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假按揭中存在商品房买卖合同多项重要内容空白的，是（）特征。
A . A、借款人
B . B、所购房产
C . C、购房人行为
D . D、贷款行为
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以下关于商品房屋租赁合同，说法正确的是（）。
A . 房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平
B . 承租人应当按照租赁合同规定的使用性质使用房屋，确需变动的，应当征得当地房产管理部门的同意
C . 承租人确需变更使用用途的，应当征得出租人的同意，但不再重新签订租赁合同
D . 承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任
E . 承租人与第三者互换房屋时，应当事先征得出租人的同意，出租人应当支持承租人的合理要求
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甲乙双方签订买卖合同，丙为乙的债务提供保证，但担保合同未约定担保方式及保证期间。关于该保证合同的说法，正确的有（）。
A . 保证期间与买卖合同的诉讼时效相同
B . 丙的保证方式为连带责任保证
C . 保证期间为主债务履行期届满之日起12个月内
D . 甲在保证期内未经丙书面同意将主债务转让给丁，丙不再承担保证责任
E . 甲在保证期间未要求丙承担保证责任，则丙免除保证责任
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甲公司是一家建筑公司，与建材公司乙签订了水泥和原沙的买卖合同。在合同履行时，水泥不符合合同约定的标号，原沙也不符合合同约定的压强标准，双方因此发生争议。关于此争议适用的法律，以下说法正确的是（）
A . A、这两种建材都适用产品质量法
B . B、这两种建材都不适用产品质量法
C . C、原沙适用产品质量法
D . D、水泥适用产品质量法，原沙适用其它法律
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甲乙双方签订买卖合同，丙为乙的债务提供保证，但担保合同未约定担保方式及保证期间。关于该保证合同的说法，正确的有（ ）。
A . 保证期间与买卖合同的诉讼时效相同
B . 丙的保证方式为连带责任保证
C . 保证期间为主债务履行期届满之日起12个月内
D . 甲在保证期间未要求丙承担保证责任，则丙免除保证责任
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甲、乙双方签订买卖合同，丙为乙的债务提供保证。关于在保证期间内发生债权、债务转让及保证责任的承担，下列说法正确的是（）。
A . 甲转让其债权时，必须书面通知乙
B . 乙转让其债务时，丙的保证依然有效
C . 甲转让其债权后，丙应继续承担保证责任
D . 乙经甲许可转让其债务时，经丙书面同意后，丙继续承担保证责任
E . 合同权利义务转让的，丙不再承担保证责任
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关于借款合同权利和义务的说法，正确的有（
）
A . 贷款人不得预先在本金中扣除利息
B . 借款人应当按照约定的用途使用借款
C . 对于未定期限且无法确定期限的借款合同，借款人可以随时偿还
D . 订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保
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甲乙双方签订买卖合同，丙为乙的债务提供担保，但担保合同未约定担保方式及保证期间。关于该保证合同的说法，正确的有()。
A . 保证期间与买卖合同的诉讼时效相同
B . 丙的保证方式为连带责任保证
C . 保证期间为主债务履行期届满之日起12个月内
D . 甲在保证期内未经丙书面同意将主债务转让给定，丙不再承担保证责任
E . 甲在保证期间未要求丙承担保证责任，则丙免除保证责任
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甲乙双方签订买卖合同，丙为乙的债务提供保证，但担保合同未约定担保方式及保证期间。关于该保证合同的说法，正确的有（
）
A . 保证期间与买卖合同的诉讼时效相同
B . 丙的保证方式为连带责任保证
C . 乙在保证期内未经丙书面同意将主债务转让给丁，丙不再承担保证责任
D . 甲在保证期间未要求丙承担保证责任，则丙免除保证责任
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关于借款合同权利和义务的说法，正确的有()。
A . 贷款人不得预先在本金中扣除利息
B . 借款人应当按照约定的用途使用借款
C . 对于未定期限且无法确定期限的借款合同，借款人可以随时偿还
D . 订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保
E . 贷款人有权处置拒不还款的借款人的其他财产
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关于借款合同权利和义务的说法，正确的有（）
A . A．贷款人不得预先在本金中扣除利息
B . B．借款人应当按照约定的用途使用借款
C . D．对于未定期限且无法确定期限的借款款合同，借款人可以随时偿还
D . D．订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保
E . E．贷款人有权处置拒不还款的借款人的其他财产
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下列有关国际货物买卖合同中商品品质的说法正确的有（）
A . 工艺品、服装等商品通常凭样品买卖
B . 我国农副产品出口中常用的“良好平均品质”是指“精选货”
C . 冷冻鱼、冻虾等商品常用“上好可销品质”表示
D . 机器、仪表等商品，通常凭说明书和图纸买卖
E . 牙膏、洗发水等工业制成品通常凭规格买卖
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当事人双方签订买卖合同，一方当事人根据合同向另一方给付了定金。根据民法通则的规定，以下关于定金的说法哪些是正确的？（）
A . 债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回
B . 给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金
C . 接受定金的一方不履行债务的，应当如数返还定金并支付利息
D . 接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金
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个人住房按揭贷款是指借款人向房地产开发商购买商品房，以所购房产及其权益作为抵押物向信用社申请的贷款，开发商至少自住房按揭贷款合同签订之日起，至借款人取得房产证书，办妥抵押登记、保险之日止，提供连带责任保证的贷款，要求（）等。
A . 借款人年龄加贷款期限不超过65年
B . 借款人住房贷款月房产支出与收入控制在50%以下（含），月所有债务支出与收入控制在55%以下（含）
C . 授信额度不超过购房合同全部价款的70％
D . 贷款期限不超过30年
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甲乙双方签订买卖合同，丙为乙的债务提供保证，但担保合同未约定担保方式及保证期间。关于该爆证合同的说法，正确的有（）
A . A．保证期间与买卖合同的诉讼时效相同
B . B．丙的保证方式为连带责任保证
C . C．保证期间为主债务履行期届满之日起12个月内
D . D．甲在保证期内未经丙书面同意将主债务转让给丁，丙不再承担保证责任
E . E．甲在保证期间未要求丙勇担保证责任，则丙免除保证责任
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甲企业与乙银行签订借款合同，借款金额为100万元人民币，借款期限为1年，由丙企业作为借款保证人。合同签订3个月后，甲企业因扩大生产规模急需追加资金，遂与乙银行协商，将贷款金额增加到150万元。后甲企业到期不能偿还债务，下列关于丙企业保证责任的说法正确的是（ ）。
A . 丙企业不再承担保证责任，因为甲与乙变更合同条款未得到丙的同意
B . 丙企业对100万元应承担保证责任，增加的50万元不承担保证责任
C . 丙企业应承担150万元的保证责任，因为保证合同是从合同
D . 丙企业不再承担保证责任，因为保证合同因甲、乙变更了合同的数额条款而致保证合同无效
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甲企业与乙企业签订一份借款合同，甲为借款人，乙为出借人，借款金额500万元，借款期限两年。丙、丁为该借款提供保证担保，并签订保证合同，担保条款约定，如甲不能如期还款，丙、丁承担保证责任。以下说法正确的是。---法律合规部（）
A．丙.丁承担一般保证责任
B．丙.丁承担按份保证责任
C．丙.丁不承担任何责任
D．丙.丁应承担相应的民事责任
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小张与小明在协商订立《商品房买卖合同》时，就处理商品房面积差异，下列说法正确的有（）。
A．合同没有约定的，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，买受人小明按实结算房价
B．合同可以约定，面积误差比绝对值超过3%，买受人小明有权不退房，并且不需要补交房价款
C．合同可以约定，面积误差比绝对值超过3%，买受人小明如不要求退房，应补足房价款
D．合同没有约定的，面积误差比绝对值超过3%，买受人小明无权要求退房，只能补足房价款
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关于买卖合同中的风险负担问题，以下说法正确的是（）
A、有约定从约定
B、没有约定的情况下，或按交付主义确定或按所有权主义确定
C、在违约在先的情况下，谁违约谁承担风险
D、在途货物买卖中，出卖人与买受人合同成立时风险转移
E、当事人没有约定交付地点或交付地点不明确，出卖人货交第一承运人后，风险转移给买受人
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甲乙签订了一份借款合同，甲为借款人，乙为出借人，借款数额为50万元，借款期限为2年。丙丁为该借款合同进行保证担保，担保条款约定，丙丁在甲不能履行债务时始承担保证责任，但未约定保证期间。甲同时以自己的房屋为乙提供抵押担保。下列关于乙的抵押权存续期间和丙丁的保证期间的说法正确的是？（）
A．乙应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权
B．乙在主债权诉讼时效结束后的两年内仍可以行使抵押权
C．丙丁的保证期间为主债务履行期届满之日起一年
D．丙丁的保证期间为主债务履行期届满之日起二年
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林锋出售一套恒富花园的三居室，商品房，购买人张远与林峰签订买卖合同，因签约后林峰要长期出差，经纪人建议林峰做委托公证，下面关于公证说法正确的是（）
A．林峰委托其爱人办理，公证费200元/份，副本10元/份
B．林峰可以委托张远，不需要张远到场，只需林峰到场，提供张远的身份证复印件即可
C．林峰办理委托公证，委托期限最长12个月
D．林峰可以选择方正/中信/国信/方圆/长安办理公证
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客户郑茹看中了业主范杰名下的一套住宅，目前在租，在工商银行有48万元的住房按揭贷款未结清，签约时买卖双方均本人到场，那么签署买卖合同时，以下做法不正确的有（）
A．代理人处留为空白
B．抵押权人处填写范杰
C．物业地址填写为不动产权证上的地址
D．若租期马上到期，可以在签署合同的时候直接勾选为不带租约
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根据《承德银行个人商品房按揭贷款管理办法（试行）》，向我行申请个人商品房按揭贷款的，借款合同依法需要变更的，必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效。在担保期间内的，必须事先征得担保人的（）
A．书面同意
B．口头同意
C．临时公证
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以下关于买卖合同说法正确的是（）
A．试用买卖中,试用期满,买受人未作表示的,视为拒绝购买
B．分期付款的买受人未支付的价款达到全部价款1/5的,出卖人必须解除合同
C．标的物的毁损、灭失风险,在交付前,由出卖人承担,交付后,由买受人承担
D．对于约定交货地点的,出卖人货交第一承运人后,风险转移由买受人承担
