以下关于业主的说法不正确的是（）。

A . 对于欠费业主，业主委员会应当督促其限期缴纳拖欠费用 B . 对逾期仍不缴纳物业服务费的，物业服务企业有权依法追缴 C . 对拒不缴纳服务费的业主，物业服务企业有权依法追缴，并可以采取停水、停电等措施胁迫业主交费 D . 依法追缴物业服务费的方式，就是依据物业服务合同关于解决争议条款的约定，通过仲裁向人民法院起诉解决

A . 带有浓厚的企业特征 B . 企业建立初期一家人共同打拼 C . 步人正轨后，企业经营和家庭生活的两个中心会在家庭成员中有所分工 D . 家庭重组现象较少

A . 控制的目标相同，但控制的时间范围不同 B . 控制的目标不同，但控制的时间范围相同 C . 控制的目标和时间范围均相同 D . 控制的目标和时间范围各不相同

A . 选举业主委员会只需经总人数2／3以上的业主同意 B . 选聘和解聘物业服务企业应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意 C . 制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意 D . 决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金只需经总人数2／3以上的业主同意 E . 改建、重建建筑物及其附属设施，只需经专有部分占建筑物总面积规定比例的业主同意

A . 业主主导模式下，初始成本较低，协调难度一般，应用扩展性一般，运营支持程度低，对业主要求较低 B . 业主主导模式下，初始成本较高，协调难度大，应用扩展性最丰富，运营支持程度高，对业主要求高 C . 业主主导模式下，初始成本较高，协调难度一般，应用扩展性最丰富，运营支持程度一般，对业主要求高 D . 业主主导模式下，初始成本较高，协调难度小，应用扩展性一般，运营支持程度高，对业主要求高

A . 对于同一个项目，若采用建设项目总承包，或采用施工任务的平行发包，其相应的业主方项目管理的组织结构必然是相同的 B . 业主方项目管理的组织结构与工程任务的委托方式，发包模式和合同结构无关 C . 项目结构的分解和工程任务都与业主方项目管理的组织结构紧密相关 D . 项目结构的分解与业主方项目管理的组织结构无关

A . 一个物业管理区域内只能成立一个业主大会 B . 只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会 C . 未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能 D . 业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项

A . 同一买受人拥有一个以上专有部分的，按照其实际拥有专有部分的数量计算 B . 按照专有部分的数量计算，一个专有部分按一人计算 C . 建设单位尚未出售的部分，按一人计算 D . 同一买受人拥有一个以上专有部分的，按一人计算

A . 业主大会议事规则是业主大会运行应当遵循的规则 B . 业主委员会经业主授权可以自行作出对一定物业管理事项的决定 C . 业主委员会作出的决定，业主同样执行 D . 每一位业主都应当依照临时管理规约的规定行使权利、履行义务

A . 在交付房屋前，物业服务企业应当向业主发放该套房屋的“业主一卡通”； B . 业主入住前，应当与银行、建设单位签订前期物业服务费托收协议； C . 业主应当在“业主一卡通”内预存不超过一年的物业服务费； D . 建设单位可以按照前期物业服务合同相关约定，通过银行直接从“业主一卡通”中划转前期物业服务费； E . 建设单位向业主收费之前应当履行必要的通知义务，将收费起始时间在物业管理区域内显著位置公示。

A . 业主大会的决议应该在物业管理区域内及时公告 B . 业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销 C . 业主大会、业主委员会作出违反法律规定的决议，物业所在地的区县人民政府房地产主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府应当责令限期改正或者撤销其决定，并通知全体业主 D . 业主大会或者业主委员会的决定，业主可以自愿遵守

A . A、业主公约是由全体业主共同制定的 B . B、业主公约规定了业主在物业管理区域内有关物业使用 C . 、维护、管理等涉及业主共同利益的事项 D . C、业主公约对全体业主和建设单位是一种强制性的规范D、业主公约一般以书面形式订立

A . 业主和物业服务企业完全平等 B . 业主支付服务费用的等价交换关系，是一种真正的经济行为 C . 物业服务企业是否接受业主的选聘，由物业服务企业自己决定 D . 选聘哪一家物业服务企业实施物业管理，由业主、业主大会自己决定

A . 制定和修改业主大会议事规则 B . 制定和修改管理规约 C . 筹集和使用专项维修资金 D . 制定物业服务企业内部规章

A . 装饰装修房屋是业主的权利，但这一权利的行使应以不损害他人利益和社会公共利益为前提 B . 装饰装修房屋是业主的私人事务，不需要告知物业服务企业 C . 物业服务企业在知道业主装修后应当将相关禁止行为和注意事项告知业主 D . 因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿

A . 业主的权利只能通过业主大会来实现 B . 业主可以委托代理人以候选人身份参加业主委员会竞选 C . 业主应当执行业主大会或者业主委员会的决定 D . 业主的合法权益受到侵害时，有权要求行为人停止侵害

A．仅维护人可查看 B．维护盘内经纪人均可查看 C．仅房源角色人可查看 D．所有经纪人均可查看

A.业主代理人可以以候选人身份参加业主委员会成员的竞选 B.业主不仅能委托代理人代理事项，还能委托代理人代理业主身份 C.业主代理人应当在业主委托书的授权范围内行使代理权 D.业主代理人的投票权数一般应超越业主自身权限

A．房屋登记为夫妻共同所有的，无法到场签约的一方需提供《配偶同意出售声明》 B．房屋登记为夫妻共同所有的，无法到场签约的一方需提供《公证委托书》 C．房屋登记为未成年人单独所有的，父母代为出售需提供《监护人声明公证》 D．房屋登记为未成年人单独所有的，父母代为出售需提供显示亲属关系的《户口本》

A．在租期内,若因陈小益使用不当导致洗衣机损坏,许迪可以用押金优先受偿 B．在租期内,若陈小益延迟交付租金一个月,许迪可以用押金抵作房租 C．在租期内,若许迪提前退租,那么需要双倍返还陈小益押金 D．在租期内,若陈小益提前退租,那么许迪有权按照合同约定用押金折抵相应的违约金

A．两个及以上客户共同购房，约定房产份额时，需要办理份额公证 B．外籍人士在京购房，出示的护照若是外文的，需要办理译本公证 C．在国外做的公证，若是外文公证，需要办理翻译公证 D．一般涉及外国人的中文名字的公证是翻译公证

A．地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助 B．业主大会或者业主委员会的决定，对业主不具有法律约束力 C．业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主不能请求人民法院予以撤销 D．业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民公安机关予以撤销

A．服务中心客服组于业主恳谈会召开前一周发对客通知及邀请函，同时筹备恳谈会所需要物品（包括横幅、设备、资料、茶点等） B．业主恳谈会召开前一天，服务中心客服组应与业主确认到场人数，会议签到，并形成座谈记录 C．服务中心各组负责人或指定人员参加会议，于会后三个工作日内形成会议纪要报服务中心负责人审批 D．业主恳谈会中业主反映的问题、诉求，由服务中心客服一周内进行汇总并会同责任部门制定整改方案、计划 E．服务中心客服组对整改过程进行跟进，并验证整改结果 F．整改方案、计划及结果向全体业主进行公示