下列关于业主大会的职责说法不正确的是（）。

A . 对于欠费业主，业主委员会应当督促其限期缴纳拖欠费用 B . 对逾期仍不缴纳物业服务费的，物业服务企业有权依法追缴 C . 对拒不缴纳服务费的业主，物业服务企业有权依法追缴，并可以采取停水、停电等措施胁迫业主交费 D . 依法追缴物业服务费的方式，就是依据物业服务合同关于解决争议条款的约定，通过仲裁向人民法院起诉解决

A . 带有浓厚的企业特征 B . 企业建立初期一家人共同打拼 C . 步人正轨后，企业经营和家庭生活的两个中心会在家庭成员中有所分工 D . 家庭重组现象较少

A . 经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主或占总人数2/3以上的业主同意 B . 经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意 C . 经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主或占总人数超过1/2的业主同意 D . 经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主且占总人数超过1/2的业主同意

A . 业主大会由物业管理区域内2/3以上业主组成 B . 无论业主人数的多少，必须成立业主大会 C . 业主大会由物业管理区域内全体业主组成 D . 一个物业管理区域可以成立一个或多个业主大会

A . 监事会应当及时召集和主持 B . 董事长应当及时召集和主持 C . 在监事会不履行召集和主持职责前提下，连续90日以上单独或合计持有公司10%以上股份的股东才可以履行召集和主持职责 D . 监事会主席及时召集和主持

A . 物业管理区域内全体业主组成业主大会，一个物业管理区域成立一个业主大会 B . 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会 C . 业主人数较少的，可以不成立业主大会 D . 改建、重建建筑物及其附属设施，应当由专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意

A . 一个物业管理区域内只能成立一个业主大会 B . 只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会 C . 未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能 D . 业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项

A . A、业主大会作出的一般决定，实行简单多数表决原则，必须经与会业主所持投票权1/2以上通过 B . B、业主大会作出选聘或解聘物业管理企业的决定，实行特别多数表决原则，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过 C . C、业主大会作出专项维修资金使用与续筹方案的决定，无须全体业主所持投票权2/3以上通过 D . D、业主大会作出制定和修改业主公约的决定，实行简单多数表决原则，必须经与会业主所持投票权1/2以上通过

A . 经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主或占总人数2/3以上的业主同意 B . 经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意 C . 经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主或占总人数超过1/2的业主同意 D . 经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主且占总人数超过1/2的业主同意

A . 同一买受人拥有一个以上专有部分的，按照其实际拥有专有部分的数量计算 B . 按照专有部分的数量计算，一个专有部分按一人计算 C . 建设单位尚未出售的部分，按一人计算 D . 同一买受人拥有一个以上专有部分的，按一人计算

A . 业主大会议事规则是业主大会运行应当遵循的规则 B . 业主委员会经业主授权可以自行作出对一定物业管理事项的决定 C . 业主委员会作出的决定，业主同样执行 D . 每一位业主都应当依照临时管理规约的规定行使权利、履行义务

A . 业主大会的决议应该在物业管理区域内及时公告 B . 业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销 C . 业主大会、业主委员会作出违反法律规定的决议，物业所在地的区县人民政府房地产主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府应当责令限期改正或者撤销其决定，并通知全体业主 D . 业主大会或者业主委员会的决定，业主可以自愿遵守

A . 甲业主认为，应经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意;一个专有部分算一个业主.同一买受人拥有一个以上专有部分的，则按其实际拥有的专有部分计算 B . 乙业主认为.应经专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主或占总人数1/2以上的业主同意;一个专有部分算一个业主，同一买受人拥有一个以上专有部分的，则按一个业主计算 C . 丙业主认为，应经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主且占总人数超过1/2的业主同意;一个专有部分算一个业主，同一买受人拥有一个以上专有部分的，则按其实际拥有的专有部分计算 D . 丁业主认为，应经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主且占总人数超过1/2的业主同意;一个专有部分算一个业主，同一买受人拥有一个以上专有部分的，则按一个业主计算

A . 业主和物业服务企业完全平等 B . 业主支付服务费用的等价交换关系，是一种真正的经济行为 C . 物业服务企业是否接受业主的选聘，由物业服务企业自己决定 D . 选聘哪一家物业服务企业实施物业管理，由业主、业主大会自己决定

A . 由物业所在地直辖市、市、县人民政府房地产主管部门代管 B . 开立住宅专项维修资金专户，以物业管理区域为单位设账 C . 未划定物业管理区域的，开立住宅专项维修资金专户，以房屋户门号为单位设账 D . 业主交存的住宅专项维修资金，按幢为单位设分户账

A . 对于由众多业主构成的物业管理区域，只有成立业主大会才能民主解决物业管理的公共事项 B . 业主大会成立影响业主关于物业管理的民主决策 C . 业主大会仅仅是业主民主决策一种组织形式 D . 由全体业主负责业主大会筹备工作 E . 对于业主数量很少的物业管理区域可以不成立业主大会

A . 业主大会依据法定程序做出的决定，反映了建筑区划内绝大多数业主的意志与心声 B . 业主大会作出的决定违反法律、法规的，物业服务企业应当撤销其决定 C . 无论业主大会、业主委员会作出哪一项决定，对业主均具有约束力 D . 业主委员会依据法定程序作出的决定，对业主应当具有约束力 E . 业主大会依据法定程序作出的决定，对业主应当具有约束力

A . 装饰装修房屋是业主的权利，但这一权利的行使应以不损害他人利益和社会公共利益为前提 B . 装饰装修房屋是业主的私人事务，不需要告知物业服务企业 C . 物业服务企业在知道业主装修后应当将相关禁止行为和注意事项告知业主 D . 因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿

A．编制业主项目部安全管理制度 B．定期组织安全例行检查，督促问题整改 C．负责项目安全信息日常管理工作 D．组织编制现场应急处置方案、开展应急演练

A、制定和修改业主大会的规则应当由业主共同决定 B、改建、重建建筑物及附属设施的，经全体业主人数的2/3通过即可 C 、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人的，应当经过专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意 D地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助

A．决定终止与物业服务企业续签物业服务合同 B．组织物业专项维修资金的筹集，监督物业专项维修资金的使用 C．监督和协助物业服务企业履行物业服务合同，督促业主交纳物业服务费及其他相关费用，协调处理物业服务活动中的相关问题 D．配合相关部门和街道办事处、乡(镇)人民政府、居(村)民委员会做好物业管理区域内秩序维护、社区建设和公益宣传等工作

A．负责项目建设全过程的安全管理工作，是项目现场安全管理的第一责任人 B．审批项目监理、设计编制的安全策划文件 C．定期组织开展项目安全检查，督促问题整改 D．负责项目安全信息日常管理工作

A、对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失 B、有权更换物业服务企业 C、所做的决定对业主有法律约束力 D、无权申请使用专项维修资金

A．地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助 B．业主大会或者业主委员会的决定，对业主不具有法律约束力 C．业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主不能请求人民法院予以撤销 D．业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民公安机关予以撤销