 商业银行与房地产经纪公司是代理人与被代理人的关系 B . 一家经纪公司只能代理一家银行的二手房贷款业务 C . 一家银行只能选择一家代理人作为长期合作伙伴 D . 在放贷过程中，代理人起到全程担保的作用

A . A．原则上在办妥抵押预告登记之后发放 B . B．可在办妥住房所有权转移登记和阶段性担保之后发放 C . C．必须在办妥住房所有权转移登记和抵押登记之后发放 D . D．可在办理二手房买卖合同备案之后直接发放

A . 应使用同一格式的个人住房贷款的有关合同文本 B . 对不准备填写内容的空白栏不需再做处理 C . 同笔贷款的合同填写人与合同复核人不得为同一人 D . 对采用抵押担保方式的，应要求抵押物共同人在相关合同文本上签字

A . A．集资建房不能申请住房贷款 B . B．个人住房贷款不包含人民币贷款 C . C．个人住房贷款不包含购买商品房的贷款 D . D．个人住房贷款包含购房和购车的组合贷款

A . A.贷款期限最长不超过10年 B . B.贷款年限与房龄之和不超过40年 C . C.确定贷款期限时应考虑借款人年龄因素 D . D.确定贷款期限时应考虑土地使用权期限因素

A . 根据现行规定，个人住房贷款利率浮动区间的下限为基准利率的0.7倍 B . 存量贷款利率需要调整的，实践中，银行多于法定利率调整当日起按相应的利率 C . 个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，下限放开，实行上限管理 D . 个人住房贷款的计息、结息方式，由贷款银行协商确定

A . A、可以委托中介机构代办 B . B、不可以委托中介机构代办 C . C、视具体情况而定 D . D、上述三个答案都不对

A . 坚持面谈的方式 B . 需查询人行征信系统 C . 需调查抵押物的价格和评估价格是否合理 D . 需核实借款人月所有债务支出不超过月收入的50%

A . A.抵押物价值取所购住房完税价格、成交价格两者之中低者 B . B.抵押物价值取所购住房成交价格、评估价格两者之中低者 C . C.贷款成数由金融监管部门统一确定 D . D.贷款成数根据借款人情况及所购住房情况等因素综合确定

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