下列有关中国现行房地产税各税种的纳税人，表述正确的是（）。

A . 房地产征收和征用，都是为了公共利益需要，但并不都具有强制性 B . 房地产征收是所有权的改变，不存在返还的问题 C . 房地产征用是使用权的改变，同时也是无偿的 D . 房地产征收就是指强行租用；征用就是指强行购买

A . 与投资性房地产有关的支出，应当计入投资性房地产成本 B . 投资性房地产改扩建期间应该转入在建工程 C . 投资性房地产改扩建期间不计提折旧或摊销 D . 投资性房地产日常维护费用应计入管理费用

A . 人工费是指支付给直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人和附属生产单位工人的各项费用 B . 材料费中的材料单价有材料原价、材料运杂费、材料损耗费、采购及保管费五项组成 C . 材料费包含构成或计划构成永久工程一部分的工程设备费 D . 施工机具使用费包含仪器仪表使用费

A . 征收的实质是强制收买，所有权的改变，不返还 B . 征用的实质是强制使用，是一种强制的临时使用房地产的行为 C . 征收的实质是强制收买，是一种强制的临时使用房地产的行为 D . 征用的实质是强制使用，所有权的改变，不返还 E . 征收、征用都是无偿的，不给予补偿

A . 以成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为存货，存货应按转换日的公允价值计量，公允价值大于原账面价值的差额确认为其他综合收益 B . 以成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换目的公允价值计量，公允价值小于原账面价值的差额确认为当期损益 C . 以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值大于账面价值的差额确认为其他综合收益 D . 存货转换为以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，投资性房地产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于存货账面价值的差额确认为当期损益

A . 脚手架费应区分自有和租赁两种情况，采用不同的计算方法 B . 临时设施费可分为周转使用临建费、一次性使用临建费和其他临时设施费 C . 规费和税金不得作为竞争性费用 D . 计日工由建设单位和施工企业按施工过程中的签证计价 E . 暂列金额由承包单位自行报价

A . 房产税 B . 契税 C . 车船使用税 D . 耕地占用税

A . 全国人大修改宪法，全国人大及其常委会可以制定和修改刑法、民法和其他基本法律 B . 省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常委会可以制定地方性法规 C . 省、自治区人民政府所在市的人民政府，可以根据法律和行政法规，制定规章 D . 自治区人民代表大会有权制定自治条例和单行条例

A . 拥有土地使用权为单位的，由单位缴纳 B . 土地使用权权属纠纷未解决的，由纠纷双方共同纳税 C . 土地使用权共有的，由实际使用人代扣代缴 D . 土地使用权未确定的，由实际使用人纳税 E . 拥有土地使用权为个人的，由个人缴纳

A . 估价与通常意义上的定价没有本质不同 B . 估价师进行估价，是将客观存在的房地产价值揭示出来 C . 估价师进行估价，是代替市场定价而不是模拟市场定价 D . 估价师是运用自己的专业知识和实践经验去“发明”或“创造”房地产价值

A . 房屋价格的构成中包括住宅小区基础设施建设费 B . 在商品房的成本中包括地段差价 C . 基准地价是对需要进行土地使用权出让、转让或抵押的地块评定的具体价格 D . 房地产价格按照其形成方式可以分为所有权价格和使用权价格

A . 成本收入比=业务管理费/贷款利息收入 B . 成本收入比是在考虑资金成本的前提下，考核营业费用的投入产出水平 C . 成本收入比越高越好 D . 成本收入比只考核贡献分，不考核进步分

A . 企业所得税 B . 个人所得税 C . 印花税 D . 营业税 E . 契税

A . 纳税人以一个月为一期纳税的，自期满之日起15日内申报纳税 B . 以10日为一期纳税的自期满之日起5日内预缴 C . 以15日为一期纳税的自期满之日起10日内申报纳税 D . 进口货物，应自海关填发税款缴纳书之日起15日内缴纳

A . 提供有形动产租赁服务，税率为17%。 B . 提供交通运输业服务，税率为11%。 C . 提供现代服务业服务，税率为6%。 D . 财政部和国家税务总局规定的应税服务，税率为零。

A．居民素质低、构成复杂，会影响房地产价格偏低 B．低收入者阶层的收入增加，会导致房地产价格上升 C．水泥、木材的价格上涨，会推动房地产价格上涨 D．从房地产供给的角度看，利率上升会增加房地产开发的融资成本，进而使房地产价格上涨 E．消费者的时尚风气、跟风或从众心理，对房地产价格没有影响

A．纳税人自建房屋并用于生产经营的，自房屋建成之次月起缴纳房产税 B．纳税人委托施工企业建设的房屋，自办理验收手续之日起缴纳房产税 C．纳税人因房产的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税纳税义务的，其应纳税款的计算应截至房产的实物或权利状态发生变化的当天 D．将原有房产用于生产经营的，从生产经营之次月起，计征房产税

A．即使都是合格的估价师,也不可能得出完全相同的评估价值 B．房地产估价应当使用一般的物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准 C．判断一个评估价值的误差大小或准确性,实际上是将它与真实价值进行比较 D．估价总是在信息完全和存在一定不确定因素下作出的

A．人工费是指支付给直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人和附属生产工人的各项费用 B．材料单价包括材料原价、运杂费、运输损耗费和采购及保管费 C．材料费包含构成或计划构成永久工程一部分的工程设备费 D．仪器仪表使用费属于企业管理费

A．抵押当事人约定对抵押房地产保险的，由抵押人为抵押的房地产投保，保险费由抵押人负担 B．抵押房地产投保的，抵押人应当将保险单移送抵押权人保管 C．房地产在抵押期间，抵押人为保险赔偿的第一受益人（名师解读：应为抵押权人） D．抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值 E．同一房地产不得设定两个以上抵押权（名师解读：应为可以）

A．人工费是指支付给直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人和附属生产单位工人的各项费用 B．材料费中的材料单价由材料原价、材料运杂费、材料损耗费、采购及保管费等组成 C．材料费包含构成或计划构成永久工程一部分的工程设备费 D．施工机具使用费包含仪器仪表使用费